منازل الإطار - إيجابيات وسلبيات، مراجعات جديدة من أصحابها. إيجابيات وسلبيات منازل الإطار مزايا منازل الإطار

بناء المنازل حسب تكنولوجيا الإطارجاء إلى روسيا منذ وقت ليس ببعيد، على الرغم من أن مثل هذه المنازل في أوروبا وأمريكا الشمالية بنيت منذ 4 قرون. الظروف المناخية في كندا والدول الاسكندنافية وروسيا متشابهة جدًا. ليس من المستغرب أنه بالنظر إلى التكلفة المنخفضة نسبيًا للمنزل وسرعة بنائه، بدأت تكنولوجيا الإطارات في روسيا في التطور بسرعة كبيرة. بالطبع، تتمتع منازل الإطار بالعديد من المزايا، ولكن من المستحيل فقط تمجيد هذه التكنولوجيا، ويجب عليك أيضًا النظر بموضوعية في عيوب هذه المنازل.

ما هو منزل الإطار

قبل مناقشة عيوب تكنولوجيا الإطار، من الضروري تحديد بناء منزل الإطار. يمكنك العثور على العديد من التعريفات المختلفة لهذا المفهوم، ولكن لن تكون جميعها مفهومة لشخص ليس لديه خبرة في البناء.

منزل الإطار عبارة عن هيكل مبني على إطار مصنوع من الخشب أو المعدن أو الخرسانة. تتكون الجدران من مواد مختلفة، كل منها يؤدي وظيفته الخاصة. ببساطة، منزل الإطار عبارة عن إطار مغلف من الداخل والخارج، مع جدران مملوءة بمواد تعمل بمثابة عازل.

تم تطوير تكنولوجيا الإطارات في قارتين بشكل مستقل عن بعضها البعض، وبالتالي فإن منازل الإطار الفنلندية والكندية مختلفة تماما عن بعضها البعض. بشكل عام، ينبغي النظر في عيوب كل خيار إطار على حدة، ولكن في حالة المنازل الفنلندية والكندية يمكن النظر فيها معًا.

إيجابيات وسلبيات منزل الإطار المتآلف

في أذهان المواطنين الروس، أصبحت صورة منزل الإطار كهيكل قصير العمر لإقامة صيفية راسخة. ولكن يمكن أيضًا بناء المنازل الريفية الدائمة وحتى المباني السكنية باستخدام تقنية الإطار. في هذه الحالة، ستكون الأعمدة والأرضيات الخرسانية بمثابة إطار للمنزل، ويسمى الهيكل ككل "". بناء الأكواخ و المباني السكنيةفي روسيا هذه التكنولوجيا شائعة جدًا.

دعونا نفكر في المزايا الرئيسية لهذه المنازل:

• يتميز المنزل ذو الإطار المتآلف بتكلفة أقل مقارنة بمبنى كامل من الطوب.
• يتيح لك عدم وجود طبقات ومفاصل في الإطار تحقيق قدر أكبر من الموثوقية والمتانة للمنزل.
• المنزل لديه حمولة موحدة على محيط الأساس بأكمله.
• تتمتع المنازل ذات الإطار المتجانس بمتانة تصل إلى 100 عام دون تكاليف كبيرة للإصلاحات الرئيسية.
• وتيرة أعلى للبناء.

مزايا مثل هذا المنزل كبيرة جدًا. لكن هل هذا المنزل خالي من العيوب؟

• يتطلب بناء الإطار الخرساني المسلح عمل فريق كبير مؤهل مزود بمعدات خاصة. يلزم تركيب القوالب القابلة للإزالة في الوقت المناسب (الخشب الرقائقي والدعامات وقدد التسوية) والعمل السريع لعمال التسليح والصب المؤهل للخرسانة.
• ترتبط معظم العيوب بخصائص العمل بالخرسانة. عند العمل في موسم البرد، ستكون هناك حاجة إلى إضافة إضافات خاصة مقاومة للصقيع، مما يزيد من التكلفة. منزل جاهز. يجب أن يتم صب الإطار المتجانس بشكل متساوٍ ومستمر. ستكون هناك حاجة أيضًا إلى معدات خاصة لضغط قاعدة كل عنصر خرساني.
• تتميز هذه المنازل بعزل صوتي ضعيف، كما أن صلابة الإطار تجعل من الصعب تركيب الاتصالات.
• سمك جدار أقل مقارنة ب منزل من الطوبسوف يتطلب عزل إضافي.

حيث أن نصيحة المقاييس متروك لك لتقررها. على المرء فقط أن يثق في آراء الأشخاص الذين عاشوا في مثل هذه المنازل لفترة طويلة، ويدعي كل منهم أن منزل الإطار المتجانس عالي الجودة، الذي بناه مطور مؤهل، ليس له عيوب بالنسبة لأولئك الذين يختارونه.

منزل الإطار الفنلندي والكندي، مزايا وعيوب

التكنولوجيا الفنلندية أكثر انتشارا في روسيا مقارنة بالتكنولوجيا الكندية. ويرجع ذلك إلى توفر أعمال البناء والمواد باستخدام التكنولوجيا الفنلندية. المنزل الفنلندي عبارة عن إطار مصنوع من الخشب، مُغلف من كلا الجانبين ومملوء بعزل ذو أساس معدني. تم بناء المنزل الكندي من ألواح SIP - يتم خياطة الإطار ذو العزل المعتمد على رغوة البوليسترين أو البولي يوريثان أو إغلاقه تحت الضغط ببطانة خارجية وداخلية. على الرغم من الاختلافات في التكنولوجيا، فإن هذه المنازل لها نفس الإيجابيات والسلبيات.

المزايا الرئيسية لمنزل الإطار باستخدام تقنية الإطار الفنلندية أو الكندية: التكلفة المنخفضة، وسرعة البناء العالية، وبساطة التكنولوجيا، ومجموعة كبيرة من المشاريع، والسلامة البيئية، والكفاءة الحرارية العالية للمنزل، وانخفاض تكاليف التشغيل والإصلاح.

يمكن تقسيم عيوب المنازل ذات الإطار إلى مجموعتين: عيوب تكنولوجيا بناء المنازل ذات الإطار بشكل عام وبالنسبة لروسيا.

عيوب تكنولوجيا منزل الإطار

• ما يمنع الناس من اختيار تكنولوجيا الإطارات هو، أولا وقبل كل شيء، الصورة النمطية حول هشاشة هذه المباني. نعم، منزل الإطار أدنى في خدمة الحياة من الطوب. لكن استخدام المواد الحديثة ومعدات الحماية جعل من الممكن تحقيق عمر خدمة يصل إلى 60 عامًا دون تكاليف الإصلاح.
• خطر الحريق العالي. يشكل البناء الخشبي دائمًا خطر الحريق.
• مستوى منخفض من عزل الصوت. عند البناء بالخشب، من الصعب جدًا تحقيق مقاومة لأحمال الاهتزاز. تم بناء معظم المنازل الإطارية من الأنواع الصنوبريةالأخشاب، والتي، من بين أمور أخرى، لها خصائص رنين جيدة.
• التثبيت الإلزامي للتهوية الإضافية. تتضمن تقنية الإطار إزالة الأبخرة من سماكة الجدران، ولكنها تعزل تبادل الغاز والبخار تمامًا من داخل المنزل. ولذلك فمن الضروري توفير نظام التهوية.

مساوئ منازل الإطار لروسيا

ترتبط معظم العيوب الرئيسية لبناء منازل الإطار في روسيا بالعامل البشري.

