बहुमजली इमारतींच्या छताचे यंत्र. अपार्टमेंट इमारतीच्या छताची दुरुस्ती

आधुनिक उंच इमारती, प्रशासकीय आणि औद्योगिक इमारती आणि उपनगरीय बांधकामांमध्ये सपाट छप्परांचा वापर केला जातो. नंतरच्या बाबतीत, कमी उंचीच्या इमारती किंवा आउटबिल्डिंग तयार करताना ते सर्वात लोकप्रिय आहेत.

सपाट छप्परांसाठी मूलभूत आवश्यकता

प्रचंड हिमवर्षाव असलेल्या प्रदेशांसाठी छताची वाढलेली ताकद खूप महत्त्वाची आहे. हिवाळ्याच्या काळात, बर्फ आणि बर्फाचा जाड थर तयार झाल्यामुळे त्याला महत्त्वपूर्ण भार सहन करावा लागेल. शोषक छप्पर तयार करण्याच्या बाबतीत हे सूचक खूप महत्वाचे आहे.

सपाट छप्पर पावसापासून आणि वितळलेल्या पाण्यापासून विश्वसनीय संरक्षणाची कार्ये पार पाडणे आवश्यक आहे आणि पुरेसा उतार असणे आवश्यक आहे जेणेकरून त्यावर पाऊस रेंगाळणार नाही.

तीव्र दंव आणि सूर्याच्या तीव्र किरणांच्या प्रभावाखाली, तापमानात अचानक बदल आणि जोरदार गारपिटीमुळे डिझाइन खराब होऊ नये.

हे उष्णता-इन्सुलेटिंग फंक्शनला उत्तम प्रकारे सामोरे गेले पाहिजे.

छताच्या बांधकामात वापरलेली सर्व सामग्री अग्निरोधक असणे आवश्यक आहे.

सपाट छप्परांचे फायदे आणि तोटे

साधक:

• फ्लॅट स्ट्रक्चर्समध्ये पिच केलेल्या पेक्षा खूपच लहान क्षेत्र असते, जे सामग्रीवर आणि बांधकाम आणि स्थापनेच्या कामात लक्षणीय बचत करण्यास अनुमती देते.
• लहान फुटप्रिंट खर्च अनुकूल करण्यास मदत करतात.
• खड्डे असलेल्या छप्परांच्या स्थापनेपेक्षा कमी वेळेत अशा छताच्या बांधकामाचा सामना करणे शक्य आहे, कारण सर्व आवश्यक साहित्य अगदी जवळ असू शकते - अक्षरशः आपल्या पायावर.
• त्याच वैशिष्ट्यामुळे, देखभाल आणि दुरुस्तीचे काम सोपे केले आहे: सपाट क्षैतिज पृष्ठभागावर त्यांची अंमलबजावणी मोठ्या प्रमाणात सरलीकृत आहे.
• सपाट छतावर, स्थापना आणि आवश्यक सेवा कार्ये पार पाडणे सोयीचे आहे ज्यासाठी विशेष उपकरणे वापरणे आवश्यक आहे: सौरपत्रे, वातानुकूलन यंत्रणा, अँटेना, इ.
• फ्लॅट डिझाइन तयार करताना, आपण वापरण्यायोग्य क्षेत्राचे अतिरिक्त मीटर मिळवू शकता आणि ते मनोरंजन क्षेत्र, क्रीडा मैदान म्हणून वापरू शकता किंवा फ्लॉवर गार्डन, बागेची व्यवस्था करू शकता. सध्या, फरसबंदी दगड किंवा सह छप्पर कव्हर करणे शक्य आहे फरसबंदी स्लॅबविशेष तंत्रज्ञानाच्या वापराद्वारे. उच्च-गुणवत्तेच्या टाइलसह फरसबंदी असलेली छप्पर, बाग फर्निचर, हिरवे क्षेत्र, गॅझेबो, कौटुंबिक सुट्टीसाठी एक आदर्श स्थान असेल.

उणे:

• जोरदार बर्फवृष्टीसह, बर्फाचे वस्तुमान पृष्ठभागावर जमा होईल, जे वितळण्याच्या प्रारंभासह, बहुतेकदा गळती बनते;
• अनेकदा नाल्यांचा वापर करण्याची गरज असते;
• थंड हंगामात अंतर्गत नाला गोठण्याचा धोका असतो;
• ड्रेनेज सिस्टम अनेकदा बंद असते;
• बर्फाच्या वस्तुमानापासून पृष्ठभागाची यांत्रिक साफसफाई ही अनिवार्य आवश्यकता आहे;
• ओलावा टाळण्यासाठी इन्सुलेशनच्या स्थितीचे नियमित निरीक्षण करणे आवश्यक आहे;
• वेळोवेळी कोटिंगच्या घट्टपणाची सुरक्षा तपासणे आवश्यक आहे.

सपाट छप्परांचे प्रकार

सपाट संरचनांचे चार मुख्य प्रकार आहेत:

शोषित छप्पर

त्यांची वैशिष्ठ्य म्हणजे कठोर आधार तयार करणे आवश्यक आहे - अन्यथा वॉटरप्रूफिंग लेयरची अखंडता राखणे शक्य होणार नाही. बेस कॉंक्रिट किंवा नालीदार बोर्डवर आधारित एक स्क्रिड आहे, जो पाण्याच्या प्रवाहासाठी विशिष्ट उतार तयार करण्यासाठी आवश्यक आहे. ऑपरेट केलेल्या छताच्या स्थापनेमध्ये वापरलेली उष्णता-इन्सुलेटिंग सामग्री महत्त्वपूर्ण स्थिर आणि गतिशील भारांच्या अधीन असेल आणि त्यात पुरेसे संकुचित शक्ती असणे आवश्यक आहे. शीर्षस्थानी इन्सुलेशनच्या लहान कडकपणासह, सिमेंट स्क्रिड डिव्हाइसची आवश्यकता असेल.

