Bumbung rata sering digunakan dalam pembinaan bangunan tinggi moden, bangunan pentadbiran dan perindustrian, dan dalam pembinaan pinggir bandar. Dalam kes kedua, mereka paling popular apabila mencipta bangunan bertingkat rendah atau bangunan luar.
Keperluan asas untuk bumbung rata
Peningkatan kekuatan bumbung adalah sangat penting untuk kawasan dengan salji lebat. Semasa musim sejuk, ia perlu menahan beban yang ketara akibat pembentukan lapisan ais dan salji yang tebal. Penunjuk ini sangat penting dalam hal mewujudkan bumbung yang boleh dieksploitasi.
Bumbung rata mesti melaksanakan fungsi perlindungan yang boleh dipercayai terhadap hujan dan air cair dan mempunyai cerun yang mencukupi supaya pemendakan tidak berlarutan di atasnya.
Reka bentuk tidak boleh merosot di bawah pengaruh fros yang teruk dan sinaran terik matahari, perubahan suhu secara tiba-tiba dan hujan batu yang kuat.
Ia sepatutnya mengatasi fungsi penebat haba dengan sempurna.
Semua bahan yang digunakan dalam pembinaan bumbung mestilah tahan api.
Kebaikan dan keburukan bumbung rata
Kelebihan:
- Struktur rata mempunyai keluasan yang lebih kecil daripada yang bernada, yang membolehkan penjimatan ketara pada bahan dan semasa kerja pembinaan dan pemasangan.
- Jejak yang lebih kecil membantu mengoptimumkan kos.
- Adalah mungkin untuk mengatasi pembinaan bumbung sedemikian dalam masa yang lebih singkat daripada pemasangan bumbung bernada, kerana semua bahan yang diperlukan boleh terletak berdekatan - secara literal di kaki anda.
- Oleh kerana ciri yang sama, kerja penyelenggaraan dan pembaikan dipermudahkan: pelaksanaannya pada permukaan mendatar rata sangat dipermudahkan.
- Di atas bumbung rata, adalah mudah untuk menjalankan pemasangan dan kerja perkhidmatan yang diperlukan yang memerlukan penggunaan peralatan khas: panel solar, sistem penyaman udara, antena, dsb.
- Apabila mencipta reka bentuk rata, anda boleh mendapatkan meter tambahan kawasan yang boleh digunakan dan menggunakannya sebagai kawasan rekreasi, padang sukan atau mengatur taman bunga, taman. Pada masa ini, adalah mungkin untuk menutup bumbung dengan batu paving atau papak menurap melalui penggunaan teknologi khas. Bumbung berturap dengan jubin berkualiti tinggi, digabungkan dengan perabot taman, kawasan hijau, gazebo, akan menjadi tempat yang sesuai untuk percutian keluarga.
Kekurangan:
- dengan salji yang lebat, jisim salji akan terkumpul di permukaan, yang, dengan permulaan lebur, sering membawa kepada pembentukan kebocoran;
- selalunya terdapat keperluan untuk penggunaan longkang;
- pada musim sejuk terdapat risiko pembekuan longkang dalaman;
- sistem perparitan sering tersumbat;
- keperluan wajib ialah pembersihan mekanikal permukaan dari jisim salji;
- memerlukan pemantauan berkala keadaan penebat untuk mengelakkan kelembapannya;
- Dari semasa ke semasa adalah perlu untuk memeriksa keselamatan ketat salutan.
Jenis bumbung rata
Terdapat empat jenis utama struktur rata:
Bumbung yang dieksploitasi
Keanehan mereka adalah keperluan untuk mencipta asas yang tegar - jika tidak, tidak mungkin untuk mengekalkan integriti lapisan kalis air. Pangkalan adalah senarai yg panjang lebar berdasarkan papan konkrit atau beralun, yang diperlukan untuk mencipta cerun tertentu untuk aliran air. Bahan penebat haba yang digunakan dalam pemasangan bumbung yang dikendalikan akan tertakluk kepada beban statik dan dinamik yang ketara dan mesti mempunyai tahap kekuatan mampatan yang mencukupi. Dengan kekakuan kecil penebat di atas, peranti senarai yg panjang lebar simen akan diperlukan.