• إن بناء المنازل الإطارية في روسيا لديه خبرة قليلة. ويرجع ذلك إلى انخفاض مستوى المعرفة والخبرة لدى البنائين. يتم ارتكاب معظم الأخطاء عند اتخاذ قرار ببناء منزل بيديك. لتجنب مثل هذه المشاكل، عليك أن تثق فقط في منظمات البناء الموثوقة التي تقدم توصيات جيدة. لا يجب أن تبدأ في بناء منزل بيديك إلا بعد دراسة هذه المشكلة جيدًا والحصول على بعض الخبرة على الأقل في أعمال البناء خلفك.
• انخفاض جودة المواد المستخدمة. تحقق العديد من شركات البناء بناءًا منخفض التكلفة من خلال استخدام مواد منخفضة الجودة: الخشب الرطب التالف، والعزل الرخيص، وأغشية البناء الرقيقة أو غيابها، وغير ذلك الكثير. لتجنب مشاكل منزلك المستقبلي، من الضروري التحكم في شراء المواد في كل مرحلة من مراحل البناء. والأمر أسوأ بكثير عندما يتعمد العميل شراء واستخدام مواد بناء رخيصة الثمن ومنخفضة الجودة على أمل "ربما".

لا نريد بأي حال من الأحوال ثنيك عن بناء منزل باستخدام تقنية الإطار. يمكن وينبغي بناء مثل هذه المنازل. والحجة الرئيسية لصالح ذلك هي تجربة البناء الناجحة في الخارج. الشرط الرئيسي لبناء منزل موثوق به يعتمد على الإطار هو الالتزام الصارم بالتكنولوجيا باستخدام مواد عالية الجودة.

منزل الإطار واللوحة

نظرًا لأننا تطرقنا إلى الالتزام الصارم بالتكنولوجيا، فلا يسعنا إلا أن نقول شيئًا عن المنازل ذات الألواح الإطارية. هذه التكنولوجيا هي الأسرع. وتسمى هذه المنازل "بيوت في أسبوع".

يتمثل جوهر التكنولوجيا في تجميع ألواح الجدران والسقف الجاهزة، والتي يتم تصنيعها وفقًا للمشروع على أراضي مصنع التصنيع. هذه المنازل لها نفس عيوب المنازل الإطارية الأخرى. بفضل إنتاج الألواح بمعدات دقيقة باستخدام مواد تجفيف الغرفة والعزل والأفلام عالية الجودة، من الممكن تجنب تأثير العامل البشري. من الضروري فقط اتباع إجراءات التكنولوجيا والتركيب للعناصر والمكونات الفردية للمنزل.

كيفية التعامل مع منازل الإطار للإقامة الدائمة

في البداية، تم استخدام تكنولوجيا الإطار في روسيا فقط للهياكل العسكرية المؤقتة والمنازل للإقامات الصيفية. هل من الممكن بناء منزل للاستخدام على مدار السنة باستخدام تقنية الإطار؟ لقد أثبتت تجربة البلدان التي تعتبر مسقط رأس بناء المساكن الإطارية مدى نجاح هذا الحل.

السمة المميزة الرئيسية لمنزل الإقامة الدائمة هي إطار أكثر موثوقية لسمك كبير من العزل (200 مم على الأقل). يتمتع المبنى السكني بجميع مزايا وعيوب تقنية الإطار بشكل عام. بشكل منفصل، تجدر الإشارة إلى الاختيار الواسع في تخطيط المنزل. يسمح لك الإطار بتثبيت الأقسام بشكل مستقل عن العناصر الحاملة. من بين العيوب الإضافية تجدر الإشارة إلى الحد من عدد طوابق المنزل - لا تسمح تقنية الإطار ببناء منازل أعلى من طابقين (أو طابقين كاملين + علية).

إذا كنت لا تزال لديك شكوك حول اختيار التكنولوجيا لبناء منزلك، نوصي بالاطلاع على المراجعات من المالكين على الإنترنت. هناك يمكنك أيضًا العثور على توصيات حول المطورين. لا تثق بالمراجعات الموجودة على الموقع الإلكتروني لشركة البناء فقط، بل قم بزيارة المنتديات الإقليمية و وسائل التواصل الاجتماعيلاختيار تكنولوجيا البناء والمقاول للمشروع المخطط له.

المنزل الجاهز هو هيكل يتكون جوهره من إطار مصنوع من المعدن أو الخشب. المنازل المبنية باستخدام تقنية الإطار لها جوانب سلبية وإيجابية. موضوع هذا المقال: "بيوت الإطار - إيجابيات وسلبيات".

المزايا الرئيسية

نظرًا لأننا نفكر في موضوع "بيوت الإطار - الإيجابيات والسلبيات"، فمن الضروري جمع الجوانب الإيجابية والسلبية بالتفصيل، بدءًا من السعر.

وفقًا للمراجعات التي تركها أصحاب المنازل الإطارية، يترتب على ذلك أن البناء باستخدام تقنية الإطار هو الخيار الأكثر بأسعار معقولة لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل بمفردهم في أقصر وقت ممكن.

سيستغرق بناء المنزل حوالي ثلاثة أشهر، مع مراعاة ترتيب الأساس (دون مراعاة بناء الأساس، يمكن بناء المنزل في شهر ونصف).

تشمل الجوانب الإيجابية الرئيسية لمثل هذا الهيكل أيضًا الموصلية الحرارية المنخفضة (في الصيف تكون الجدران قادرة على الحفاظ على البرودة والدفء في الشتاء). يمكنك تجميع هيكل الإطار بنفسك، دون مساعدة المتخصصين - للقيام بذلك، ما عليك سوى اتباع المبادئ الأساسية لتكنولوجيا الإطار.

يمكنك وضع الأنابيب والكابلات الكهربائية داخل الجدران، وهو أمر مريح للغاية. لا يحتاج المنزل إلى أساس معزز - سيكون كافيًا لبناء أساس شريطي خفيف الوزن. لا يتقلص الهيكل، لذا يمكنك البدء في تشطيبه فورًا بعد التجميع.

فوائد إضافية للمنزل الجاهز

يتم اختيار المنزل الجاهز ليس فقط بسبب تكلفته المنخفضة وسهولة تركيبه، ولكن أيضًا لأسباب عديدة أخرى - على سبيل المثال، يمكن لمبنى الإطار أن يتحمل الأحمال الجوية الثقيلة (الرياح القوية وتساقط الثلوج).

تتميز منازل الإطار الجاهزة بالمزايا التالية:

• المقاومة الزلزالية (يمكن للهيكل أن يتحمل الاهتزازات حتى 9 نقاط) ؛
• لا ثغرات.
• عمر خدمة طويل.

وبالإضافة إلى الجوانب الإيجابية، فإن لمثل هذه المنازل أيضًا جوانب سلبية يجب مراعاتها أثناء التجميع.

الصفات السلبية

منذ موضوع "بيوت الإطار: إيجابيات وسلبيات" الجوانب الإيجابيةتم وصفها بالتفصيل أعلاه، ثم ينبغي أن نتناول الجوانب السلبية.

هناك نوعان من العيوب الرئيسية:

• الموصلية الصوتية للجدران (وهذا ما يفسره عدم وجود أسقف متجانسة وجدران ضخمة)؛
• يمكن أن تعيش الفئران في تجويف الجدار، حيث أن طبقة العزل الحراري وألواح الكسوة لا تشكل عائقًا أمام القوارض.

أما بالنسبة للعيب الأول، فيمكن التخلص منه بسهولة عن طريق وضع طبقة سميكة من مادة العزل الحراري - فهذه طريقة بسيطة إلى حد ما لحل المشكلة التي يعتبرها بعض الأفراد غير قابلة للحل تمامًا تقريبًا.

يمكن أن يقلل العازل الحراري من الضوضاء، لكنه غير قادر على الحماية من اهتزاز الهيكل، حيث تنتشر الاهتزازات الناتجة عن الخطوات وإعادة ترتيب العناصر الداخلية في جميع أنحاء المنزل، وتنتقل إلى الجدران في شكل اهتزازات.

كما تشمل الجوانب السلبية حقيقة أنه لن يكون من الممكن إعادة تصميم المبنى.

من الممكن إضفاء طابع فردي على المبنى فقط باستخدام مواد التشطيب الأصلية.