अप्रयुक्त छप्पर

या विविधतेची व्यवस्था करताना, वॉटरप्रूफिंगसाठी सामग्री घालण्यासाठी कठोर आधार तयार करण्याची आवश्यकता नाही. तुम्हाला हार्ड कोरचीही गरज नाही. छताच्या पुढील देखभालीसाठी, पूल किंवा शिडीची व्यवस्था केली जाते, ज्याचे कार्य छप्पर पृष्ठभागावरील भार समान रीतीने वितरित करणे आहे. न वापरलेल्या सपाट छताच्या बांधकामासाठी खूप कमी खर्च येईल, परंतु ते शोषितांप्रमाणे फार काळ टिकणार नाहीत.

पारंपारिक छप्पर

पारंपारिक प्रकारच्या छताची रचना उष्णता-इन्सुलेटिंगवर वॉटरप्रूफिंग सामग्रीच्या थराचे स्थान प्रदान करते. छताचा आधार एक प्रबलित काँक्रीट स्लॅब आहे आणि विस्तारित चिकणमाती कॉंक्रिटचा कलते स्क्रिड तयार करून छताच्या पृष्ठभागावरून पाणी काढून टाकले जाते.

उलटे छप्पर

उलथापालथ प्रकाराच्या छप्परांनी गळतीची समस्या व्यावहारिकरित्या सोडवली - सपाट संरचनांची मुख्य कमतरता. त्यांच्यामध्ये, थर्मल इन्सुलेशन वॉटरप्रूफिंग कार्पेटच्या वर स्थित आहे, त्याखाली नाही. हे तंत्र जलरोधक सामग्रीच्या थराला सौर अल्ट्राव्हायोलेट किरणोत्सर्ग, तापमानातील तीव्र चढउतार, अतिशीत प्रक्रिया आणि त्यानंतरच्या विरघळण्याच्या हानिकारक प्रभावांपासून संरक्षण करण्यास मदत करते.

इतर प्रकारच्या छप्परांच्या तुलनेत, उलथापालथ अधिक टिकाऊ आहे.

याव्यतिरिक्त, ते वाढीव कार्यक्षमतेद्वारे ओळखले जाते: आपण त्यावर लॉनची व्यवस्था करू शकता, टाइल केलेले दगडी बांधकाम करू शकता. अशा छताच्या झुकण्याचा इष्टतम कोन 3 ते 5 अंशांचा मानला जातो.

डिव्हाइस वैशिष्ट्ये

सपाट छताच्या बांधकामाची मुख्य सूक्ष्मता खालीलप्रमाणे आहेतः

1. बाष्प अवरोध फायबरग्लाससह प्रबलित बिटुमेन-पॉलिमर झिल्लीद्वारे व्यवस्थापित केला जातो. दुसरा पर्याय म्हणजे स्क्रिडवर बाष्प अवरोध फिल्म घालणे.
2. छताच्या काठावर, बाष्प अवरोध सामग्रीचा एक थर अनुलंब घातला जातो जेणेकरून त्याची उंची अधिक उंचीइन्सुलेशन थर, ज्यानंतर शिवण सील केले जातात.
3. बाष्प अडथळा वर, इन्सुलेशन घातली जाते (पारंपारिक छताच्या बाबतीत).
4. इन्सुलेशनवर एक संरक्षक कार्पेट घातला आहे, जो बिटुमिनस बेससह वॉटरप्रूफिंग सामग्रीपासून बनलेला आहे.
5. जर विस्तारीत चिकणमाती हीटर म्हणून वापरली गेली असेल तर त्याखाली ते तयार करणे आवश्यक आहे सिमेंट गाळणे. त्यावर दोन थरांमध्ये वॉटरप्रूफिंग घातली आहे.
6. लाइट स्ट्रक्चर्स स्थापित करताना ज्यासाठी महत्त्वपूर्ण भार प्रदान केले जात नाहीत, संपूर्ण छताच्या परिमितीसह वॉटरप्रूफिंग शीटला चिकटविणे आवश्यक आहे.

आरोहित

एक सपाट छप्पर काटेकोरपणे क्षैतिजरित्या घातला जाऊ शकत नाही - किमान 5 अंशांचा उतार पाळला जाणे आवश्यक आहे. ही आवश्यकता छताच्या पृष्ठभागावरून पावसाचे पाणी आणि हिमवर्षाव सुनिश्चित करण्याच्या आवश्यकतेमुळे आहे. आणखी एक महत्त्वाचा मुद्दा: हे आवश्यक आहे की उतार केवळ कोटिंगद्वारेच नाही तर प्रामुख्याने विस्तारीत चिकणमाती किंवा स्लॅग बॅकफिलच्या योग्य अंमलबजावणीमुळे तयार केला गेला आहे. जरी उताराचा कोन 10 अंशांपर्यंत पोहोचला तरीही, हे उष्णता-इन्सुलेट सामग्रीच्या एकसमान घालण्यात व्यत्यय आणणार नाही.

हलके सपाट छप्पर

अशा छप्परांच्या बांधकामात, काम अनेक टप्प्यात विभागले गेले आहे.

केलेल्या कामाच्या परिणामी, एक उबदार आणि बर्यापैकी विश्वासार्ह सपाट-प्रकारची छप्पर प्राप्त होते: संदर्भात, ते अनेक घटकांवर आधारित मल्टीलेयर केकसारखे दिसते.

