La violazione dell'integrità della copertura del tetto è un problema serio che richiede una soluzione immediata. Dopo aver registrato tutti i danni alla torta del tetto nell'apposito documento, viene redatto un preventivo per la riparazione del tetto, un campione del quale viene fornito alla fine di questo articolo.
Appartamento e case private
Le coperture del tetto possono fallire principalmente per una serie di motivi:
- fine vita utile (usura naturale del materiale);
- danno meccanico accidentale al rivestimento;
- difetti materiale di copertura;
- il risultato di un'installazione errata.
Se stiamo parlando riguardo a una casa privata, al fine di determinare le condizioni del tetto e il volume del lavoro da svolgere, si consiglia di chiamare uno specialista. Ti aiuterà a valutare gli investimenti finanziari necessari e a stilare un preventivo dettagliato. Questo approccio consente di ottimizzare i costi per emergenze, correnti o importante ristrutturazione.
Residenti condomini si dovrebbe seguire lo stesso schema, ma lo specialista che valuta il danno deve essere un rappresentante dell'organizzazione di gestione responsabile della manutenzione di questa casa. Per chiamare un tecnico per valutare le condizioni del tetto, è necessario presentare una domanda scritta all'organizzazione di gestione. Un tecnico ispeziona il tetto e gli appartamenti piani superiori danneggiato dalla pioggia o dall'acqua di fusione e registra dettagliatamente tutti i danni esistenti nella scheda dei difetti. Si consiglia di includere fotografie del danno. Nello stesso documento sono specificate le misure necessarie per il ripristino delle strutture e della copertura.
Il preventivo per le riparazioni viene formato sulla base della dichiarazione difettosa, quindi è necessario prestare molta attenzione durante la compilazione.
Costo di riparazione
Il preventivo per le riparazioni importanti del tetto consente di valutare il livello dei prossimi investimenti finanziari ed evitare il superamento dei costi. Il costo dei lavori di riparazione del tetto pianificati dipende dai seguenti parametri:
- superficie totale del tetto (maggiore è l'area, più costosa sarà la riparazione);
- tipo e costo dei materiali per l'organizzazione della torta sul tetto;
- il grado di danno al rivestimento e agli strati interni della torta del tetto;
- volumi di lavoro (l'eliminazione dei danni locali costerà molto meno delle riparazioni importanti);
- il costo dei materiali stessi e la loro consegna;
- remunerazione dei lavoratori, tenendo conto dell'intensità del lavoro e delle specifiche di installazione dei materiali utilizzati;
- pagamento per l'uso di attrezzature speciali (se necessario).
L'elaborazione di un preventivo richiede un approccio professionale, poiché è necessario tenere conto delle caratteristiche di utilizzo e consumo durante l'installazione di vari materiali. Ciò consente di evitare ulteriori spese impreviste.
Budgeting
Come creare un preventivo per la riparazione del tetto? Tipicamente utilizzato per il budget dichiarazione difettosa con un elenco dettagliato dei tipi e dei volumi di lavoro richiesti, tipi e quantità di materiale richiesto. È necessaria una stima per convertire questi dati in un equivalente monetario, che consenta di calcolare il costo delle riparazioni.
Il preventivo viene redatto con l'indicazione obbligatoria:
- numero di serie;
- codici risorsa e numeri standard;
- nomi delle opere e costi per la loro realizzazione;
- unità di misura;
- numero di unità;
- costo dell'unità di misura (in rubli);
- fattori di correzione;
- fattori di conversione;
- coefficienti di aumento dei prezzi invernali;
- costi totali (in rubli).
Un preventivo di esempio per le riparazioni del tetto deve contenere un calcolo dei costi lavoro preparatorio. Questi possono includere:
- smantellamento coperture laminate multistrato;
- smantellamento del massetto;
- smantellamento degli strati di isolamento termico e barriera al vapore;
- smantellamento parapetti;
- smantellamento del sistema di drenaggio (grondaie a muro, imbuti di drenaggio);
- smantellamento dei collegamenti del tetto strutture verticali.