نقاط سلبية إضافية

عند اختيار منزل الإطار، يجب أن تأخذ في الاعتبار أنه أثناء التشغيل سيكون من الضروري تغيير العزل. ويجب أن يتم ذلك مرة واحدة كل ثلاثين عامًا. ومن أجل استبدال العزل القديم بمادة عازلة حرارية جديدة، من الضروري إزالة البطانة الداخلية وطبقة حاجز البخار.

ومن الجدير بالذكر أن:

• في حالة نشوب حريق، سوف يحترق المبنى بالكامل (لتجنب ذلك، يجب أولا تشريب الخشب بوسائل خاصة)؛
• أثناء البناء، يكون الهيكل عرضة لتكوين الرطوبة والفطريات ( هذه اللحظةيشير إلى المناطق ذات درجة عالية من رطوبة الهواء)؛
• من الرياح القوية والاهتزازات الناجمة عن الأجهزة المنزلية، يتوسع الهيكل، مما يؤدي إلى فقدان صلابة الإطار.

تكنولوجيا البناء لمنزل لوحة الإطار

مراحل البناء:

1. تصميم. يمكنك رسم مشروع لمبنى مستقبلي على الورق أو باستخدام برامج الكمبيوتر الحديثة. عند إعداد المشروع، عليك أن تفكر في كل التفاصيل.
2. اختيار موقع للمبنى. عند اختيار الموقع، يجب أن تأخذ في الاعتبار مستوى المياه الجوفية وتكوين التربة.
3. بناء أساس شريطي/متجانس.
4. بعد وضع مواد التسقيف بين الأساس، يتم وضع الجدران.
5. أعمال خارجية وداخلية.
6. تركيب الاتصالات.

1. 
   جوانب البناء بيوت البلدتم تغييرها مؤخرًا نسبيًا - ظهرت فرص جديدة تتيح لك بناء منازل الإطار بسرعة وكفاءة وبتكلفة زهيدة. آراء السكان الذين كانوا أول من استخدم...
2. 
   يعد وضع الجدران الحاملة وذاتية الدعم من كتل سيليكات الغاز أثناء تشييد المباني طريقة اقتصادية وتقدمية تحظى بشعبية كبيرة. كتل سيليكات الغاز، إيجابيات وسلبيات ...
3. 
   يحظى بناء المنازل من الكتل الخرسانية الرغوية بشعبية كبيرة في جميع أنحاء العالم. ترجع هذه الشعبية إلى عدد من المزايا عند العمل بهذه المادة: السرعة العالية لبناء الجدران،...
4. 
   كتل الرغوة حديثة مواد التشطيب، مصنوعة من الخرسانة وعوامل الرغوة الخاصة، والتي بفضلها تتمتع المادة النهائية ببنية مسامية. هذه المواد منخفضة التكلفة وصغيرة الحجم...
5. 
   في إنتاج الأخشاب لبناء المنازل، فقط أكثر التقنيات الحديثة. يتم قطعه من الأشجار الصلبة لتكوين عارضة مستطيلة. هذه المواد عادة...

سيكون مديرو الشركة سعداء بالإجابة على جميع أسئلتك وحساب تكلفة الخدمات وإعداد عرض تجاري فردي.

طرح سؤال

تعد تقنية الإطار لبناء المساكن منخفضة الارتفاع واحدة من أكثر التقنيات شعبية في أوروبا وأمريكا الشمالية. في الأساس، يتم وضع هذا السكن على أنه ميسور التكلفة أو منخفض الميزانية، وليس أقل شأنا في خصائصه التشغيلية من المباني الأكثر صلابة المصنوعة من الطوب وكتل البناء. ولكن ليس كل شيء ورديًا كما هو موضح في الكتيبات الإعلانية. لا توجد تقنيات مثالية، وأي ميزة وميزة لمنزل الإطار يمكن أن تتناقض مع عيوب وعيوب تكنولوجيا الإطار لبناء المنازل.

المزايا والمزايا التي لا يمكن إنكارها للمنازل الخشبية ذات الإطار

لتجنب الارتباك، من المفيد أن نوضح على الفور سبب حديثنا عن المباني السكنية منخفضة الارتفاع. من حيث المبدأ، يمكن استخدام إطارات مصنوعة من عوارض خشبية أو هياكل مصنوعة من مقاطع فولاذية رقيقة الجدران، ولكن يتم استخدام الألواح العازلة القائمة على المواد الخشبية ككسوة. وهناك مباني صناعية أخرى يكون هيكلها الداعم وألواحها مصنوعة من المعدن.

من قائمة واسعة إلى حد ما من المزايا والعيوب الموصوفة في معظم المصادر، يمكنك التمييز بين اثنين: الانتصاب السريعو سهولة البناء. تحدد هاتان الصفتان أيضًا التكلفة المنخفضة نسبيًا للمبنى بدون تشطيب، ولكنها ليست منخفضة جدًا بالنسبة للمنزل بشكل عام.

ترتبط معدلات البناء المرتفعة ارتباطًا مباشرًا بغياب أو صغر حجم العمل بالخرسانة وقذائف الهاون. تقع الحصة الرئيسية من "الأعمال الرطبة" على الأساس (إذا كنت بحاجة إلى طابق سفلي أو طابق أرضي) والتشطيب: الجص والمعجون. ولكن أيضًا، نظرًا لوزنها المنخفض، فإنها تجعلها أقل ضخامة (بالنسبة للنوع المتجانس) أو تستخدم كتل الأساس. حتى مثل هذا العمل يمكن تجنبه من خلال اللجوء إلى الأساس اللولبي وإنهاء الأسطح الداخلية والخارجية بالألواح.

الوزن المنخفض للعناصر الهيكلية الرئيسية يسمح بتنفيذ معظم الأعمال دون استخدام معدات بناء خاصة، وهذا يؤثر أيضًا على وتيرة العمل. يتضمن هذا أيضًا مطلقًا، مما يسمح لك بالبدء الانتهاء من العملمباشرة بعد الرئيسية، ويتم تشغيل المنزل نفسه في موسم واحد.

حول السعر.الأساس والإطار والجدران والأرضيات والسقف لا تزيد عن 50٪ من تكلفة المنزل. لكن المكونين الأخيرين لا يعتمدان بأي حال من الأحوال على تكنولوجيا البناء ككل - فقد يكونان متماثلين بالنسبة للطوب أو الحجر أو بيت خشبي. تعتبر أعمال التشطيب أيضًا بندًا منفصلاً للنفقات. بالطبع، لن يقوم أحد بتزيين منزل الإطار بالحجر الطبيعي (الرخام أو الجرانيت)، ولكن حتى في هذه الحالة، فإن اختيار المواد الأخرى ونطاق أسعارها مثير للإعجاب للغاية. تقتصر المدخرات فقط على مواد الأساس والإطار والجدران وتكلفة أعمال البناء. وعلى الرغم من أن الفرق ليس صغيرا مقارنة بالتقنيات الأخرى، إلا أن التكلفة الإجمالية ليست كبيرة.