कठोर छप्पर उपकरण

या विविधतेचे मजले तयार करताना, उष्णता-इन्सुलेट सामग्री म्हणून विस्तारीत चिकणमाती सर्वात योग्य आहे. त्याच्या थराची किमान जाडी 10 सेमी असावी. घातलेल्या विस्तारित चिकणमातीच्या वर, 40 ते 50 मिमी जाडीसह सिमेंट-वाळूचा भाग बनवणे आवश्यक आहे. अधिक सामर्थ्य सुनिश्चित करण्यासाठी, त्याच्या मधल्या थरात एक मजबुतीकरण जाळी ठेवली जाते. दुरुस्ती, देखभाल इत्यादी दरम्यान लोक त्यावर असताना कोटिंगची अखंडता राखण्यासाठी असे उपाय आवश्यक आहेत. याव्यतिरिक्त, ही छप्परे आहेत जी पूल किंवा करमणूक क्षेत्रासाठी आधार म्हणून चांगल्या प्रकारे अनुकूल आहेत.

अशा संरचनांच्या बीमचे उत्पादन बहुतेकदा मेटल चॅनेलच्या आधारे केले जाते, कारण लाकडापासून बनविलेले भाग महत्त्वपूर्ण भार सहन करू शकत नाहीत.

ऑपरेट केलेल्या छप्परांच्या स्थापनेसाठी आणखी एक आवश्यकता म्हणजे घराच्या भिंतींची पुरेशी जाडी आणि मजबुती.

सपाट संरचना व्यवस्थित करण्याच्या पद्धती

सपाट छप्पर तयार करण्याचे अनेक मूलभूत मार्ग आहेत:

• कॉंक्रिट फ्लोर स्लॅबच्या स्थापनेद्वारे. असे काम अगदी कमी वेळेत केले जाऊ शकते, परंतु विशेष लिफ्टिंग उपकरणे आवश्यक आहेत. अर्ज ही पद्धतइन्सुलेशनची अंमलबजावणी समाविष्ट आहे. सामग्री आत आणि बाहेर दोन्ही घातली जाऊ शकते.
• मेटल चॅनेल किंवा आय-बीम वापरणे, ज्याच्या वर बोर्ड घालणे आवश्यक आहे: त्यांची जाडी 25-40 मिमी असावी. विस्तारीत चिकणमातीचा थर वर ओतला जातो, नंतर कॉंक्रिट स्क्रिड तयार केला जातो.
• ओव्हरलॅपची निर्मिती मोनोलिथिक कॉंक्रिटिंगद्वारे केली जाते. यासाठी जाड सपोर्टसह उच्च-शक्तीचे फॉर्मवर्क आवश्यक आहे. समर्थन जंपर्ससह एकत्र जोडलेले आहेत. या प्रकारचे ओव्हरलॅप देखील इन्सुलेट करणे आवश्यक आहे.
• मोठ्या सिरेमिक ब्लॉक्सच्या मदतीने: ते मेटल बीमच्या वर ठेवलेले असतात. असे ब्लॉक्स लाकडी फ्लोअरिंगची जागा घेतात. या पद्धतीचा मुख्य फायदा म्हणजे सिरेमिकचा वापर, ज्याची वैशिष्ट्ये वाढलेली यांत्रिक शक्ती, आर्द्रतेचा प्रतिकार आणि उत्कृष्ट आवाज आणि उष्णता इन्सुलेट गुणधर्म आहेत. मोठ्या आकाराच्या सिरेमिक ब्लॉक्सना अतिरिक्त इन्सुलेशनची आवश्यकता नसते: ते वापरताना, आपण स्वत: ला कॉंक्रिट स्क्रिड तयार करण्यासारख्या मोजमापावर मर्यादित करू शकता.

निष्कर्ष:

• आधुनिक उंच इमारती, प्रशासकीय आणि औद्योगिक इमारती आणि उपनगरीय बांधकामांमध्ये सपाट छप्परांचा वापर केला जातो.
• सपाट संरचनांमध्ये वाढलेली ताकद असणे आवश्यक आहे - विशेषत: जेव्हा मोठ्या प्रमाणात पर्जन्यवृष्टी होते.
• सपाट छप्परांचे क्षेत्रफळ पिच केलेल्या छतापेक्षा खूपच लहान असते, जे सामग्रीवर आणि बांधकाम आणि स्थापनेच्या कामात लक्षणीय बचत करण्यास अनुमती देते.
• अशा छप्परांचा मुख्य गैरसोय असा आहे की जोरदार हिमवर्षाव दरम्यान, बर्फाचे वस्तुमान पृष्ठभागावर जमा होते, ज्यामुळे अनेकदा गळती निर्माण होते.
• सपाट छप्परांचे शोषण, गैर-शोषण, पारंपारिक आणि उलट केले जाऊ शकते.
• उलथापालथ प्रकाराच्या छप्परांनी गळतीची समस्या व्यावहारिकरित्या सोडवली - सपाट संरचनांची मुख्य कमतरता.
• सपाट छप्पर काटेकोरपणे क्षैतिजरित्या व्यवस्थित केले जाऊ शकत नाही - वातावरणातील पर्जन्य निचरा होण्यासाठी किमान 5 अंशांचा उतार पाळणे आवश्यक आहे.
• लाइटवेट फ्लॅट रूफिंग हे हार्ड रूफिंगपेक्षा मूलभूतपणे वेगळे आहे.
• सपाट छप्पर अनेक प्रकारे तयार केले जाऊ शकतात.

व्हिडिओमध्ये आपण नॉन-दहनशील रॉकवूल इन्सुलेशन प्रणाली वापरून सपाट छप्पर कसे काढायचे ते पाहू शकता.