- installazione di parapetti;
- trattare la base del tetto con un primer;
- posa di strati di barriera al vapore e di isolamento termico;
- disposizione del massetto;
- predisposizione delle giunzioni della copertura alle strutture verticali del tetto;
- installazione di un sistema di drenaggio;
- ripristino o riparazione di aerazioni e/o canne fumarie;
- installazione della copertura definitiva.
L'ordine di lavoro dipende dal tipo di tetto e dal tipo di materiali utilizzati. La riparazione del tetto può comportare il ripristino dello strato impermeabilizzante e la sostituzione completa del rivestimento di finitura con uno nuovo.
Dopo aver inserito tutti i dati necessari nel preventivo, vengono calcolati i costi per ciascuna voce (materiale o tipo di lavoro) e quindi l'importo totale dei costi finanziari. Un preventivo per lavori di copertura è un documento ufficiale che deve essere certificato da chi ha redatto il preventivo e lo ha anche controllato. Dopo la verifica, il preventivo viene inviato per l'approvazione e l'approvazione da parte del responsabile dell'organizzazione di gestione.
Esempio di preventivo per la riparazione del tetto:
Autore Pavlov Yuri
Nikolaevich
La costruzione del tetto è un lavoro di costruzione generale sull'installazione delle strutture portanti del tetto, delle fondazioni e della copertura. Tale lavoro avviene quando si costruisce un edificio da zero, si sostituisce il tetto dopo lo smantellamento o si effettuano riparazioni importanti. La stima in ciascuno di questi casi sarà diversa. Durante la nuova costruzione (costruzione di una casa), saranno coinvolti solo i lavori di installazione del tetto, ma per intero; in caso di sostituzione completa del tetto, il preventivo consisterà nello smantellamento del tetto e nell'installazione completa; Durante le riparazioni importanti, sono possibili riparazioni separate delle strutture del tetto, smontaggio parziale e installazione. Abbiamo effettuato questa analisi a causa dell'ampia varietà di calcoli e in questo articolo analizzeremo le nuove costruzioni. Ecco i link per lo smontaggio e la riparazione:
Indubbiamente vale la pena capire che un tetto e un tetto non sono la stessa cosa. Abbiamo anche preso una nota separata in LiveJournal: scegliere un tetto, dove c'è un'immagine che spiega dove si trova il tetto nella gerarchia locale. Verso la fine dell'articolo abbiamo inserito i collegamenti al calcolo delle coperture del tetto e ora parleremo delle caratteristiche del processo di stima.
Quando prepari un preventivo, dovresti conoscere a fondo l'intera tecnologia di costruzione del tetto e il lato economico del problema. Elenchiamo le cose più importanti: strutture portanti; forma del tetto; isolamento termico; barriera idro e vapore; ventilazione del vano sottotetto; base; pendenza; stagione di lavoro; copertura del tetto.
Esistono tre tipi di strutture portanti del tetto: cemento armato, metallo e legno. Tutte le strutture portanti sono progettate per la resistenza e la deflessione degli elementi; questo è un compito di ingegneria che può essere eseguito solo da un perito qualificato. Il calcolo può essere eseguito anche in assenza di un progetto; ciò aumenterà significativamente la precisione del calcolo e garantirà la selezione ottimale del materiale che abbia una resistenza sufficiente e senza scorte eccessive, che aumentano i costi di costruzione. La scelta della tipologia delle strutture portanti è determinata dalle specifiche tecniche; è possibile calcolare travetti stratificati, solai, capriate e determinare il prezzo di ciascuna soluzione per scegliere quella più efficace e redditizia. Questo lavoro è piuttosto laborioso, ma consente di risparmiare in modo significativo sui materiali e di accelerare i tempi di completamento, quindi alla fine risulta essere molto più redditizio che costruire, basandosi sul principio: “mio nonno ha fatto questo e tutto sta in piedi e non cade”. La maggior parte dei problemi sui tetti sono causati proprio dalla mancanza di documentazione e comportano costose riparazioni (rinforzo delle travi, ricopertura, ecc.).