موضوع مثير للجدل

1. النقطة الأولى هي وضع القوة، والتي تعزى إما إلى منازل الإطار، أو "مأخوذة" منها. ومن الواضح أن الخرسانة أو الطوب المتجانسة أقوى في حد ذاتها، ولكن قوة الهيكل تعتمد إلى حد كبير على الامتثال للتكنولوجيا وتأثير العديد من العوامل الخارجية. لذلك، حتى المباني المصنوعة من الطوب والخرسانة يمكن أن تنهار بسبب انكماش التربة تحت تأثير الوزن الثقيل أو التغيرات في طابعها المياه الجوفية. لكن منزل الإطار يمكن أن يقف حتى على التربة الضعيفة.
2. متانة. كل هذا يتوقف على جودة المواد الخام، ودرجة الحماية من العوامل السلبية، وتكرار أعمال الوقاية والإصلاح. قام المالك المقتصد الذي لم يبخل بشراء الأخشاب المحنكة (الأنواع "الصحيحة" ومنطقة النمو ووقت القطع) بالمعالجة اللازمة ومراقبة حالة الهيكل، ويمكن لمنزل الإطار أن يقف لأكثر من 100 عام سنوات (توجد في ألمانيا أمثلة لمنازل يعود تاريخها إلى عدة قرون). وسوف يتعفن الخشب الرطب سيئ المعالجة خلال 20 عامًا.
3. الحفاظ على البيئة. يتم الاستشهاد بهذا المؤشر كميزة (يقولون، منزل الإطار هو عمليا نفس المنزل الخشبي) وكعيب (OSB، الخشب الرقائقي، رغوة البوليسترين - قادرة على إطلاق السموم). وكل هذا يتوقف على اختيار المواد. يحتوي كل من الخشب الرقائقي وOSB على فئات مختلفة، بما في ذلك تلك الموصى باستخدامها في المباني السكنية. من المهم أن يكون لديهم شهادات. وبدلا من الرغوة، من الأفضل اختيار الألواح. ولا تنس أن نفس المواد تستخدم في كل مكان في أي تكنولوجيا بناء.
4. يمكن اعتبار السعة الحرارية المنخفضة للجدران عيبًا وميزة في نفس الوقت. من ناحية، يسخن المنزل بسرعة في فصل الشتاء (ولكن بفضل العزل الحراري فإنه "يحافظ" على درجة الحرارة)، من ناحية أخرى، في الصيف، في يوم حار، يسخن أيضًا بسرعة ويتطلب تكييف الهواء.

إيجابيات وسلبيات المنازل ذات الإطار الخشبي

1. السبب الرئيسي هو عزل الصوت المنخفض. حتى كلاسيكيات الأدب السوفييتي ("الكراسي الاثني عشر") أشارت إلى أن الخشب الرقائقي موصل ممتاز للصوت. إن استخدام التقنيات والمواد لمكافحة هذا يزيد بشكل كبير من تكلفة المبنى.
2. سلامة منخفضة من الحرائق. يحل مع التشريب الخاص.
3. على الرغم من حقيقة أن منزل الإطار غالبًا ما يكون مساويًا لمنزل خشبي، إلا أنه لا يحتوي على خصائص قابلة للتنفس. العزل هو المسؤول عن هذا. تتميز رغوة البوليسترين بنفاذية بخار منخفضة في البداية، ويتم استخدام الصوف المعدني مع غشاء مقاوم للبخار يحميها من تراكم المكثفات.

في هذه المقالة، ستتعرف على جميع إيجابيات وسلبيات بناء منازل الإطار، وستقرأ أيضًا آراء الأشخاص الذين يعيشون أو عاشوا في مثل هذا المنزل من قبل. لذلك، لنبدأ بمزايا وعيوب منازل الإطار.

مزايا منازل الإطار

منازل الإطارانتشر في روسيا مؤخرًا

الميزة الأكثر أهمية لهذا السكن هو أنه يمكنك بسهولة توفير تكاليف البناء. أي أنها لا تتطلب نفقات مالية كبيرة.أصبحت هذه المنازل شائعة جدًا في روسيا مؤخرًا.

المباني المصنوعة من هذه المواد خفيفة للغاية، وبالتالي فإن الحمل على الأساس ضئيل. يمكن بناء هذه المنازل إما وفقًا لخطتك الخاصة أو وفقًا لخطط المتخصصين، الشيء الرئيسي هو أنها مؤهلة تأهيلاً عاليًا.

إذا كنت ترغب في بناء مثل هذا المنزل بنفسك، فسوف يستغرق الأمر حوالي ستة أشهر. تتمتع منازل الإطار بوظيفة عزل حراري جيدة، على عكس الأنواع الأخرى من المساكن المبنية من مواد أخرى.

من المزايا المهمة جدًا للإطار سرعة بنائه.يمكن بناء المنزل في غضون تسعة أسابيع. يتم تركيب الصندوق خلال اسبوعين. ويمكن الانتهاء من العمل في غضون شهرين، وهو أمر مريح للغاية.

أيضًا، إلى جانب التكلفة المنخفضة للمواد، يمكنك توفير المال عند وضع الأساس. يمكنك تدبر الأمر باستخدام أساس من العمود والشريط فقط، وهو ما لن يكلفك الكثير. بالإضافة إلى ذلك، هناك غياب كامل لانكماش الأساس.

أيضا، بمساعدة التشريب الخاص، من الممكن ضمان السلامة من الحرائق في السكن.

من الممكن بناء منزل الإطار في أي وقت من السنة

من المهم جدًا ملاحظة أن المنازل ذات الإطار تحتفظ بالحرارة بشكل ملحوظ ولفترة طويلة في الشتاء. إذا كنت تريد أن تعيش في مثل هذا المنزل على مدار السنة، فعليك عزله جيدًا. يمكن بناء منازل الإطار في أي وقت من السنة، بغض النظر عما إذا كان الجو حارًا أو باردًا بالخارج.

بعد بناء مثل هذا المنزل، يمكنك اختيار أي نوع من السقف، وهو أيضًا مناسب جدًا. وسيساعدك سمك الجدران الصغير على توفير مساحة إضافية من المساحة.

تتميز منازل الإطار بأنها متينة للغاية، مما يجعلها قادرة على تحمل مختلف الأحوال الجوية السيئة. يمكن الانتهاء من الإطارات خارجيا طرق مختلفة: من انحياز إلى الطوب العادي، وهو أيضًا مريح جدًا.

عيوب منازل الإطار

الآن يمكننا أن ننتقل إلى سرد أوجه القصور. أهمها وأهمها ما يلي:

• الضيق، لذلك أثناء البناء يجب عليك بالتأكيد التفكير في تركيب نظام التهوية؛
• هناك خطر كبير لحدوث حريق في المنازل، لذلك قد تتحمل تكاليف إضافية لمنتجات وطلاءات الحماية من الحرائق الخاصة.

والأهم من ذلك أنه يجب عليك اتباع قواعد تصميم وتشغيل الأسلاك الكهربائية، وكذلك الامتثال لمتطلبات السلامة لتركيب الأجهزة الكهربائية والمواقد والمدافئ وما إلى ذلك.

عيب آخر مهم للغاية هو أنه من الأفضل بناء مثل هذا المنزل كمنزل من طابق واحد. لأنه إذا قمت ببناء منزل من طابقين، فإن هذا سوف يسبب لك الكثير من التكاليف وسوف تفقد الميزة الرئيسية لمنزل الإطار مثل التوفير في البناء.

العيب الكبير جدًا هو عزل الصوت المنخفض، لذا من الأفضل وضع مادة عازلة للصوت مسبقًا أثناء عملية البناء.

وأود أيضًا أن أشير إلى حقيقة أن المنازل ذات الإطار تتميز بالهشاشة.

الجانب السلبي متعفن الهياكل الخشبية. ولمنع ذلك، يجب معالجتهم بمواد مطهرة خاصة.

العيب الكبير هو أن المنازل الإطارية يمكن أن تؤوي الفئران والصراصير والنمل الأبيض. لذلك يجب وضع مادة خاصة مضادة لهم بين الطوابق.

تذكر أن القوارض تحب الصوف المعدني والصوف الزجاجي كثيرًا، لذا من الأفضل عدم استخدام هذه المواد العازلة للماء.

هناك مشكلة مهمة جدًا في بناء جميع المنازل ذات الإطارات (بما في ذلك المنازل ذات الألواح الإطارية) وهي زيادة متطلبات مؤهلات المتخصصين. إذا تم ارتكاب أخطاء في بناء الأساس، فإن ذلك سوف يسبب تكاليف اقتصادية كبيرة أثناء تشييد المبنى.

إذا كنت ترغب في دفع مسمار وتعليق صورة ثقيلة، فسيتعين عليك القيام بذلك بالإضافة إلى تعزيز الجدار أو دفعه إلى المكان الذي توجد فيه الحزمة.