आजपर्यंत, बहुमजली इमारतींमधील बहुतेक रहिवाशांना घराच्या दुरुस्ती आणि देखभालीमध्ये अनेक समस्यांचा सामना करावा लागतो. आणि यापैकी बर्‍याच रहिवाशांना विशिष्ट समस्यांचे निराकरण करण्यासाठी एखाद्या विशिष्ट प्रकरणात कसे वागावे हे देखील माहित नसते.

जेव्हा घराच्या संरचनेची दुरुस्ती करणे आवश्यक असते तेव्हा बर्‍याच समस्या तंतोतंत उद्भवतात. आमच्या लेखाचा उद्देश अशा घराच्या छताची एक मोठी दुरुस्ती करणे आहे ज्यामध्ये बरेच अपार्टमेंट आहेत, त्यावर भरपूर पैसे खर्च न करता आणि कायद्याचे उल्लंघन न करता.

सर्व प्रथम, अपार्टमेंट इमारतीच्या छताची दुरुस्ती करण्यासारख्या कामाचा नेमका अर्थ काय आहे हे ठरविणे योग्य आहे. या प्रकरणात, ही इमारतीच्या सर्वात वरच्या भागाची दुरुस्ती आहे, जी नंतर संपूर्ण घराचे संरक्षण करते नकारात्मक प्रभावहवामान परिस्थिती.

ड्रेनेज सिस्टम, शिवाय, ते छताच्या कोणत्याही डिझाइन आणि आकारासाठी असावे.

ड्रेनेज सिस्टम अंतर्गत किंवा बाह्य ड्रेनच्या स्वरूपात सुसज्ज आहे. आधुनिक पर्यायअपार्टमेंट इमारतींचे छप्पर देखील हायड्रो- आणि थर्मली इन्सुलेटेड आहेत. जर काही समस्या उद्भवली आणि छताची दुरुस्ती करावी लागली तर अनेक घटकांचा विचार करणे योग्य आहे.

केवळ उच्च-गुणवत्तेच्या आणि उच्च-तंत्रज्ञानाच्या बांधकाम साहित्याचा वापर केल्यास छप्पर दुरुस्त करणे शक्य होईल गगनचुंबी इमारतप्रभावीपणे, आणि यामुळे भविष्यात छताचे ऑपरेशनल आणि तांत्रिक पॅरामीटर्स वाढतील.

बहुमजली इमारतीच्या छताच्या दुरुस्तीची वैशिष्ट्ये

आजच्या बांधकामात, नियमानुसार, अपार्टमेंट इमारतीच्या छताची दुरुस्ती भांडवली आणि आंशिक मध्ये विभागली गेली आहे. जर आपण छताच्या आंशिक दुरुस्तीबद्दल प्रथम बोललो, तर जेव्हा किरकोळ दोष दिसतात तेव्हा ते आवश्यक असते, ज्यामुळे छताची कार्यक्षमता कमी होते. आंशिक दुरुस्ती दरम्यान, नियमानुसार, दोष जसे की:

• छतावर किंवा छतावर गळती;
• आवाज जो जवळजवळ पूर्णपणे काढून टाकला जातो;
• छताचे विशिष्ट घटक पुनर्संचयित करा;
• घराच्या छताला आकर्षक स्वरूप द्या.

जर एखाद्या अपार्टमेंट इमारतीवर कोणतीही गळती दिसू लागली असेल, तर छताला गळती होत असलेली ठिकाणे ओळखण्यासाठी प्रथम छताची तपासणी करणे योग्य आहे. ज्यापासून छताच्या घटकांचे नुकसान झाले आहे त्यापासून सुरुवात करून, छताचे संरचनात्मक घटक पुनर्स्थित करणे शक्य आहे, उदाहरणार्थ, ते बर्‍याचदा पुनर्स्थित करतात, वॉटरप्रूफिंगच्या थरांचे नूतनीकरण करतात, क्रेट आणि कोटिंगचे इतर घटक बदलतात. छप्पर

जेव्हा छताच्या खराब झालेल्या भागांची सर्व दुरुस्ती पूर्ण केली जाते, तेव्हा दुरुस्ती केल्या जात असलेल्या भागात दिसणारे सांधे सील करणे तसेच छताच्या आच्छादनावरील शिवण सील करण्याचे काम सुरू करणे फायदेशीर आहे.

हे जाणून घेण्यासारखे आहे की वेगवेगळ्या प्रकारच्या छप्परांचा वापर आवश्यक आहे वेगळे प्रकारसीलंट, उदाहरणार्थ, ते मास्टिक्स, सिलिकॉन आणि इतर सीलंट असू शकतात.

अपार्टमेंट इमारतीच्या छतावर कोणत्या प्रकारची दुरुस्ती आवश्यक आहे हे शोधण्यासाठी, आम्ही प्रक्रिया करण्याचा प्रयत्न केला मोठ्या संख्येनेभिन्न माहिती आणि खालील निष्कर्षापर्यंत पोहोचलो: बहुमजली इमारतीवरील छताचे मोठे दुरुस्ती केवळ तेव्हाच आवश्यक आहे जेव्हा छताला खरोखर खूप गंभीर नुकसान झाले असेल.

बर्‍याचदा, मोठ्या छताच्या दुरुस्तीमध्ये छताची रचना असलेल्या सर्व घटकांची पुनर्स्थापना समाविष्ट असते, त्यापैकी राफ्टर सिस्टम, ड्रेनेज सिस्टम, स्टॉर्म ड्रेन सिस्टम आणि क्रेट.