I tetti possono essere spioventi o piani, la differenza tra loro è una pendenza del 10%, cioè una variazione di altezza di 10 cm lungo la lunghezza della pendenza in termini di 1 m, che è di circa 5º. I tetti piani sono più facili da progettare; spesso è sufficiente calcolare i carichi sulla soletta o sulle travi. I tetti spioventi sono molto difficili da realizzare, soprattutto se le specifiche tecniche specificano l'uso dello spazio del tetto ( tetti mansardati). Quanto più sono le pendenze e quanto più complessa è la loro forma (cupole, archi curvi), tanto più difficile è il lavoro per il preventivatore; solo i professionisti possono far fronte a un simile compito, ma sono in grado di dare il massimo calcolo esatto, con un errore fino al 5%, anche in assenza di documentazione originale. La maggior parte degli stimatori inesperti non si preoccupa dei calcoli ingegneristici e riceve cifre molto approssimative con un errore fino al 25%, e talvolta anche superiore, poiché non immaginano nemmeno quali strutture portanti dovrebbero essere utilizzate in ciascun caso specifico. Lo sviluppatore chiede raramente se sono stati eseguiti i calcoli della resistenza e quale sistema di travi è stato scelto, ma ciò influisce in modo significativo sul prezzo e sui tempi di costruzione!
L'isolamento termico del tetto viene effettuato per tutti gli edifici residenziali e pubblici, il compito principale è rispettare regime di temperatura locali in conformità con i requisiti della documentazione normativa. Per determinare lo spessore dell'isolamento viene eseguito un calcolo termotecnico; di solito questa è una procedura semplice per un tecnico di stima dei costi. Non è necessario scegliere lo spessore, ma come ha dimostrato la pratica, oltre a risparmiare sullo spessore, spesso si commettono errori anche nella posa dell'isolante, per questo motivo negli edifici spesso gelano gli angoli adiacenti al tetto, che alla fine si ricoprono di muffa. Spesso, gli errori nel lavoro causano la crescita di ghiaccioli e la formazione di ghiaccio sul tetto. Pertanto, è meglio proteggersi da tali problemi, poiché riparare l'isolamento termico sul tetto è un compito molto problematico. Le falde del tetto sono isolate se l'ambiente è riscaldato; nei solai o tetti piani non riscaldati le solette di copertura e lo spazio tra le travi o capriate vengono coibentati. La scelta del materiale di isolamento termico è determinata da calcoli di ingegneria termica, quindi non dovresti discostarti dagli indicatori progettati. Spesso si utilizzano pannelli in lana minerale o lana di vetro scelta migliore e durante l'installazione strutture in legno e l'unico in assoluto, dovrebbe essere sempre isolato dall'umidità, poiché si tratta di un materiale poroso che assorbe il vapore acqueo, che aumenta il trasferimento di calore e quindi accelera la perdita di calore dall'edificio in inverno. Il polistirolo espanso non teme l'acqua, ma è un materiale infiammabile e va utilizzato solo quando è completamente ricoperto da materiali non combustibili, ad esempio nelle strutture a tetto piano, dove viene posato su solette e colato massetto di cemento-sabbia. Raramente possono essere utilizzati i seguenti materiali con proprietà termoisolanti: segatura, argilla espansa, pannelli di legno (trucioli, fibre), polimeri espansi (polietilene espanso, polipropilene espanso), perlite espansa e vermiculite, vetro espanso e altri.
Le barriere idroe-vapore vengono realizzate nelle strutture per proteggere l'isolamento e le strutture portanti dall'umidificazione dovuta al vapore acqueo proveniente dall'edificio. Il fatto è che il vapore acqueo che si muove attraverso la struttura inizia a condensarsi in goccioline quando la temperatura scende, questo è pericoloso durante la stagione fredda, poiché l'acqua inizia a congelare nei pori della struttura e distrugge la sua struttura. Per evitare ciò, sul lato dell'edificio viene posizionata una barriera sotto forma di pellicola o membrana, che impedisce ai vapori di penetrare più in profondità. Da fuori stanza non riscaldata o strade, viene utilizzata una pellicola permeabile al vapore, che consente all'umidità penetrata in vari modi di evaporare nello spazio circostante.