آراء السكان حول منازل الإطار

بعد أن تعرفت على إيجابيات وسلبيات بناء منزل الإطار، اقرأ التعليقات من سكان منازل الإطار.

أندريه سمارة 35 سنة

مراجعة: منزلي دافئ جدًا ومريح في الصيف والشتاء.

ناقص: بما أنني لم أقم بتثبيت مواد العزل الحراري والضوضاء، يمكنك سماع كل شيء في المنزل.

ميخائيل، موسكو، 45 سنة

مراجعة: السرعة في البناء. لقد بنيت منزلي في 8 أشهر.

ناقص: المنزل "لا يتنفس"، لذلك هناك حاجة إلى نظام تهوية جيد.

تيمور، تولياتي، 50 سنة

مراجعة: دافئة

ناقص: ليس بعد، لأنني انتقلت للعيش مؤخرًا فقط.

ألكسندر، كوشكي، 47 سنة

مراجعة: المنزل دافئ جدًا.

العيب: يكون الجو حارًا جدًا في الصيف ، لذلك أثناء البناء يجب الاعتناء بنظام التهوية على الفور.

مخطط التهوية القسريةفي منزل الإطار

فلاديمير، سمارة، 32 سنة

مراجعة: مريح للغاية.

ناقص: عزل الصوت ضعيف.

بافيل، فيرخنيايا بيشما، 33 سنة

أعيش في منزل الإطار منذ عام 2014. لقد بنيته بناء على نصيحة أحد الجيران ولست نادما على ذلك، فقد كلفني ذلك الحد الأدنى من التكاليف. لقد فقدت أيضًا القليل من الوقت في بناء المساكن. أود أن أشير إلى أن المنزل جدا دافئة في الشتاء. لقد قمت بعزل المنزل بفيلم مانع لتسرب المياه. بالطبع، هذا الخيار ليس هو الأغلى، ولكن طوال الوقت الذي عاشت فيه عائلتي في هذا المنزل، كان له ما يبرره. قرروا تغطية جدران المنزل بالبلاط. تبدو جميلة جدًا من الناحية الجمالية وجميلة جدًا. الشيء الوحيد الذي لا يناسبني هو ضعف عزل الصوت. لدي 4 غرف في منزلي، والسمعية بينهم جيدة جدًا. في المستقبل، نخطط لشراء مواد عازلة للصوت والقضاء على هذا العيب.

ديمتري، منطقة سمارة، 52 سنة

أهلاً بكم! أود أن أترك تعليقاتي حول مزايا بناء منازل الإطار. لقد سمعت أيضًا أنه يمكنك توفير الكثير عند بناء المنازل ذات الإطارات. يقوم الابن ببناء منزل الإطار. وفي غضون شهرين، قام بتشييده بالكامل تقريبًا ولم ينفق الكثير من المال. سأكتب لاحقًا عن الظروف المعيشية التي ستكون في مثل هذا المنزل بعد انتقال ابني إليه.

العزل الجيد سيخلق تأثير الترمس في المنزل

مكسيم منطقة بسكوف 29 سنة

أود أن أنصح جميع أولئك الذين يقومون ببناء إطاراتهم الخاصة بالعزل الحراري للمنزل. اختر عزلًا باهظ الثمن وجيدًا، ثم يمكنك تحقيق تأثير الترمس في منزلك. سوف يسخن بسرعة، لكنه يبرد ببطء، وهو أمر جيد جدًا في الشتاء عندما يكون الجو باردًا وباردًا.

جليب، منطقة سفيردلوفسك، 25 سنة

لا أستطيع الابتعاد عن التعليقات حول اختيار بناء منزل. من الأفضل اختيار بناء الإطار. إذا كنت ترغب في بناء هيكل صغير، فيمكنك توفير ليس فقط المال، ولكن أيضًا جهودك. لأنه يمكنك التعامل مع جميع أفراد الأسرة من خلال العمل وعدم توظيف المتخصصين.

الكسندر، فورونيج، 36 سنة

من حيث إعادة التطوير، هذه المنازل مريحة للغاية. أنا شخصياً قررت تغيير أماكن المقابس وقمت بذلك دون أي صعوبة، ولم أضطر لكسر أي شيء، فقط استخدمت المفكات التي استخدمتها لإزالة اللوحة والقيام بكل ما هو مطلوب. لذا ضع ذلك في الاعتبار! الشيء الوحيد الذي لا يناسبني هو أن الأرضية نابضة بالحياة قليلاً. وأيضًا حقيقة أنه لا يمكنك وضع أرفف ثقيلة بشكل خاص على الجدران.

فلاديمير، سيرجيفسك، 47 سنة

وأنا أتفق تماما مع التصريحات السابقة. مثل هذا المنزل سوف يخدمك بشكل جيد للغاية منذ وقت طويل. العيب الوحيد هو حسد جيرانك الذي بنيته قبلهم.

من الضروري اختيار مادة عازلة للصوت جيدة

كونستانتين منطقة أوليانوفسك، 48 سنة

لدي 3 أطفال، أود أن أقول شيئا عن عزل الصوت. إنه أمر سيء للغاية، والسمع في جميع الغرف ممتاز ببساطة، فمن المستحيل الراحة. ذات مرة اخترت مادة عازلة للصوت بسيطة، وأنا الآن نادم عليها حقًا. لا ترتكب أخطائي، ولا تدخر المال على عزل الصوت.

ليودميلا، كامينسك أورالسكي، 42 سنة

رسلان، فورونيج، 29 سنة

اخترت منزل الإطار لأنني سمعت من الأصدقاء أنه تم بناؤه بسرعة، واتخذت القرار الصحيح حقًا. كان منزلي جاهزًا بحلول الشهر التاسع من البناء. في المقابل، لم يتم الانتهاء من منازل الجيران بعد. بالإضافة إلى ذلك، المنزل جميل جدًا وممتع من الناحية الجمالية. يتم تجميع إطار هذا المنزل مسبقًا. اتخذ الاختيار الصحيح!

أليكسي، فلاديفوستوك، 31 سنة

لدي مراجعات إيجابية فقط حول منزل الإطار، ولا أستطيع أن أقول أي شيء سيء. أعيش في هذا المنزل منذ 5 سنوات ولست نادمًا على أي شيء.

تمارا، فورونيج، 30 سنة

عند بناء منزل، فكرنا لفترة طويلة في المادة الأفضل اختيارها، لكننا توصلنا أخيرًا إلى توافق مع زوجي واخترنا منزلًا بإطار. خيارنا له ما يبرره، حيث كان لدينا الحد الأدنى من التكاليف. الآن منزلنا يحمينا تمامًا من البرد والضوضاء.

غريغوري، يكاترينبورغ، 43 سنة

عند بناء المنزل الذي استخدمته الأساس الشريطنظرًا لأن المنازل ذات الإطار خفيفة جدًا ولن يكون هناك أي حمل على الأساس على هذا النحو. كانت الجدران مبطنة بألواح OSB من الخارج. كما أنني استخدمت جصًا خاصًا قمت بتطبيقه على شبكة خاصة من الألياف الزجاجية بحيث تدوم لفترة أطول ولا تنقطع. لقد قمت برسمه بلون الخوخ، لذا أصبح منزلي الآن مرئيًا بوضوح شديد من بعيد. في الداخل، الجدران مبطنة بألواح الجبس، مما يساعد على إبقاء المنزل دافئًا في الشتاء. لست نادمًا على أن أصبح مالكًا لمنزل الإطار.

نأمل أن تكون قد تعلمت الكثير من هذه المقالة. نتمنى لك حظًا سعيدًا في اختيار المواد اللازمة لبناء منزلك! الراحة لك ولعائلتك، وكذلك الدفء!

فيديو

شاهد فيديو حول مزايا وعيوب منازل الإطار.