असे घडते की घरातील रहिवाशांना एक प्रश्न आहे: ते कार्य करते का? हा क्षणआमच्या घराच्या छताची सर्व तांत्रिक कार्ये आहेत आणि छताचे मोठे फेरबदल करणे योग्य आहे की ते पूर्णपणे बदलण्याची आवश्यकता आहे?

बहुमजली इमारतींच्या छताच्या दुरुस्तीसाठी कार्यक्रम

अर्थात, प्रत्येकाला हे चांगले ठाऊक आहे की छताच्या दुरुस्तीसाठी मोठ्या प्रमाणात पैसे लागतील. या संबंधातच उंच इमारतींमधील अनेक रहिवाशांना रस आहे की ही दुरुस्ती कोणी करावी?

आम्ही या वस्तुस्थितीकडे आपले लक्ष वेधतो की रशियामधील बर्‍याच शहरांमध्ये सध्या असे कार्यक्रम आहेत, ज्यानुसार बहुमजली इमारतींच्या छताची मोठी दुरुस्ती गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा निधीच्या खर्चावर केली जाते.

हा कार्यक्रम बहुमजली इमारतींमधील अपार्टमेंटच्या मालकांच्या संस्था आणि संघटनांचे व्यवस्थापन करण्यासाठी आर्थिक सहाय्य प्रदान करतो. याव्यतिरिक्त, अशी आर्थिक मदत छताच्या दुरुस्तीच्या एकूण खर्चाच्या 95% इतकी देखील असू शकते.
जाणून घेण्यासारखे आहे: अशा कार्यक्रमात आपले घर समाविष्ट करण्यासाठी, सर्व अपार्टमेंटच्या मालकांनी एक निर्णय घेणे आवश्यक आहे जे सूचित करेल की घर किंवा या प्रकरणात छताला खरोखरच मोठ्या दुरुस्तीची आवश्यकता आहे.

आपल्याला छताच्या दुरुस्तीसाठी एक दस्तऐवज तयार करणे आणि मंजूर करणे देखील आवश्यक आहे, जे मोठ्या दुरुस्तीसाठी अनुमती देईल आणि हे देखील सांगेल की घरातील सर्व रहिवाशांनी अशा कार्यक्रमात सहभागी होण्याचा परस्पर निर्णय घेतला आहे.

त्यानंतर, रहिवाशांच्या संस्थेच्या व्यवस्थापकाने स्थानिक सरकारला नियुक्त केलेल्या कार्यक्रमात सहभागी होण्यासाठी त्यांच्या घरासाठी अर्ज करणे आवश्यक आहे.

ओव्हरहॉल प्रोग्राम केवळ विशिष्ट प्रकारच्या कामांसाठी वैध आहे. सूचीमध्ये केवळ मोठ्या दुरुस्तीचाच समावेश नाही तर वैयक्तिक छतावरील घटकांची आंशिक बदली देखील समाविष्ट आहे, उदाहरणार्थ, ट्रस सिस्टम, ट्रस, छप्पर.

दुरुस्तीच्या कामात हे समाविष्ट आहे:

• छतावरील अग्निरोधक उपचार आणि लाकडी संरचनांवर अँटीसेप्टिक उपचार;
• छप्पर बदलणे;
• पोटमाळा मध्ये तापमान आणि आर्द्रता स्थिती पुनर्संचयित;
• बाह्य आणि अंतर्गत ड्रेनेज बदलणे.

आम्ही घराच्या छताची ट्रस सिस्टम पूर्णपणे बदलतो

हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की बहु-मजली ​​​​इमारती, ज्यामध्ये पोशाख आधीच 70% आहे, मोठ्या दुरुस्तीच्या अधीन नाहीत. अशा इमारती आपत्कालीन म्हणून वर्गीकृत केल्या जातात, म्हणून त्यांची पुनर्बांधणी करणे किंवा पूर्णपणे पाडणे आवश्यक आहे.

नियमानुसार, शहराचे बजेट छताच्या दुरुस्तीच्या खर्चाच्या केवळ 95% वाटप करण्यास सक्षम आहे, म्हणून दुरुस्तीसाठी खर्चाच्या 5% अपार्टमेंट इमारतीच्या भाडेकरूंनी स्वतः, गृहनिर्माण सहकारी संस्था किंवा घरमालकांनी भरावे लागतील. संघटना

राज्य कार्यक्रमांतर्गत अशी आर्थिक मदत मिळविण्यासाठी, खालील कागदपत्रांचे पॅकेज सादर करणे योग्य आहे:

1. आर्थिक मदतीसाठी अर्ज;
2. कडून कागदपत्रे कायदेशीर अस्तित्वबहुमजली इमारतीच्या व्यवस्थापनासाठी;
3. या कायदेशीर घटकाच्या राज्य संस्थांसह नोंदणीचे प्रमाणपत्र;
4. अर्जदाराच्या खात्यातून बँकेकडून तपशील काढणे;
5. व्यवस्थापन कंपनीच्या निवडीवर बहुमजली इमारतीतील अपार्टमेंट मालकांच्या बैठकीचे मिनिटे आणि विविध दुरुस्तीची यादी;
6. बहुमजली इमारतीच्या व्यवस्थापनावरील कराराची प्रत;
7. एक प्रकल्प आणि एक दस्तऐवज जो घराच्या छताच्या मोठ्या दुरुस्तीसाठी परवानगी देतो;
8. या घरातील अपार्टमेंटच्या सर्व मालकांच्या बैठकीचे इतिवृत्त, ज्यामध्ये असे म्हटले आहे की छताचे मोठे फेरबदल करण्याचे परस्पर ठरवले गेले होते, कामाची किंमत निश्चित केली गेली होती, दुरुस्ती करण्याची प्रक्रिया विचारात घेण्यात आली होती आणि अपार्टमेंट मालकांनी छप्पर दुरुस्तीच्या खर्चाच्या 5% योगदान दिले.