La ventilazione del sottotetto è spesso sottovalutata, anche se diventa uno dei motivi per cui i tetti ghiacciano in inverno, si surriscaldano in estate e si staccano dalla base durante i venti degli uragani. Nel calcolo, è necessario tenere conto del posizionamento del numero richiesto di condotti di ventilazione; se l'area delle pendenze è sufficientemente grande o hanno una grande estensione dalla grondaia al colmo, nel tetto vengono installati fori aggiuntivi . Svolgono un ruolo importante nella ventilazione abbaini e prese d'aria nelle pareti di solai e solai, da non dimenticare nel calcolo dei preventivi.
La base per i tetti svolge un ruolo portante e livellante. Sui tetti piani il sottofondo è solitamente un massetto, che viene realizzato con una pendenza verso gli imbuti di drenaggio. Il massetto è realizzato con malte cemento-sabbia; per ridurre il peso può essere realizzato in calcestruzzo leggero con inerti porosi; è inoltre possibile aggiungere composti idrofobici che riducono la permeabilità all'acqua e riducono la probabilità di perdite. SU tetti spioventi La base è spesso costituita da un rivestimento in pannelli e da un pavimento solido in materiali in lastre (compensato, pannelli truciolari). Il rivestimento e il piano di calpestio devono essere calcolati in base alla resistenza e alla deflessione, poiché la diversa inclinazione delle travi e del rivestimento stesso impone la necessità di selezionare la sezione trasversale ottimale, vantaggiosa in termini di durata e prezzo. La falda della guaina è determinata anche dalle caratteristiche del materiale di copertura, in particolare tegole in laterizio e metalliche, poiché la dimensione delle singole tegole è variabile. Utilizzando basi in legnoÈ sempre necessario calcolare l'area del legno trattata con un antisettico e il numero di trattamenti dovrebbe fornire la resistenza al fuoco richiesta.
La pendenza del tetto influisce sulle coperture che possono essere realizzate, sul carico di neve sul pendio e determina la pressione del vento. Cioè, il valore della pendenza viene utilizzato durante la progettazione dei tetti o la finalizzazione della documentazione dallo stato di progettazione preliminare. Sui tetti con coperture in acciaio, è particolarmente importante calcolare il numero di dispositivi di ritenzione della neve, tenendo conto dell'affidabilità del loro fissaggio al tetto in modo che la neve non li strappi insieme agli elementi di fissaggio.
I lavori di copertura sono classificati come stagionali, ma in caso di nuova costruzione l'installazione del tetto può essere effettuata anche in inverno, purché siano soddisfatte una serie di condizioni. Se necessario, vengono utilizzate soluzioni con additivi antigelo, le strutture vengono ripulite da neve e ghiaccio, il lavoro viene interrotto durante nevicate, forti venti e ghiaccio, il trattamento con soluzioni acquose viene effettuato in magazzini o locali riscaldati. La difficoltà maggiore risiede nell'installazione delle coperture negli edifici esistenti; è necessario adottare misure per proteggere i pavimenti sottostanti dalle inondazioni e dal gelo. Durante il lavoro invernale, è sempre necessario aggiungere un ulteriore fattore al costo della manodopera, causato dalla necessità di lavoro a turni e di preriscaldamento dei materiali. Quando si utilizzano dispositivi di riscaldamento, è necessario calcolare il costo dell'elettricità necessaria per riscaldare strutture o serre.
.Un preventivo per la costruzione del tetto di una casa è una vera prova di professionalità per un ingegnere estimista; la nostra esperienza ci consente di elaborare tale preventivo in breve tempo e con un elevato grado di precisione, eseguendo i necessari calcoli ingegneristici o redigendo disegni esecutivi. Puoi fare una stima del tetto in 2 ore o più; un calcolo particolarmente dettagliato include anche la quantità di elementi di fissaggio necessari e ha un errore non superiore al 2%. Il risparmio illusorio vale il tempo che può essere speso tenendo conto di tutte le caratteristiche descritte, perché come risultato dei calcoli, anche da parte di appaltatori esperti, l'errore nel prezzo raggiunge il 5-10%, espresso in decine di migliaia di rubli per tetti semplici. Il nostro preventivo fornisce il prezzo reale dei costi senza ricarichi e profitti, il che consente di utilizzarlo come documento affidabile durante le negoziazioni e inoltre tiene conto di tutto materiali necessari per un lavoro di qualità se hai intenzione di farlo da solo.