أصبحت طريقة بناء منزل الإطار في بلادنا منتشرة على نطاق واسع في منتصف القرن الماضي. ثم عُرفت باسم لوحة الإطار أو فتحة الإطار. بناءً عليه، كان من الممكن إنشاء ظروف معيشية مقبولة بسرعة وبتكلفة زهيدة مجموعات كبيرةمن الناس. من العامة. مثل هذه المزايا للمنازل الإطارية جعلت من الممكن، على سبيل المثال، بناء مستوطنات عمالية كاملة بسرعة في ظروف سيبيريا قاسية لعائلات أولئك الذين أتوا لاستكشاف هذه المنطقة الباردة.

الإطار أمس واليوم

ومع ذلك، فإن المباني الإطارية، المتكيفة مع الواقع السوفييتي، اكتسبت سمعة المساكن قصيرة العمر، والتي تعصف بها الرياح في بعض الأحيان. حدث ذلك لعدد من الأسباب، على وجه الخصوص، بسبب بعض التبسيط عند النسخ، وكذلك استخدام مواد بناء منخفضة الجودة. لذلك، في وقت واحد، لم يكن من الممكن أن تتنافس المنازل الإطارية بشكل جدي مع المنازل الخشبية الروسية التقليدية أو الهياكل الأكثر صلابة من الطوب (الحجر).

لوحظت جولة جديدة من تطوير طريقة البناء الغربية في بلدنا السنوات الأخيرة 25. مع الأخذ في الاعتبار أخطاء أسلافهم، باستخدام مواد عالية الجودة وجديدة عالية التقنية، يقوم المعاصرون ببناء منازل تتنافس بحرية في كثير من النواحي مع الحجر أو الخشب الصلب. ولكن لا يزال، لأنه لا يوجد شيء مثالي في العالم، عند اختيار المشروع، من الضروري أن تأخذ في الاعتبار إيجابيات وسلبيات منازل الإطار. دعونا ننظر إلى الأكثر نموذجية منهم.

مزايا منازل الإطار التي يجب أن تعرفها

عالمية التكنولوجيا

لا يمكن وصف بناء الإطار الحديث في روسيا بأنه قانوني. بالطبع لديها المبادئ العامةبناء إطار إطار متعدد الطبقات أو هياكل لوحة الإطار، المنصوص عليها في عدد من الوثائق التنظيمية. على سبيل المثال، في SP 31-105-2002 المستخدم على نطاق واسع "تصميم وبناء المباني السكنية ذات الأسرة الواحدة الموفرة للطاقة مع إطار خشبي". ومع ذلك، في الممارسة العملية، تحولت تكنولوجيا الإطار إلى أن تكون عالمية للغاية، مما جعل من الممكن العمل مع مجموعة واسعة من المواد، لإنشاء مباني بأشكال - من البسيط إلى الأكثر غرابة، وهبت بوظائف متعددة الاستخدامات.

وبالتالي، فإن الإطارات مصنوعة من الخشب الصنوبري الصلب أو الرقائقي، وكذلك من التشكيلات المعدنية ذات التكوينات المختلفة. يتم استخدام رغوة البوليسترين ورغوة البولي يوريثان والصوف البيئي والصوف المعدني ونشارة الخشب وما إلى ذلك كمواد حشو عازلة للحرارة. ويلاحظ قدر أكبر من التباين عند اختيار المواد المواجهة. يمكن استخدام جميع منتجات بناء الألواح المعروفة تقريبًا لتغطية الألواح (مع الأخذ في الاعتبار موقع تركيبها الخارجي أو الخارجي): OSB، DSP، اللوح، الخشب الرقائقي، اللوح الجصي، المغنسيت الزجاجي، الأردواز، المعدن الملامح، انحياز، إلخ. بالإضافة إلى ذلك، يمكن تبطين الجزء الخارجي من منزل الإطار بالطوب أو الحجر. في هذه الحالة، لا تكون الكسوة الخارجية للإطار ضرورية دائمًا (يعد تركيب فيلم حاجز الرياح كافيًا). يمكن أيضًا استبدال أغطية الألواح ببطانة خارج المبنى وداخله.

البناء الجاهزة وجميع المواسم

هذه هي بعض المزايا الأكثر أهمية لمنازل الإطار. بفضلهم إلى حد كبير، تم التعرف على هياكل الإطارات منذ فترة طويلة في الغرب وقد نالت بالفعل إعجاب مجموعة واسعة من المطورين المحليين. على سبيل المثال، يمكن تجميع صندوق مبنى سكني خاص متوسط ​​الحجم مكون من طابق واحد على أساس مُجهز مسبقًا في يوم واحد فقط! بالطبع، نحن نتحدث عن واحد مركب من ألواح مجمعة في المصنع. ولكن حتى لو تم تصنيع الجدران والأسقف بالكامل في موقع البناء، فإن سرعة بنائها لا تزال عالية جدًا. وبالتالي، فإن بناء منزل متوسط ​​الحجم بنظام تسليم المفتاح من الدورة الصفرية إلى بداية التشغيل يستغرق وقتًا، في حالة التجميع:

• من ألواح المصنع الجاهزة – 2-3 أشهر؛
• من المواد الموجودة في موقع البناء - 4-5 أشهر.

في الوقت نفسه، يمكن إجراء تركيب الهياكل المغلقة على مدار السنة، حيث لا توجد عمليات "رطبة". الاستثناءات الوحيدة هي أسس متجانسة، ولكن غالبًا ما يمكن استبدالها بأكوام لولبية.

تكلفة تنافسية

عند الموازنة بين إيجابيات وسلبيات بناء المساكن الجاهزة، يجب ألا ننسى علامات الأسعار الجذابة لهذه الهياكل. إذا قارناها بمباني الطوب "الكلاسيكية"، فإن الفرق في الأسعار سيكون مرتين أو حتى ثلاث مرات ليس لصالح الأخير. وفي الوقت نفسه، من المهم قياس الحجم الكامل للاستثمارات، حيث أن هناك مجالاً واسعاً للتلاعب بالأرقام التي تميز المباني غير المكتملة. على سبيل المثال، لن يكون تركيب صندوق من الطوب العاري مكلفًا للغاية. ومع ذلك، من أجل الوصول إلى المعايير الحديثة للكفاءة الحرارية، يجب عزل البناء، وهو ما سيكون أيضًا تكلفة كبيرة. على العكس من ذلك، تتمثل ميزة المنزل الإطاري في أن هياكله المغلقة تجمع في البداية بين وظائف الحامل والعزل الحراري.

الأمر نفسه ينطبق على التشطيب - فغالبًا ما يكفي معجون جدران الإطار الملساء للتحضير، على سبيل المثال، للرسم. في المقابل، حتى ذات جودة عالية البناء بالطوب(التي لم تعد رخيصة) تتطلب طبقة بداية إضافية من الجص.

مهم! إن كثافة اليد العاملة المنخفضة نسبيًا في بناء المساكن الإطارية لها أيضًا تأثير إيجابي على قيمتها السوقية. إن بناء المنازل أسهل بكثير من بناء المنازل المصنوعة من الحجر.

تطبيق أسس خفيفة الوزن

يقع التوفير الملحوظ في التكلفة الإجمالية المقدرة للهيكل على الأساس. في الواقع، نظرًا للكتلة المنخفضة للمبنى، لا يلزم وجود أسس كثيفة المواد لتركيبه. على سبيل المثال، تتميز المنازل الإطارية الأكثر شعبية ذات الهيكل العظمي المصنوع من ألواح مقاس 50*150 مم بالثقل النوعي لوحات الحائط 30-50 كجم/م2. للمقارنة، فإن الطوب المخفض إلى سمك 150 مم هو 200-250 كجم/م2. إذا أخذنا في الاعتبار أنه في الواقع نادرًا ما تكون جدران الطوب الخارجية أقل من 380 مم أو 510 مم، فإن الفرق في كتل المنازل المبنية من الطوب والإطار كبير بالفعل. وهذا لا يأخذ في الاعتبار حتى الأحمال الممتازة من الأرضيات الخرسانية المسلحة الثقيلة المجوفة من الطوب والعوارض الخشبية في هيكل الإطار.