Bumbung yang tidak dieksploitasi
Apabila mengatur varieti ini, tidak perlu membuat asas tegar untuk meletakkan bahan untuk kalis air. Anda juga tidak memerlukan teras keras. Untuk penyelenggaraan selanjutnya bumbung, jambatan atau tangga disusun, fungsinya adalah untuk mengagihkan beban secara sama rata ke atas permukaan bumbung. Kos pembinaan bumbung rata yang tidak digunakan akan lebih murah, tetapi ia tidak akan bertahan selagi yang dieksploitasi.
bumbung tradisional
Struktur jenis bumbung tradisional menyediakan lokasi lapisan bahan kalis air di atas penebat haba. Asas untuk bumbung adalah papak konkrit bertetulang, dan air disalirkan dari permukaan bumbung dengan mencipta senarai yg panjang lebar condong konkrit tanah liat berkembang.
Bumbung terbalik
Bumbung jenis penyongsangan praktikal menyelesaikan masalah kebocoran - kelemahan utama struktur rata. Di dalamnya, penebat haba terletak di atas permaidani kalis air, dan bukan di bawahnya. Teknik ini membantu melindungi lapisan bahan kalis air daripada kesan merosakkan sinaran ultraungu suria, turun naik suhu yang tajam, proses pembekuan dan pencairan seterusnya.
Berbanding dengan jenis bumbung lain, penyongsangan lebih tahan lama.
Di samping itu, ia dibezakan dengan peningkatan fungsi: anda boleh mengatur rumput di atasnya, membuat batu berjubin. Sudut kecenderungan optimum bumbung tersebut dianggap dari 3 hingga 5 darjah.
Ciri Peranti
Kehalusan utama pembinaan bumbung rata adalah seperti berikut:
- Penghalang wap disusun dengan menggunakan membran bitumen-polimer yang diperkuat dengan gentian kaca. Pilihan lain ialah meletakkan filem penghalang wap di atas senarai yg panjang lebar.
- Di sepanjang tepi bumbung, lapisan bahan penghalang wap diletakkan secara menegak supaya ketinggiannya lebih tinggi lapisan penebat, selepas itu jahitan dimeteraikan.
- Di atas penghalang wap, penebat diletakkan (dalam kes bumbung tradisional).
- Permaidani pelindung diletakkan di atas penebat, yang diperbuat daripada bahan kalis air dengan asas bitumen.
- Jika tanah liat berkembang digunakan sebagai pemanas, di bawahnya mesti dibuat penapis simen. Kalis air diletakkan dalam dua lapisan di atasnya.
- Apabila memasang struktur ringan yang mana beban yang ketara tidak disediakan, adalah perlu untuk melekatkan lembaran kalis air di sepanjang perimeter bumbung keseluruhan.
Melekap
Bumbung rata tidak boleh diletakkan secara mendatar - cerun minimum sekurang-kurangnya 5 darjah mesti diperhatikan. Keperluan ini adalah kerana keperluan untuk memastikan turunnya air hujan dan salji dari permukaan bumbung. Satu lagi perkara penting: adalah perlu bahawa cerun dibuat bukan sahaja oleh salutan, tetapi terutamanya disebabkan oleh pelaksanaan tanah liat yang diperluas atau timbunan sanga yang betul. Walaupun sudut cerun mencapai 10 darjah, ini tidak akan mengganggu peletakan seragam bahan penebat haba.
Bumbung rata yang ringan
Dalam pembinaan bumbung sedemikian, kerja dibahagikan kepada beberapa peringkat.
Hasil daripada kerja yang dilakukan, bumbung jenis rata yang hangat dan agak boleh dipercayai diperoleh: dalam konteks, ia menyerupai kek berbilang lapisan berdasarkan beberapa komponen.