हे सर्व दस्तऐवजीकरण करणे आवश्यक आहे.

• सर्व अपार्टमेंट मालकांपैकी 2/3 लोकांनी त्यास मतदान केले तरच निर्णय कायदेशीर आहे;
• अपार्टमेंट मालकांची नोंदणी;
• अपार्टमेंट इमारतीच्या छताच्या दुरुस्तीसाठी संस्थांशी करार.

हे लक्षात ठेवले पाहिजे की कागदपत्रांच्या प्रती संस्थेच्या प्रमुखाने प्रमाणित केल्या पाहिजेत.

छताच्या दुरुस्तीसाठी योग्यरित्या अर्ज भरा

आम्ही वर सूचीबद्ध केलेली सर्व कागदपत्रे शहराच्या गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा समितीकडे सादर केली पाहिजेत. राज्य एखाद्या विशिष्ट घराला मोठ्या दुरुस्तीसाठी आर्थिक सहाय्य देते की नाही याचा निर्णय 10 कामकाजाच्या दिवसांत घेतला जाईल.
21 जुलै 2007 च्या रशियन फेडरेशनच्या फेडरल कायद्यानुसार दुरुस्तीसाठी बहुमजली इमारतीच्या रहिवाशांना राज्य सहाय्य जारी केले जाते. क्रमांक 185-एफझेड “ऑन द हाउसिंग अँड युटिलिटीज रिफॉर्म असिस्टन्स फंड”, तसेच 30 डिसेंबर 2008 चा फेडरल लॉ नं. 323-एफझेड.

छताच्या दुरुस्तीसाठी मदत करण्याच्या विनंतीसाठी करार कसा तयार करावा, आपण कोणत्याही गृहनिर्माण विभागात शोधू शकता. परंतु, जर घराने कलम 14 मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या निकषांची पूर्तता केली नाही, तर अपार्टमेंट मालकांना आर्थिक सहाय्य मिळणार नाही. तसे, कायद्याच्या निकषांपैकी एक म्हणजे घरातील अपार्टमेंटच्या सर्व मालकांसाठी कर्जाची अनुपस्थिती.

गृहनिर्माण विभागाकडे अर्ज कसा लिहायचा

जर इतर दोष आढळले असतील, जे केवळ त्वरित दुरुस्तीद्वारे दुरुस्त केले जाऊ शकतात, तर या इमारतीतील सर्व अपार्टमेंटच्या मालकांनी मदतीसाठी तातडीने गृहनिर्माण विभागाशी संपर्क साधावा.

या प्रकरणात, कोणीही केवळ तोंडी अपील ऐकू इच्छित नाही, म्हणून छताच्या दुरुस्तीसाठी लेखी विनंती करणे चांगले आहे. अर्ज लिहिलेला असेल तरच विभागाकडून त्याचा विचार केला जाईल.

अर्ज योग्यरित्या कसा भरावा:

1. अर्जाच्या शीर्षलेखामध्ये गृहनिर्माण विभागाच्या व्यवस्थापकाचे नाव, आश्रयस्थान आणि आडनाव तसेच अर्ज भरणाऱ्या व्यक्तीचा डेटा असणे आवश्यक आहे: त्याचे पूर्ण नाव आणि निवासस्थानाचा पत्ता.
2. अर्जाच्या मजकुरातच, परिस्थितीची स्थिती दर्शविण्यासारखे आहे, म्हणजेच घराच्या छतावर नेमके कधी आणि कोठे गळती झाली. पाणी कोठून आले, तसेच अपार्टमेंटचे कोणते साहित्य नुकसान झाले याचे शक्य तितके तपशीलवार वर्णन करण्याचा प्रयत्न करा.
3. अर्जाच्या अंतिम भागामध्ये अशीच विनंती आहे: "मी तुम्हाला माझ्या अपार्टमेंटच्या वरच्या घराच्या छताची दुरुस्ती करण्यास सांगतो."
4. शेवटी, आपल्याला अभिसरण आणि स्वाक्षरीची तारीख ठेवणे आवश्यक आहे.

जाणून घेण्यासारखे: अर्ज 2 प्रतींमध्ये लिहिला जाणे आवश्यक आहे, कारण एक स्वतःसाठी लिहिला जाणे आवश्यक आहे आणि दुसरा गृहनिर्माण विभागाकडे नेणे आवश्यक आहे. या प्रकरणात, अर्ज आरक्षित असणे आवश्यक आहे, आणि आपल्या प्रतमध्ये अर्ज स्वीकारला गेल्याची संख्या आणि तारीख, तसेच गृहनिर्माण विभागात आपल्या अर्जाची पुष्टी करणाऱ्या व्यक्तीची स्वाक्षरी असणे आवश्यक आहे.

घराच्या छताची दुरुस्ती कंत्राटदाराकडून करून घ्यावी

गृहनिर्माण विभागाला तुमचे आवाहन प्राप्त होताच, कर्मचार्‍यांनी तत्काळ एखाद्या कंत्राटी कंपनीशी संपर्क साधावा जो अशा दुरुस्तीमध्ये माहिर आहे. संस्थेचे तज्ज्ञ कार्यक्षेत्राचे मूल्यांकन करतील आवश्यक कामआणि दुरुस्त करणे आवश्यक असलेल्या दोषांची यादी तयार करा.