استنادا إلى المتطلبات المنخفضة لقدرة تحمل الأساس، يمكن تركيب الإطارات على أي من أنواع الأساسات المعروفة. لا يمكن أن يقتصر التباين في الاختيار إلا على التربة التي تنطوي على مشكلات كبيرة. وفي جميع الحالات الأخرى، يتم اختيار نوع الأساس بناءً على خصائص مبنى معين أو الظروف المحلية أو توفر المواد. على سبيل المثال، يمكن تركيب منزل إطاري مكون من طابق واحد على أعمدة كتلية، أكوام المسمارأو شريط خرساني مسلح بعرض 250 مم فقط.

عيوب منازل الإطار التي يمكن تجنبها

مثل الهيكل الدائم من أي نوع، يتطلب هيكل الإطار الامتثال لتكنولوجيا البناء. ومع ذلك، في حالته، فإن مظاهر الانحناء أو الإهمال أو المدخرات غير المبررة يمكن أن تلعب دورا سلبيا مفرطا. بفضل جهود بعض الفرق "المحترفة" أو الإنتاج الليلي المشكوك فيه، يبدو أن عيوب منزل الإطار لا ينبغي أن تكون موجودة من الناحية النظرية. ربما يكون هذا هو العيب الرئيسي في بناء الإطار - فالعديد من خصائصه الجمالية والتشغيلية تعتمد بشكل كبير على الامتثال لقواعد التثبيت وجودة المواد المصدر. إذا تم كل شيء دون مخالفات، فالمنزل، حتى بدون إصلاحات كبيرة، سوف يقف بحرية لعقود من الزمن، مما يسعد سكانه بمستوى عالٍ من الراحة والراحة.

مع أخذ هذا في الاعتبار، ينبغي النظر في عيوب منزل الإطار من حيث المشاكل التي تمت مواجهتها وطرق القضاء عليها أو منعها.

ضعف الاستقرار وقوة الهياكل الحاملة

من المؤكد أن معارضي البناء باستخدام تقنية الإطار سيتذكرون مشاهد بعض الريف أو القرى الريفية على شكل منازل متهالكة، مثل تلك الموضحة في الشكل أدناه.

ومع ذلك، فإن المشكلة ليست على الإطلاق في الهشاشة الأولية للهيكل، ولكن في حقيقة أنه يتطلب حسابًا أوليًا دقيقًا أو على الأقل فهمًا (بناءً على الخبرة العملية) لخصائص تشغيل الإطار المكاني، والأحمال ويطبق عليها توزيع الأحمال وخواص المواد والعناصر الأساسية. يتم بناء المرافق الموثوقة وفقًا للتصميمات التي طورها المهندسون باستخدام أدوات النمذجة الحاسوبية. يمكن أيضًا التخلص من أوجه القصور في قوة منزل الإطار إذا تم بناؤه وفقًا لتصميم قياسي بواسطة مثبتين مؤهلين. عادةً ما تتمتع فرق هؤلاء الأشخاص بسجل حافل من المراجعات الإيجابية التي تراكمت لديهم على مر السنين. بعد أن شارك الممارسون في بناء هياكل الإطارات لأكثر من يوم واحد، من بين أمور أخرى، يجب أن يكون لديهم فهم واضح لأحمال الرياح والثلوج الإقليمية وأن يعملوا مع موردين موثوقين لمواد البناء عالية الجودة.

الكفاءة الحرارية غير كافية أو متناقصة تدريجياً لأغلفة المبنى

إحدى المشاكل التي أدت إلى فقدان الاهتمام بالمنازل ذات الألواح الإطارية إلى حد ما في السنوات الماضية. لسوء الحظ، لا يزال يحدث اليوم. الأسباب هي كما يلي:

• سمك ألواح الجدران أو الأرضيات، وبالتالي العزل فيها، لا يتوافق مع الظروف المناخية المحلية. على سبيل المثال، يمكن اعتبار طبقة 100 ملم من العزل الحراري الفعال (الصوف المعدني، البوليسترين الممدد) بمثابة حاجز حراري كافي فقط في الجدران حديقة المنزلوحتى ذلك الحين تقع في المنطقة المناخية المعتدلة.
• عناصر بناء سيئة التركيب أو مشدودة بشكل غير محكم، أو مفاصل أجزاء الإطار غير محكمة الغلق، أو أقمشة مقاومة للرياح أو صفائح تغليف - تسبب هذه الانتهاكات التكنولوجية ضربات. يمكن أيضًا أن تظهر عيوب مماثلة لبيوت الإطار نتيجة للانكماش الشديد للمبنى أو تشوهه، نتيجة لاستخدام الخشب مع الرطوبة الطبيعية. يؤدي انكماش الخشب إلى فتح المفاصل في الهياكل؛
• يساهم انتهاك سلامة حاجز البخار أو الاختيار غير الصحيح للمواد الخاصة به أو تركيبه غير الصحيح في التخميد السريع للعزل. لا يتوقف العزل الحراري الرطب عن أداء المهام الموكلة إليه فحسب، بل يصبح أيضا مصدرا للعمليات المتعفنة التي تدمر العناصر الحاملة؛
• هبوط (انزلاق) الحشو العازل لألواح الجدران، مما يؤدي إلى تشكيل منطقة ذات كفاءة منخفضة في استخدام الطاقة في الجزء العلوي منها. يحدث هذا عادة إذا تم اختيار الصوف المعدني منخفض الكثافة ولكن لم يتم اتخاذ التدابير الكافية لإصلاحه؛
• في بعض الأحيان يصبح تلف العزل الحراري لمنزل الإطار بسبب القوارض مشكلة خطيرة حقًا. ولمنع حدوث ذلك، يجب أن تحاول أن تجعل من الصعب على الآفات اختراق الألواح أو تثبيطها عن القيام بذلك. ولهذا الغرض، على سبيل المثال، تتم حماية الواجهات ذات التهوية من الأسفل بشبكات أو شبكات معدنية. إذا كانت الكسوة "مبتلة"، فسيكون الحل الجيد هو تركيب كناوف أكوابانيل أو لوح DSP مُلصق على شبكة فولاذية. بالإضافة إلى ذلك، يتم استخدام التشريب الكيميائي المختلفة وأجهزة الموجات فوق الصوتية لصد القوارض. سيساعد وجود قطتين في العقار أيضًا بشكل كبير في تقليل مخاطر تلف العزل بسبب الفئران أو الجرذان.

خطر الحريق العالي

هذا العيب في منازل الإطار نسبي تمامًا. ومع ذلك، في أي حال، فإنه ليس أكثر أهمية من الهياكل الخشبية الصلبة التقليدية. بعد كل شيء، حتى لو تم تجميع أغلفة المبنى على إطار خشبي ذو قلب رغوي، يمكن تغليف الجزء الخارجي بألواح من اللوح الجصي أو ألواح زجاجية من المغنسيت. تمنع هذه البطانة بشكل موثوق اللهب المكشوف من الوصول إلى المواد القابلة للاحتراق. بجانب، ارقام المبانيتتطلب أن تخضع المواد القابلة للاحتراق في البداية إلى معالجة مثبطات الحريق في المصنع أو في الموقع.

مهم! إذا تم تثبيت الإطار من ملف تعريف معدني مع حشو من الصوف المعدني، فيمكن أن تكون مقاومته للحريق متناسبة بالفعل مع الهيكل الحجري.

تؤثر مشكلات السلامة من الحرائق أيضًا على التركيبات الكهربائية. ينظم PUE تركيب الأسلاك الكهربائية على الهياكل القابلة للاحتراق طريقة مفتوحةأو مخبأة في الأنابيب المعدنية أو الأكمام.

هشاشة

من غير المنطقي أن نقول إن منزل الإطار، على عكس الحجر، سوف يستمر لعدة قرون. ومع ذلك، كما ذكر أعلاه، يمكنك الاعتماد على عقود. إن المبنى الذي حصل على الرعاية في الوقت المناسب والصيانة الوقائية لهياكله قد يخدم أبنائه وأحفاده. وفي الوقت نفسه، أبسط و إصلاحات رخيصة، بالمقارنة مع الهياكل الضخمة المصنوعة من الحجر أو الخشب، يمكن أيضًا اعتبارها ميزة لمنزل الإطار.