Peranti bumbung keras
Apabila membuat lantai pelbagai ini, tanah liat yang diperluas paling sesuai sebagai bahan penebat haba. Ketebalan minimum lapisannya hendaklah 10 cm Di atas tanah liat berkembang yang diletakkan, perlu membuat senarai yg panjang lebar pasir simen dengan ketebalan 40 hingga 50 mm. Untuk memastikan kekuatan yang lebih besar, jaringan pengukuhan diletakkan di lapisan tengahnya. Langkah sedemikian adalah perlu untuk mengekalkan integriti salutan semasa orang berada di atasnya semasa pembaikan, penyelenggaraan, dsb. Selain itu, bumbung inilah yang sesuai secara optimum sebagai asas untuk kolam atau kawasan rekreasi.
Pembuatan rasuk struktur sedemikian paling kerap dilakukan berdasarkan saluran logam, kerana bahagian yang diperbuat daripada kayu tidak akan menahan beban yang ketara.
Keperluan lain untuk pemasangan bumbung yang dikendalikan adalah ketebalan dan kekuatan dinding rumah yang mencukupi.
Kaedah untuk menyusun struktur rata
Terdapat beberapa cara asas untuk membuat bumbung rata:
- Melalui pemasangan papak lantai konkrit. Kerja sedemikian boleh dilakukan dalam masa yang agak singkat, tetapi peralatan mengangkat khas diperlukan. Permohonan kaedah ini melibatkan pelaksanaan penebat. Bahan boleh diletakkan di dalam dan di luar.
- Menggunakan saluran logam atau I-rasuk, di atasnya perlu meletakkan papan: ketebalannya hendaklah 25-40 mm. Lapisan tanah liat yang diperluas dituangkan di atas, kemudian senarai yg panjang lebar konkrit dicipta.
- Penciptaan pertindihan dilakukan dengan cara konkrit monolitik. Ini memerlukan acuan berkekuatan tinggi dengan sokongan tebal. Sokongan diikat bersama dengan pelompat. Jenis pertindihan ini juga perlu ditebat.
- Dengan bantuan blok seramik besar: ia diletakkan di atas rasuk logam. Blok sedemikian menggantikan lantai kayu. Kelebihan utama kaedah ini ialah penggunaan seramik, yang dicirikan oleh peningkatan kekuatan mekanikal, ketahanan terhadap kelembapan dan bunyi yang sangat baik dan sifat penebat haba. Blok seramik bersaiz besar tidak memerlukan penebat tambahan: apabila menggunakannya, anda boleh mengehadkan diri anda kepada ukuran seperti mencipta senarai yg panjang lebar konkrit.
KESIMPULAN:
- Bumbung rata sering digunakan dalam pembinaan bangunan tinggi moden, bangunan pentadbiran dan perindustrian, dan dalam pembinaan pinggir bandar.
- Struktur rata mesti mempunyai kekuatan yang lebih tinggi - terutamanya apabila sejumlah besar hujan turun.
- Bumbung rata mempunyai keluasan yang lebih kecil daripada yang bernada, yang membolehkan penjimatan yang ketara pada bahan dan semasa kerja pembinaan dan pemasangan.
- Kelemahan utama bumbung tersebut ialah semasa salji lebat, jisim salji terkumpul di permukaan, sering membawa kepada pembentukan kebocoran.
- Bumbung rata boleh dieksploitasi, tidak dieksploitasi, tradisional dan penyongsangan.
- Bumbung jenis penyongsangan praktikal menyelesaikan masalah kebocoran - kelemahan utama struktur rata.
- Bumbung rata tidak boleh disusun secara ketat secara mendatar - cerun minimum sekurang-kurangnya 5 darjah mesti diperhatikan untuk pemendakan atmosfera mengalir.
- Bumbung rata yang ringan pada asasnya berbeza daripada bumbung keras.
- Bumbung rata boleh dibuat dalam beberapa cara.
Dalam video anda dapat melihat cara mengalirkan bumbung rata menggunakan sistem penebat Rockwool yang tidak mudah terbakar.
Sehingga kini, kebanyakan penghuni bangunan bertingkat menghadapi banyak masalah dalam pembaikan dan penyelenggaraan rumah. Dan ramai daripada penduduk ini tidak tahu bagaimana untuk bertindak dalam kes tertentu untuk menyelesaikan masalah tertentu.