जर तुमच्या घराला काही कारणांमुळे राज्याकडून आर्थिक मदत मिळू शकत नसेल, तर दुरुस्तीच्या कामाची किंमत घरातील अपार्टमेंटच्या मालकांमध्ये समान प्रमाणात विभागली जाणे आवश्यक आहे.

टीप: एकूण रक्कम सर्व मालकांमध्ये अपार्टमेंटच्या क्षेत्रफळाच्या प्रमाणात विभागली जावी. असे घडते की चूक झाली आहे आणि प्रत्येक अपार्टमेंटमधील रहिवाशांच्या संख्येने रक्कम विभागली आहे, परंतु हे चुकीचे आहे.

तज्ञांनी दर्शविलेली रक्कम पूर्णपणे भरल्यानंतरच, दुरुस्ती सुरू होईल आणि सर्वकाही शक्य तितक्या लवकर पूर्ण होईल.

असे गृहनिर्माण विभाग आहेत जे कायद्याने दुरुस्तीसाठी कालमर्यादा विहित केल्याचा फायदा घेतात, परंतु तुम्हाला प्रवृत्त करण्याचा पूर्ण अधिकार आहे कलम 40 मधील परिच्छेद बी म्हणते की गृहनिर्माण विभागाच्या कर्मचार्‍यांनी दुरुस्ती आणि दुरुस्ती करणे आवश्यक आहे. पूर्णपणे शक्य तितक्या लवकर परिस्थिती उद्भवली जर ती आणीबाणी मानली गेली.
हे जाणून घ्या की सर्वकाही आपल्या स्वतःच्या क्रियाकलाप आणि चिकाटीवर अवलंबून आहे. जर तुम्ही आग्रह धरला तर गृहनिर्माण विभागाचे कर्मचारी त्वरीत दोष दूर करण्यासाठी किंवा तुमच्या अपार्टमेंट इमारतीच्या छताची दुरुस्ती करण्यासाठी उपाययोजना करण्यास सुरवात करतील.

जेव्हा आपण गृहनिर्माण विभागाकडून कमीतकमी काही सकारात्मक परिणाम प्राप्त करण्यास सक्षम होता, तेव्हा आपण तेथे थांबू नये. कोणती कंत्राटी कंपनी दुरुस्ती करेल ते विचारा आणि तुम्ही त्याच्याशी करार करा अशी मागणी करा.

तुम्हाला माहिती देण्यास नकार दिल्यास, तुम्ही सुरक्षितपणे वकिलाशी संपर्क साधू शकता. अशा अनेक पद्धती आहेत ज्या संस्थेच्या व्यवस्थापकास खटला न चालवता शेवटपर्यंत आणण्यास मदत करतील. आधीच नमूद केलेल्या सर्व शिफारसींचे अनुसरण करून, आपल्याला सर्वकाही योग्यरित्या करण्याची आवश्यकता आहे.

केवळ या प्रकरणात आपले आरोग्य अशा प्रकारे खराब न करता, कमीतकमी खर्चासह छताची दुरुस्ती करणे शक्य आहे.

अपार्टमेंट इमारतींच्या छताची गळती आणि खराब स्थितीची समस्या अनेक दशकांपासून तीव्र आहे. हे केवळ गळतीच नाही तर जुन्या घरांमध्ये कोसळणे, कोटिंगची निकृष्ट दर्जा, घराच्या उर्वरित संरचनेचा हळूहळू नाश. म्हणून, अपार्टमेंट इमारत ही त्याच्या सामान्य देखभालीची सर्वात महत्वाची समस्या आहे.

बहु-अपार्टमेंट इमारतींच्या छताची दुरुस्ती या इमारतीच्या व्यवस्थापन कंपनीद्वारे केली जावी.

कोणत्याही अपार्टमेंट इमारतीतील रहिवासी युटिलिटी बिले भरतात, ज्याचा एक भाग घर आणि त्याचे छप्पर योग्य परिस्थितीत राखण्यासाठी जातो. अशी दुरुस्ती संस्थेच्या कर्मचार्‍यांनी पेमेंट स्वीकारून केली पाहिजे, जरी त्यांच्या निष्क्रियतेचा सामना करणे अगदी सामान्य आहे. रहिवासी, नियमानुसार, स्वत: निधी गोळा करतात आणि असे कार्य करणार्‍या तज्ञांकडे वळतात.

परंतु गृहनिर्माण कार्यालयाशी संपर्क साधण्यापूर्वी किंवा कराराच्या कामाचे आदेश देण्यापूर्वी, आपल्याला त्यांचे प्रमाण, गळतीची कारणे स्पष्टपणे समजून घेणे आवश्यक आहे. आमच्या लेखात, आम्ही अपार्टमेंट इमारतीची छप्पर काय आहे, त्याच्या ऑपरेशन दरम्यान कोणत्या समस्या उद्भवू शकतात आणि त्यांचे निराकरण कसे केले जाते याचा विचार करू.

अपार्टमेंट इमारतीच्या छताचे प्रकार

सुरुवातीला, अपार्टमेंट इमारतींमध्ये कोणत्या प्रकारच्या छप्पर आहेत हे ठरवूया, कारण येथे दुरुस्तीचे काम मोठ्या प्रमाणात बदलू शकते. छताच्या डिझाइन वैशिष्ट्यांनुसार आणि आकारानुसार, ते विभागले गेले आहेत:

• उतार नसलेले (सर्व सपाट छतांना परिचित, जे बहुसंख्य आहेत);
• एकल-पिच (भिन्न झुकाव कोनासह);
• गॅबल
• बहु-उतार;
• (आता जुन्या बांधकामांच्या घरांमध्ये ते दुर्मिळ आहेत, बहुतेकदा या नवीन इमारती आहेत).