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La documentazione relativa al preventivo è una parte obbligatoria di qualsiasi progetto di costruzione. Il preventivo è un documento che fornisce i risultati del calcolo dei costi di costruzione, suddivisi per voce di costo. Questi includono:
Un esempio di preventivo per materiali di copertura ondulati
- salari dei lavoratori edili;
- le tasse;
- contributi al bilancio dalla cassa salariale;
- costo principale e ausiliario materiali da costruzione;
- spese aziendali di un'impresa edile.
In parole povere, il costo stimato è la somma di tutti i fondi necessari per la costruzione di qualsiasi struttura, calcolati sulla base della documentazione di progetto. Di conseguenza, il preventivo per l'installazione di un tetto in lamiera ondulata viene calcolato sulla base dei disegni esecutivi del tetto.
Preventivo per un tetto in lamiera ondulata - stesura di regole e norme
Esistono due tipi principali di documentazione di stima: stime locali e calcoli di stima locale. Stime locali sono compilati per determinati tipi di lavoro sulla base di disegni esecutivi. Stime locali, a differenza delle stime locali, vengono elaborate nei casi in cui l'ambito del lavoro non può essere determinato con precisione durante la progettazione e viene chiarito durante il processo di costruzione.
Il preventivo per una copertura in lamiera grecata è un documento piuttosto voluminoso, poiché comprende tutte le tipologie di lavorazioni eseguite durante la realizzazione del tetto. Questi includono:
- sviluppo della documentazione tecnica necessaria per l'installazione sul tetto, compreso un piano di lavoro;
- installazione sistema di travi tetti;
- installazione di impianti termici e impermeabilizzanti;
- installazione della copertura stessa;
- installazione di sistemi di ventilazione e drenaggio;
- installazione, se necessaria, di lucernari;
- installazione di cornicioni e sporgenze del timpano;
- produzione e installazione di vari elementi aggiuntivi, compresi quelli non standard.
La base per lo sviluppo della documentazione di stima è Norme statali per la stima elementare (GESN). Riflettono i costi medi del settore per vari lavori di costruzione, compresi i costi della manodopera per i lavoratori e i fondi per macchine e meccanismi operativi.
Sebbene questi standard siano obbligatori solo per i progetti di costruzione finanziati dal bilancio statale, i GESN vengono utilizzati dai progettisti per preparare la documentazione di stima delle strutture per un'ampia varietà di scopi.
Sulla base degli standard statali di stima elementare, vengono sviluppati prezzi unitari e standard consolidati per vari lavori di costruzione. Per sviluppare stime sono necessarie qualifiche elevate, conoscenza della tecnologia di costruzione e capacità di utilizzare la documentazione normativa.
Spesso gli standard di stima non contengono prezzi diretti per determinati tipi di lavoro. Pertanto nelle norme GESN non è prevista la copertura in lamiera ondulata sopra la guaina in legno. Pertanto per la stesura dei preventivi si utilizzano i prezzi 12-01-020 e 12-01-023 per “Installazione su tetto” vari tipi da piastrelle di metallo." In questo caso, la nomenclatura e il consumo delle risorse materiali principali e ausiliarie vengono adottati in conformità con la documentazione di progettazione.
Come si evince da quanto sopra, il preventivo per una copertura realizzata in lamiere ondulate è un calcolo piuttosto complesso, non semplice da effettuare senza le adeguate qualifiche ed esperienza. Pertanto, i singoli sviluppatori utilizzano spesso listini prezzi diversi delle organizzazioni edili.
La stesura di un preventivo completo per il tetto di un tetto ondulato di un singolo edificio residenziale è spesso poco pratica a causa della quantità di lavoro relativamente piccola.
Fondamentalmente, vengono elaborati preventivi per lavori di copertura da lastre ondulate per impianti industriali o grande quantità lavoro, ad esempio, durante la costruzione da parte di una società di un'intera comunità di cottage o di un gran numero di case. In tutti gli altri casi vengono utilizzate tabelle dei costi e calcoli semplici dell'area.
Il costo di installazione di un tetto ondulato
Per comodità dei clienti, molte società di costruzioni pubblicano sui propri siti Web i propri prezzi per l'installazione di coperture ondulate. Questo può essere il costo della costruzione del tetto chiavi in mano o i prezzi per singole specie lavori In questo caso, nel calcolo dei costi di installazione di un tetto in lamiera ondulata, il preventivo sarà composto dal costo lavori di installazione e il costo dei materiali.