Agak banyak masalah timbul tepat apabila perlu untuk membaiki struktur rumah. Artikel kami bertujuan untuk melakukan baik pulih besar-besaran bumbung rumah yang terdapat banyak pangsapuri, tanpa membelanjakan banyak wang dan tanpa melanggar undang-undang.
Pertama sekali, adalah bernilai memutuskan apa sebenarnya yang dimaksudkan dengan kerja seperti membaiki bumbung bangunan apartmen. Dalam kes ini, ini adalah pembaikan bahagian paling atas bangunan, yang seterusnya melindungi seluruh rumah daripada kesan negatif keadaan cuaca.
sistem saliran, lebih-lebih lagi, ia sepatutnya untuk sebarang reka bentuk dan bentuk bumbung.
Sistem saliran dilengkapi dalam bentuk longkang dalaman atau luaran. Pilihan moden bumbung bangunan pangsapuri juga bertebat hidro dan haba. Jika beberapa masalah timbul dan bumbung perlu dibaik pulih, maka ia patut mempertimbangkan beberapa elemen.
Hanya penggunaan bahan binaan berkualiti tinggi dan berteknologi tinggi akan memungkinkan untuk membaiki bumbung bangunan pencakar langit berkesan, dan ini akan meningkatkan parameter operasi dan teknikal bumbung pada masa hadapan.
Ciri-ciri membaiki bumbung bangunan bertingkat
Dalam pembinaan hari ini, sebagai peraturan, pembaikan bumbung bangunan pangsapuri dibahagikan kepada modal dan separa. Jika kita bercakap terlebih dahulu mengenai pembaikan separa bumbung, maka perlu apabila kecacatan kecil muncul, yang membawa kepada penurunan prestasi bumbung. Semasa pembaikan separa, sebagai peraturan, kecacatan seperti:
- kebocoran pada bumbung atau pada bumbung;
- bunyi yang hampir dihapuskan sepenuhnya;
- memulihkan unsur-unsur tertentu bumbung;
- memberikan bumbung rumah kelihatan menarik.
Sekiranya sebarang kebocoran telah mula muncul pada bangunan pangsapuri, maka pertama sekali patut diperiksa bumbung untuk mengenal pasti tempat di mana bumbung bocor. Sudah bermula dari mana unsur-unsur bumbung telah rosak, adalah mungkin untuk mula menggantikan unsur-unsur struktur bumbung, sebagai contoh, mereka sering menggantikan, memperbaharui lapisan kalis air, menukar peti dan unsur-unsur lain salutan di bawah bumbung.
Apabila semua pembaikan bahagian bumbung yang rosak telah selesai, ia patut memulakan kerja mengedap sambungan yang telah muncul di kawasan yang sedang dibaiki, serta mengedap jahitan pada penutup bumbung.
Perlu diketahui bahawa pelbagai jenis bumbung memerlukan penggunaan pelbagai jenis sealant, sebagai contoh, ia boleh menjadi mastics, silikon dan sealant lain.
Untuk mengetahui jenis pembaikan yang diperlukan pada bumbung bangunan apartmen, kami cuba memproses sejumlah besar maklumat yang berbeza dan sampai kepada kesimpulan berikut: baik pulih besar-besaran bumbung pada bangunan bertingkat adalah perlu hanya jika bumbung itu rosak dengan sangat serius.
Selalunya, baik pulih bumbung utama melibatkan penggantian semua elemen yang memegang struktur bumbung, antaranya ialah sistem kasau, sistem saliran, sistem saliran ribut dan peti.
Ia berlaku bahawa penduduk rumah mempunyai soalan: adakah ia berfungsi pada masa ini bumbung rumah kita mempunyai semua fungsi teknologinya dan adakah ia berbaloi untuk melakukan baik pulih secara besar-besaran atau adakah ia perlu diubah sepenuhnya?