छप्पर स्वतः खालील रचना आहे: ते बाह्य आवरण आणि अंतर्गत आधार आहे (राफ्टर सिस्टम किंवा प्रबलित कंक्रीट स्लॅब). स्टॉर्म ड्रेन सिस्टम आवश्यक आहे, ज्यामध्ये अंतर्गत किंवा बाह्य बदल असू शकतात, सर्व आधुनिक छतावर वॉटरप्रूफिंग आणि इन्सुलेटिंग लेयर आहे. डिझाइनची सर्व वैशिष्ट्ये विचारात घेऊन कोणीही आयोजित केले पाहिजे.

छप्पर दुरुस्ती पर्याय

अपार्टमेंट इमारतीतील छप्पर गळतीची कारणे

गळतीसारख्या अप्रिय घटनेत केवळ छताची एक मोठी दुरुस्ती मदत करू शकते. कारणे खूप भिन्न असू शकतात, परंतु सामान्यत: अशी गळती केवळ मुसळधार पावसात आणि वितळण्याच्या कालावधीत दिसून येते, जेव्हा मोठ्या प्रमाणात बर्फ सक्रियपणे वितळू लागतो. गळतीची अनेक कारणे असू शकतात, म्हणून, दुरुस्तीचे आदेश देताना, त्यांना योग्यरित्या ओळखणे आवश्यक आहे, कारण दुरुस्तीच्या कामाचा प्रकार, किंमत आणि विशिष्ट सामग्री आणि तंत्रज्ञानाचा वापर यावर अवलंबून असेल.

अपार्टमेंट इमारतीच्या छताला गळती होऊ शकते अशा कारणांचा विचार करा:

1. बर्फ आणि बर्फ साफ करण्याच्या कामाच्या परिणामी कार्पेटच्या अखंडतेचे उल्लंघन. अनेकदा हे चुकीच्या कृती, दुर्लक्ष आणि अशा प्रकारचे काम करणाऱ्यांच्या निष्काळजीपणामुळे होते.
2. साहित्य कालबाह्य झाले. रुबेरॉइड आणि इतर छतावरील सामग्रीचे स्वतःचे शेल्फ लाइफ असते, ज्यानंतर अशा सामग्रीचे नुकसान होण्याचा धोका वाढतो. बरेच जण प्रतिबंधात्मक काम करण्याची किंवा ठराविक वेळेनंतर छताचे आच्छादन पूर्णपणे बदलून मोठे दुरुस्ती करण्याची शिफारस करतात.
3. स्थापनेदरम्यान तंत्रज्ञानाचे उल्लंघन छप्पर घालण्याची सामग्रीयामुळे भविष्यात गळतीसह अनेक त्रास होऊ शकतात;
4. निकृष्ट दर्जाच्या साहित्याचा वापर. छतावरील कार्पेट घालताना, बरेच लोक पैसे वाचवण्याचा प्रयत्न करतात, परंतु यामुळे भविष्यात केवळ खर्चात वाढ होते, कारण अशी सामग्री बर्याच काळासाठी सर्व आवश्यक गुणधर्म राखण्यास सक्षम होणार नाही.
5. अनेकदा गळती तेव्हा येते. वनस्पतींची मुळे वॉटरप्रूफिंग सामग्रीचे नुकसान करू शकतात, ज्यामुळे गळती होते.

गळतीचे एक कारण जे मोठ्या छताच्या दुरुस्तीस कारणीभूत ठरू शकते ते अटारी जागेत तापमानाचा त्रास असू शकतो. नियमांनुसार, छताच्या खाली असलेल्या जागेत, हिवाळ्याच्या महिन्यांतील तापमान बाहेरील तपमानाच्या समान असले पाहिजे, म्हणजेच, अशा पोटमाळा जागा इन्सुलेट करणे अशक्य आहे, जसे की आता अनेकदा केले जाते.

लीक शोधा

परंतु गळतीसाठी मुख्य छप्पर दुरुस्तीचे आदेश देण्यापूर्वी, नुकसानीचे स्थान योग्यरित्या निर्धारित करणे आवश्यक आहे. सहसा यासाठी छतावर चढणे पुरेसे आहे, गळतीच्या जागेची तुलना करून, छतावर शोधा. मऊ, बिटुमिनस छप्पर वापरताना, अशी जागा शोधणे खूप सोपे आहे - ते हवेच्या बुडबुड्यांद्वारे दिले जाते.

या प्रकरणात, केवळ सामग्रीचा तुकडा बदलण्याचीच नाही तर संपूर्ण कार्पेट पूर्णपणे काढून टाकण्याची शिफारस केली जाते, खराब झालेले क्षेत्र पूर्णपणे कोरडे करा, कारण ओलावा, बहुधा, आधीच सर्वकाही भिजवण्यास व्यवस्थापित केले आहे. केवळ तज्ञांनी असे कार्य केले पाहिजे, ते स्वतंत्रपणे आणि गुणात्मक आणि विश्वासार्हपणे करणे जवळजवळ अशक्य आहे.

आम्ही नियोजित आणि भांडवली कामांसाठी मुख्य पर्यायांचा विचार केला आहे. परंतु, दुर्दैवाने, ते स्वतःच पार पाडणे समस्याप्रधान आहे. म्हणून, आम्ही गणना आणि खर्चाच्या प्रणालीचे उदाहरण देत नाही. प्रत्येक केस पूर्णपणे वैयक्तिक आहे.

काय करावे, समान समस्या कशी सोडवायची? कडे जावे लागेल व्यवस्थापन कंपनीकिंवा घरातील रहिवाशांच्या खर्चाने छप्पर दुरुस्तीचे आयोजन करा.