Di seguito è riportato il costo stimato per l'installazione di un tetto ondulato chiavi in mano.
I dati di cui sopra ti permetteranno di determinare approssimativamente il costo della costruzione di un tetto. Possono essere calcolati in modo più accurato utilizzando il listino prezzi per diversi tipi lavori
| Nome delle opere | Unità | Costo, strofina. |
|---|---|---|
| Smantellamento del sistema di travi | mq | 150 |
| Smontaggio del rivestimento | mq | 50 |
| Rimozione dell'ardesia | mq | 110 |
| Smontaggio della copertura in aggraffatura | mq | 75 |
| Rimozione piastrelle naturali | mq | 150 |
| Smantellamento vecchia copertura | mq | 100 |
| Smantellamento dell'impermeabilizzazione | mq | 10 |
| Rimozione della barriera al vapore e della guaina ruvida | mq | 40 |
| Smantellamento tubi di scarico e grondaie | metri lineari | 150 |
| Rimozione di isolante fino a 100 mm di spessore. | mq | 50 |
| Installazione di mauelrat | metri lineari | 450 |
| Installazione del sistema di travi | mq | 450 |
| Rafforzare il sistema di travi | mq | 350 |
| Installazione barriera al vapore con incollaggio dei giunti e posa del controreticolo | mq | 130 |
| Installazione di isolamento fino a 200 mm di spessore | mq | 50 |
| Posa del film impermeabilizzante | mq | 50 |
| Installazione del contro-reticolo | mq | 60 |
| Installazione di guaina sotto lamiere ondulate | mq | 80 |
| Installazione di pellicola antivento | mq | 50 |
| Impregnazione del legname con una composizione protettiva | mq | 30 |
| Installazione di lamiere ondulate | mq | 300 |
| Installazione di collegamenti alla parete/tubazione | metri lineari | 200 |
| Dispositivo colmo ventilato | metri lineari | 280 |
| Installazione delle strisce terminali | metri lineari | 150 |
| Installazione di bastoni per tende | metri lineari | 150 |
| Dispositivo della valle | metri lineari | 220 |
| Rifinitura sporgente della grondaia | metri lineari | 300 |
| Installazione di un sistema di drenaggio (tubo e grondaia) | metri lineari | 280 |
| Installazione di paraneve | metri lineari | 250 |
| Inserto abbaino in un tetto coibentato finito | computer | 7700 |
Qualunque sia la casa in cui vivi, privata o plurifamiliare, il tetto necessita periodicamente di lavori di riparazione. Dopotutto, i danni al rivestimento possono causare danni alle stanze sottostanti. E per iniziare le riparazioni, è necessario prima stimarne il costo e il consumo di materiali. A questo scopo, a preventivo per rifacimento tetto.
Prima di tutto, vale la pena prestare attenzione al tipo di tetto che necessita di riparazione: tegole morbide, ondulate o metalliche, perché la composizione e il suo ordine dipendono in gran parte dalle tecnologie e dai materiali che si è deciso di utilizzare. La seconda domanda, la cui risposta viene determinata dopo aver analizzato il danno, quali riparazioni devono essere eseguite: attuali o importanti?
- Creazione di preventivi per riparazioni in corso
Spesso la preparazione dei preventivi, così come la pianificazione del progetto, viene effettuata da un'impresa o organizzazione di costruzioni che, oltre a determinare i costi, ha l'approvazione dell'SRO. Sebbene, per quanto riguarda l'ultimo punto, vi sia una chiara indicazione che i lavori di riparazione di routine che si svolgono in strutture non pericolose e tecnicamente complesse non richiedono l'approvazione dell'SRO.
Riparazione tetto morbido edificio a più piani
Importante!
Inoltre, esiste un elenco di tipi di lavori di costruzione per i quali l'azienda non ha bisogno dell'approvazione SRO. Comprende le riparazioni di routine e l'eliminazione dei difetti tetto morbido, tetti in tegole metalliche, lamiere ondulate, nonché una serie di lavori che non influiranno sulla sicurezza della casa.