Program baik pulih bumbung bangunan bertingkat
Sudah tentu, semua orang sedar bahawa pembaikan bumbung akan memerlukan sejumlah besar wang. Sehubungan dengan itu ramai penduduk bangunan tinggi berminat siapa yang patut melakukan pembaikan ini?
Kami menarik perhatian anda kepada fakta bahawa di banyak bandar di Rusia pada masa ini terdapat program sedemikian, mengikut mana pembaikan utama bumbung bangunan berbilang tingkat dilakukan dengan mengorbankan Dana Perumahan dan Perkhidmatan Komuniti.
Program ini menyediakan sokongan kewangan kepada pengurusan organisasi dan persatuan pemilik pangsapuri di bangunan berbilang tingkat. Di samping itu, bantuan kewangan sebegini malah boleh berjumlah sehingga 95% daripada jumlah kos baik pulih bumbung.
Perlu diketahui: untuk rumah anda dimasukkan ke dalam program sedemikian, pemilik semua pangsapuri mesti membuat satu keputusan yang akan menunjukkan bahawa rumah itu, atau dalam kes ini bumbung, benar-benar memerlukan baik pulih besar.
Anda juga perlu membuat dan meluluskan dokumen untuk pembaikan bumbung, yang akan membolehkan pembaikan besar-besaran, dan juga akan mengatakan bahawa semua penduduk rumah telah membuat keputusan bersama untuk mengambil bahagian dalam program sedemikian.
Selepas itu, pengurus organisasi penduduk perlu memohon rumah mereka untuk menyertai program yang ditugaskan kepada kerajaan tempatan.
Program baik pulih hanya sah untuk jenis kerja tertentu. Senarai itu termasuk bukan sahaja pembaikan besar, tetapi juga penggantian separa elemen bumbung individu, contohnya, sistem kekuda, kekuda, bumbung.
Kerja pembaikan termasuk:
- rawatan memadam kebakaran bumbung dan rawatan antiseptik struktur kayu;
- penggantian bumbung;
- pemulihan keadaan suhu dan kelembapan di loteng;
- penggantian saliran luaran dan dalaman.
Kami menukar sepenuhnya sistem kekuda bumbung rumah
Perlu dipertimbangkan bahawa bangunan berbilang tingkat, di mana tahap kehausan sudah 70%, tidak tertakluk kepada pembaikan besar. Bangunan sedemikian diklasifikasikan sebagai kecemasan, jadi ia perlu dibina semula atau dirobohkan sepenuhnya.
Sebagai peraturan, bajet bandar hanya dapat memperuntukkan 95% daripada kos baik pulih bumbung, jadi 5% daripada kos baik pulih perlu dibayar oleh penyewa bangunan pangsapuri itu sendiri, koperasi perumahan atau pemilik rumah. persatuan.
Untuk menerima bantuan kewangan sedemikian di bawah program negeri, adalah bernilai membentangkan pakej dokumen berikut:
- permohonan bantuan kewangan;
- dokumen daripada entiti undang-undang untuk pengurusan bangunan bertingkat;
- sijil pendaftaran dengan badan negeri entiti undang-undang ini;
- ekstrak butiran daripada bank daripada akaun pemohon;
- minit mesyuarat pemilik pangsapuri di bangunan berbilang tingkat mengenai pilihan syarikat pengurusan dan senarai pelbagai pembaikan;
- salinan perjanjian mengenai pengurusan bangunan berbilang tingkat;
- projek dan dokumen yang membenarkan baik pulih besar-besaran bumbung rumah;
- minit mesyuarat semua pemilik pangsapuri di rumah ini, yang mengatakan bahawa ia telah diputuskan bersama untuk melakukan baik pulih besar-besaran bumbung, kos kerja telah ditentukan, prosedur untuk melakukan pembaikan telah dipertimbangkan, dan pemilik pangsapuri menyumbang 5% daripada kos pembaikan bumbung.
Semua ini mesti didokumenkan.
- Keputusan itu sah jika 2/3 daripada semua pemilik pangsapuri mengundinya;
- daftar pemilik pangsapuri;
- perjanjian dengan organisasi untuk pembaikan bumbung bangunan pangsapuri.