العامل الرئيسي في متانة الإطار هو المعالجة المقاومة للماء والمطهرة للمواد الإنشائية لجدرانه وأسقفه في الأجزاء التي لا يزيد ارتفاعها عن 250 مم من الأرض. بالنسبة للعناصر الخشبية الداخلية، تتم المعالجة في مرحلة تشييد المبنى، وكذلك أثناء الإصلاحات عند فتح كسوة الألواح. إعداد الحزم، والرفوف، والعوارض، والأعتاب، وما إلى ذلك. في مواقع البناء يتم تنفيذها عن طريق طلاءها أو غمسها في حاويات بمحلول عملي. اليوم، غالبًا ما يتم استخدام المركبات المعقدة التي تكون في نفس الوقت طاردة للماء ومثبطات الحريق والمطهرات كحلول من هذا القبيل. أجزاء الإطار الواقعة فوق 250 مم من الأرض لا تتطلب معالجة إلزامية بالمطهرات (SP 31-105-2002).

سيكون من الممكن الاستفادة الكاملة من مزايا منزل الإطار لسنوات عديدة إذا تجنبت دخول الرطوبة بأي شكل من الأشكال داخل الألواح. على سبيل المثال، يمكن أن تتسرب المياه من خلال سطح السقف التالف، أو ترتفع من خلال الشعيرات الدموية للأساس من خلال حاجز تسرب المياه المكسور، أو تهاجر مع تدفقات البخار من الغرفة من خلال مفاصل حاجز البخار سيئة اللصق. إذا حدث هذا، يجب عليك إزالة الغلاف وإزالة الحشو العازل وتجفيف الإطار جيدًا. يتم تجفيف مادة العزل الحراري بشكل منفصل، ولكن في بعض الأحيان يكون من الأفضل تجديدها بالكامل.

قبل إعادة تجميع الألواح، يجب أن تخضع عناصر الإطار لمعالجة وقائية ووقائية إلزامية:

• يتم تنظيف الأجزاء التي تعرضت لأضرار بيولوجية أو تآكل، وفي حالة تلفها بشكل كبير يتم استبدالها؛
• يتم تشريب الأجزاء الخشبية بمركبات معقدة، ويتم معالجة الأجزاء الفولاذية بعوامل مضادة للتآكل، ثم يتم جلفنتها أو طلاءها.

مشاكل عازلة للصوت

على الرغم من الإشارة إلى هذا العيب في منزل الإطار، في كثير من الأحيان عند مقارنته بمبنى من الطوب، يجب أن تفهم بوضوح ما نتحدث عنه. وبطبيعة الحال، فإن كتلة الطوب السميكة، المتطابقة في التوصيل الحراري لجدار الإطار، تعزل بشكل أفضل عن ضوضاء الشارع. ومع ذلك، فإن شدتها في الأماكن التي توجد فيها إطارات الإطار في الغالب ليست عالية جدًا. بعد كل شيء، عادة ما يتم بناؤها ليس في المراكز الحضرية، ولكن في القرى المنزلية أو القطاع الخاص أو المناطق الريفية.

تبقى مشكلة الضوضاء الداخلية قائمة. وفي هذا الشأن، مرة أخرى، كل هذا يتوقف على الامتثال لقواعد التثبيت والمواد المستخدمة. على سبيل المثال، لتجنب الاستماع إلى محادثات الأشخاص في طابق آخر:

• يتم ترتيبها على الأرضيات اغطية الارضيةباستخدام نظام "الأرضية العائمة"؛
• يجب أن يتم ملء الأسقف أو الأقسام فقط بمواد ليفية ذات معلمات صوتية خاصة؛
• لا يسمح بتجويف الهواء في الأسقف والجدران والفواصل.
• يتم تنفيذ التواصل بين الهياكل من خلال عناصر الفصل الصوتي على شكل حشوات مرنة أو طبقات مصنوعة من اللاتكس والفلين والمطاط المسامي وما إلى ذلك.

الحاجة الملحة للتهوية

منزل الإطار المثالي هو الترمس الذي لا يفقد الحرارة. ومن الناحية العملية، بعد اختيار المناسب مواد بناءومن خلال إجراء تجميع عالي الجودة لها، يمكنك الاقتراب جدًا من الحد الأدنى الممكن نظريًا لفقد الحرارة من خلال الهياكل المحيطة. ومع ذلك، على أي حال، ستبقى هناك منطقة مشكلة أخرى في الدائرة الحرارية للمبنى، والتي سيتم من خلالها فقدان كميات كبيرة من الطاقة. إنه على وشكحول نظام التهوية. بعد كل شيء، لا يزال بإمكانك الاستغناء عنه في منزل خشبي أو مبنى من الطوب، حيث تشارك الجدران بشكل مباشر في تبادل البخار والغاز والحرارة في المبنى. ولكن في هيكل الإطار، حيث يوجد تحت البطانة الداخلية سجادة مستمرة مقاومة للبخار فوق طبقة عازلة، لا توجد طريقة بدون تهوية.

وبغض النظر عن مدى أسفه في فصل الشتاء لتفجير السعرات الحرارية الثمينة في الشارع جنبًا إلى جنب مع التيارات الهوائية، إذا لم تضمن المستوى المطلوب من تبادل الغازات، فلا يمكن تجنب المشاكل الخطيرة. بالإضافة إلى السلبية الأخرى الناجمة عن عدم وجود الهواء النقي، فإن تراكم الرطوبة سيجد تدريجيا ثغرة في حاجز البخار. سوف يبرد البخار، الذي ينتقل عبر العزل من الغرفة إلى الشارع، في الطبقات الخارجية للهياكل المحيطة، مما يؤدي إلى التكثيف. والنتيجة هي انخفاض في فعالية العزل الحراري وتعفن (صدأ) الإطار وتطور البكتيريا الضارة للعفن.

لذلك، يمكن اعتبار الحاجة الملحة للتهوية زائدا وناقصا لمنزل الإطار. بعد كل شيء، من ناحية، لن يكون من الممكن تجاهل هذه القضية المهمة، مما يعني أنه سيكون هناك دائما جو صحي في المبنى. ومن ناحية أخرى، سيكون عليك اختيار أحد الخيارين:

1. زيادة استهلاك الطاقة لتعويض فقدان الحرارة بسبب التهوية. هذه طريقة مشكوك فيها إلى حد ما، حيث أن الكفاءة الحرارية العالية للهياكل المغلقة يتم إبطالها عمليا.
2. قم بتركيب نظام مناخي شامل مزود بوحدات تسخين الهواء والتعافي وتكييف الهواء. على الرغم من أن هذه الأجهزة تكلف الكثير، إلا أنها تدفع ثمنها تدريجياً وتبدأ في توفير موارد الطاقة. كحل أخير، يمكنك على الأقل تثبيت جهاز استرداد على نظام تهوية العرض والعادم.

الاستنتاجات

مع الأخذ في الاعتبار آراء الخبراء فيما يتعلق بإيجابيات وسلبيات بيوت الإطار، وكذلك الإيجابية و مراجعات سلبيةالعديد من مستخدمي هذه الهياكل، يمكن استخلاص استنتاجات عامة مفادها:

• يمكن لإطار الإطار، مع التقيد الصارم بتكنولوجيا بنائه والمعالجة الدقيقة اللاحقة، أن يوفر لأصحابه سنوات عديدة من الاستخدام المريح؛
• بأسعار معقولة جدًا نظرًا لتكلفتها المنخفضة ؛
• مع وجود عدد من المزايا والعيوب، لا يمكن اعتباره بديلاً مطلقًا لأنواع المباني الشائعة الأخرى، ولكن فقط كبديل جدير بها.