In questo caso il preventivo viene redatto sulla base di una scheda difetti dalla quale risulta l'entità del danno alla copertura.
Lamiera difettosa per le riparazioni in corso del tetto
- Creazione di preventivi per riparazioni importanti
Se sono necessarie riparazioni importanti, prima di tutto è necessario coinvolgere un'organizzazione che svilupperà la documentazione di progettazione per questo tipo di lavoro. Un prerequisito è la disponibilità dell'approvazione SRO per questo tipo di lavori di costruzione. Sulla base della documentazione progettuale, che prevede sopralluoghi tecnici, il PPR è il punto di partenza per la realizzazione dei preventivi per le riparazioni.
Cosa deve essere incluso nel calcolo dei costi?
I dati per la creazione del calcolo sono la dichiarazione difettosa e, in caso di riparazioni importanti, la documentazione di progettazione, che include elementi aggiuntivi (in particolare PPR, dati di rilievo, ecc.). Allo stesso tempo, è necessario comprendere che la seconda opzione è molte volte più costosa delle riparazioni attuali.
Preventivi per lavori di riparazione
Il calcolo del costo di riparazione di un tetto ondulato spesso include i seguenti elementi:
- La fase preparatoria, che comprenderà i lavori di rimozione delle lastre ondulate, lo smantellamento della barriera al vapore e dell'isolamento, i parapetti (se necessario), ecc.
- La seconda fase è il ripristino del rivestimento, che comprenderà lavori di preparazione della base, installazione di nuovi parapetti (se quelli vecchi sono stati smantellati), installazione di barriera al vapore, installazione di lamiere ondulate, nonché lavori di ripristino di camini e dispositivi di ventilazione .
Preventivo locale per la riparazione del tetto
I calcoli per i lavori di riparazione sui tetti in tegole metalliche non sono molto diversi. In ogni caso si svolgono entrambe le fasi (preparatoria, con lo smantellamento del vecchio rivestimento, e ripristino). La differenza sta nei materiali e nei meccanismi utilizzati. In questo caso, è necessario tenere conto del fatto che quando si installa un tetto in tegole metalliche è necessario tenere conto di un livello di rifiuti sufficientemente elevato.
Preventivo per rifacimento tetto
Da cosa dipenderà il costo finale dell’opera?
Sebbene la procedura per la stesura sia abbastanza semplice, alcuni dettagli possono incidere notevolmente sul costo finale del lavoro.
Stima dei costi di riparazione del tetto
I fattori più “tradizionali” a cui bisogna prestare attenzione sono:
- Area della stanza, tetto. È necessario comprendere che maggiore è la superficie danneggiata, maggiore sarà il numero di materiali, manodopera e macchinari coinvolti.
- La stima tiene conto del tasso di consumo dei materiali, ma il loro costo sul mercato può variare, anche questo da non perdere di vista.
- Tipo di intervento: le riparazioni importanti sia del tetto che di qualsiasi altra stanza saranno molto più costose dell'eliminazione di numerosi rigonfiamenti.
- Livello di scarto del materiale di copertura selezionato.
- La necessità di utilizzare meccanismi di sollevamento e altre macchine (negli edifici e nelle strutture a un piano di solito non vengono prese in considerazione).
Preventivo per rifacimento tetto
È abbastanza difficile stimare pienamente quale sarà l'importo finale che dovrà essere pagato per la riparazione del tetto. Pertanto, anche quando si effettua il calcolo più dettagliato, è necessario ricordare la possibilità di costi aggiuntivi.
Stima per le riparazioni del tetto: un piano dettagliato per i lavori di riparazione
Importante!
Le stime per i lavori di riparazione del tetto dipendono da diversi fattori. Prima di tutto, è necessario determinare quanto è danneggiato il rivestimento e che tipo di riparazioni dovranno essere eseguite: attuali o importanti.
Nel primo caso, per calcolare il preventivo, ti servirà solo la scheda difetti. Nella seconda è necessario coinvolgere un'organizzazione che abbia accesso SRO e che svilupperà una PD, sulla base della quale verrà effettuato il calcolo.
Come fare un preventivo per le riparazioni del tetto morbido