Perlu diingat bahawa salinan dokumen mesti disahkan oleh ketua organisasi.
Isi permohonan untuk membaiki bumbung dengan betul
Semua dokumen yang telah kami senaraikan di atas hendaklah dikemukakan kepada jawatankuasa perumahan dan perkhidmatan komunal bandar. Keputusan sama ada kerajaan negeri memberikan bantuan kewangan kepada rumah tertentu untuk pembaikan besar akan dibuat dalam tempoh 10 hari bekerja.
Bantuan negara dikeluarkan kepada penduduk bangunan berbilang tingkat untuk pembaikan, mengikut Undang-undang Persekutuan Persekutuan Rusia pada 21 Julai 2007. No. 185-FZ "Mengenai Dana Bantuan Pembaharuan Perumahan dan Utiliti", serta Undang-undang Persekutuan No. 323-FZ pada 30 Disember 2008.
Bagaimana untuk membuat kontrak untuk permintaan untuk membantu dalam baik pulih bumbung, anda boleh mengetahui di mana-mana jabatan perumahan. Tetapi, jika rumah itu tidak memenuhi kriteria yang ditetapkan dalam Perkara 14, pemilik pangsapuri tidak akan menerima bantuan kewangan. Dengan cara ini, salah satu kriteria undang-undang adalah ketiadaan hutang untuk semua pemilik pangsapuri di dalam rumah.
Bagaimana untuk menulis permohonan kepada jabatan perumahan
Sekiranya kecacatan lain ditemui, yang hanya boleh diperbetulkan melalui pembaikan segera, maka pemilik semua pangsapuri di bangunan ini harus segera menghubungi jabatan perumahan untuk mendapatkan bantuan.
Dalam kes ini, tiada siapa yang mahu mendengar hanya rayuan lisan, jadi lebih baik membuat permintaan bertulis untuk pembaikan bumbung. Hanya jika permohonan itu ditulis, ia akan dipertimbangkan oleh jabatan.
Cara mengisi permohonan dengan betul:
- Tajuk permohonan mesti mengandungi nama, patronimik dan nama keluarga pengurus jabatan perumahan, serta data orang yang mengisi permohonan: nama penuh dan alamat kediamannya.
- Dalam teks permohonan itu sendiri, ia patut menunjukkan keadaan, iaitu, bila tepat dan di mana tepatnya kebocoran berlaku di atas bumbung rumah. Cuba huraikan dengan terperinci yang mungkin dari mana sumber air, serta kerosakan material yang disebabkan oleh apartmen.
- Bahagian akhir permohonan itu mengandungi permintaan yang sama: "Saya meminta anda membaiki bumbung rumah di atas pangsapuri saya."
- Pada akhirnya, anda perlu meletakkan tarikh edaran dan tandatangan.
Perlu diketahui: permohonan mesti ditulis dalam 2 salinan, kerana satu mesti ditulis untuk diri sendiri, dan yang kedua mesti dibawa ke jabatan perumahan. Dalam kes ini, permohonan itu mesti ditempah, dan salinan anda mesti mengandungi nombor dan tarikh apabila permohonan itu diterima, serta tandatangan orang yang mengesahkan permohonan anda di jabatan perumahan.
Bumbung rumah perlu dibaiki oleh kontraktor
Sebaik sahaja rayuan anda diterima oleh jabatan perumahan, pekerja harus segera menghubungi syarikat kontraktor yang pakar dalam pembaikan sedemikian. Pakar organisasi akan menilai skop kerja yang perlu dan buat senarai kecacatan yang perlu dibaiki.
Sekiranya rumah anda tidak dapat menerima bantuan kewangan dari negeri atas sebab-sebab tertentu, maka kos kerja pembaikan perlu dibahagikan sama rata di kalangan pemilik pangsapuri di dalam rumah.
Petua: jumlah keseluruhan harus dibahagikan mengikut perkadaran keluasan apartmen antara semua pemilik. Ia berlaku bahawa kesilapan dibuat, dan jumlahnya dibahagikan dengan bilangan penduduk di setiap apartmen, tetapi ini adalah salah.
Hanya selepas jumlah yang ditunjukkan oleh pakar telah dibayar sepenuhnya, pembaikan akan bermula dan semuanya akan disiapkan secepat mungkin.
Terdapat jabatan perumahan sedemikian yang mengambil kesempatan daripada fakta bahawa undang-undang menetapkan tempoh masa untuk pembaikan dijalankan, tetapi anda mempunyai hak untuk memotivasikan bahawa perenggan B dalam Perkara 40 mengatakan bahawa pekerja jabatan perumahan mesti membetulkan dan membaiki benar-benar timbul situasi secepat mungkin jika ia dianggap kecemasan.
Ketahuilah bahawa segala-galanya bergantung pada aktiviti dan ketekunan anda sendiri. Jika anda berkeras, maka pekerja jabatan perumahan akan mula mengambil langkah untuk menghapuskan kecacatan dengan cepat atau membaiki bumbung bangunan pangsapuri anda.
Apabila anda dapat mencapai sekurang-kurangnya beberapa keputusan positif daripada jabatan perumahan, anda tidak seharusnya berhenti di situ. Tanya syarikat kontraktor mana yang akan melakukan pembaikan dan minta anda membuat kontrak dengannya.
Jika anda enggan memberikan maklumat, maka anda boleh menghubungi peguam dengan selamat. Terdapat banyak kaedah yang akan membantu pengurus organisasi untuk membawa kes itu ke penghujungnya tanpa bicara. Anda hanya perlu melakukan semuanya dengan betul, mengikut semua cadangan yang telah disebutkan.
Hanya dalam kes ini adalah mungkin untuk mencapai pembaikan bumbung dengan kos minimum, tanpa merosakkan kesihatan anda dengan cara ini.
Masalah kebocoran dan keadaan buruk bumbung bangunan pangsapuri agak meruncing selama beberapa dekad. Ini bukan sahaja kebocoran, tetapi juga runtuh di rumah lama, kualiti salutan yang tidak baik, pemusnahan secara beransur-ansur seluruh struktur rumah. Oleh itu, bangunan pangsapuri adalah salah satu masalah terpenting dalam penyelenggaraan amnya.
Pembaikan bumbung bangunan berbilang apartmen perlu diservis oleh syarikat pengurusan bangunan ini.
Penduduk mana-mana bangunan pangsapuri membayar bil utiliti, sebahagian daripadanya digunakan untuk menyelenggara rumah dan bumbungnya dalam keadaan yang betul. Pembaikan sedemikian harus dilakukan oleh pekerja organisasi yang menerima pembayaran, walaupun agak biasa untuk menghadapi ketidaktindakan mereka. Penduduk, sebagai peraturan, mengumpul dana sendiri dan beralih kepada pakar yang menjalankan kerja sedemikian.
Tetapi sebelum menghubungi pejabat perumahan atau memesan kerja kontrak, anda perlu memahami dengan jelas jumlah mereka, punca kebocoran. Dalam artikel kami, kami akan mempertimbangkan apa bumbung bangunan pangsapuri, masalah apa yang boleh timbul semasa operasinya, dan bagaimana ia diselesaikan.
Jenis bumbung bangunan apartmen
Sebagai permulaan, mari kita tentukan jenis bumbung di bangunan pangsapuri, kerana kerja pembaikan di sini boleh berbeza-beza. Mengikut ciri reka bentuk dan bentuk bumbung, ia dibahagikan kepada:
- tidak bercerun (biasa dengan semua bumbung rata, yang merupakan majoriti);
- nada tunggal (dengan sudut kecenderungan yang berbeza);
- gable;
- berbilang cerun;
- (kini mereka agak jarang berlaku di kalangan rumah pembinaan lama, selalunya ini adalah bangunan baru).
Bumbung itu sendiri adalah struktur berikut: ia adalah penutup luaran dan sokongan dalaman (sistem kasau atau papak konkrit bertetulang). Sistem saliran ribut diperlukan, yang boleh mempunyai pengubahsuaian dalaman atau luaran, semua bumbung moden mempunyai lapisan kalis air dan penebat. Sesiapa sahaja harus teratur dengan mengambil kira semua ciri reka bentuk.
Pilihan pembaikan bumbung
Punca kebocoran bumbung dalam bangunan apartmen
Hanya pembaikan besar bumbung boleh membantu dengan fenomena yang tidak menyenangkan seperti kebocoran. Sebabnya boleh sangat berbeza, tetapi biasanya kebocoran seperti itu hanya muncul semasa hujan lebat dan semasa tempoh pencairan, apabila salji yang besar mula mencairkan secara aktif. Mungkin terdapat beberapa sebab untuk kebocoran, oleh itu, apabila memesan pembaikan, adalah perlu untuk mengenal pasti dengan betul, kerana jenis kerja pembaikan, kos, dan penggunaan bahan dan teknologi tertentu akan bergantung pada ini.
Pertimbangkan sebab yang boleh menyebabkan kebocoran di bumbung bangunan apartmen:
- Pelanggaran integriti permaidani akibat kerja pembersihan ais dan salji. Selalunya ini disebabkan oleh tindakan yang tidak betul, ketidakpedulian dan kecuaian mereka yang menjalankan kerja tersebut.
- Bahan tamat tempoh. Ruberoid dan bahan bumbung lain mempunyai jangka hayat mereka sendiri, selepas itu risiko kerosakan bahan tersebut meningkat. Ramai mengesyorkan menjalankan kerja pencegahan atau, selepas masa tertentu, menggantikan sepenuhnya penutup bumbung dan membuat baik pulih besar.
- Pelanggaran teknologi semasa pemasangan bahan bumbung ia juga boleh menyebabkan banyak masalah pada masa hadapan, termasuk kebocoran;
- Penggunaan bahan yang tidak berkualiti. Apabila meletakkan permaidani bumbung, ramai yang berusaha untuk menjimatkan wang, tetapi ini hanya membawa kepada peningkatan kos pada masa akan datang, kerana bahan tersebut tidak akan dapat mengekalkan semua sifat yang diperlukan untuk masa yang lama.
- Selalunya kebocoran berlaku apabila. Akar tumbuhan boleh merosakkan bahan kalis air, menyebabkan kebocoran.
Salah satu punca kebocoran yang boleh menyebabkan pembaikan besar bumbung boleh menjadi gangguan suhu di ruang loteng. Menurut peraturan, di ruang bawah bumbung, suhu pada bulan-bulan musim sejuk harus sama dengan suhu luar, iaitu, adalah mustahil untuk melindungi ruang loteng sedemikian, seperti yang sering dilakukan sekarang.
Cari kebocoran
Tetapi sebelum memesan pembaikan bumbung utama untuk kebocoran, adalah perlu untuk menentukan dengan betul lokasi kerosakan. Biasanya untuk ini sudah cukup untuk memanjat bumbung, membandingkan tempat kebocoran, mencarinya di atas bumbung. Apabila menggunakan bumbung bitumen yang lembut, tempat seperti itu sangat mudah dicari - ia diberikan oleh gelembung udara.
Dalam kes ini, disyorkan bukan sahaja untuk menggantikan sekeping bahan, tetapi juga untuk mengeluarkan sepenuhnya seluruh permaidani, mengeringkan kawasan yang rosak dengan teliti, kerana kelembapan, kemungkinan besar, telah berjaya merendam segala-galanya. Hanya pakar yang harus menjalankan kerja sedemikian, hampir mustahil untuk melakukannya secara bebas dan kualitatif dan boleh dipercayai.
Kami telah mempertimbangkan pilihan utama untuk kerja terancang dan modal. Tetapi, malangnya, adalah bermasalah untuk melaksanakannya sendiri. Oleh itu, kami tidak memberikan contoh sistem pengiraan dan kos. Setiap kes adalah individu sepenuhnya.
Apa yang perlu dilakukan, bagaimana untuk menyelesaikan masalah yang sama? Terpaksa pergi ke syarikat pengurusan atau menganjurkan pembaikan bumbung dengan mengorbankan penduduk rumah.
