छतावरील कामाच्या नमुन्यासाठी अंदाज कसा बनवायचा. छप्पर दुरुस्ती आणि त्याच्या नमुना साठी अंदाज.

छतावरील आच्छादनाच्या अखंडतेचे उल्लंघन ही एक गंभीर समस्या आहे ज्यासाठी त्वरित उपाय आवश्यक आहे. योग्य दस्तऐवजात रूफिंग पाईचे सर्व नुकसान रेकॉर्ड केल्यानंतर, छताच्या दुरुस्तीसाठी एक अंदाज तयार केला जातो, ज्याचा नमुना या लेखाच्या शेवटी दिलेला आहे.

अपार्टमेंट आणि खाजगी घरे

छतावरील आवरणे अनेक कारणांमुळे अयशस्वी होऊ शकतात, प्रामुख्याने:

• सेवा जीवनाचा शेवट (सामग्रीचा नैसर्गिक पोशाख आणि फाटणे);
• कोटिंगला अपघाती यांत्रिक नुकसान;
• दोष छप्पर घालण्याची सामग्री;
• चुकीच्या स्थापनेचा परिणाम.

तर आम्ही बोलत आहोतएका खाजगी घराबद्दल, छताची स्थिती आणि कामाचे प्रमाण निश्चित करण्यासाठी, तज्ञांना कॉल करण्याची शिफारस केली जाते. तो तुम्हाला आवश्यक आर्थिक गुंतवणुकीचे मूल्यांकन करण्यात आणि तपशीलवार अंदाज काढण्यात मदत करेल. हा दृष्टीकोन आपल्याला आपत्कालीन, वर्तमान किंवा साठी खर्च ऑप्टिमाइझ करण्याची परवानगी देतो प्रमुख नूतनीकरण.

रहिवासी अपार्टमेंट इमारतीत्याच योजनेचे पालन केले पाहिजे, परंतु नुकसानीचे मूल्यांकन करणारा तज्ञ या घराच्या देखभालीसाठी जबाबदार असलेल्या व्यवस्थापन संस्थेचा प्रतिनिधी असणे आवश्यक आहे. छताच्या स्थितीचे मूल्यांकन करण्यासाठी तांत्रिक कर्मचार्यांना कॉल करण्यासाठी, आपण व्यवस्थापन संस्थेकडे लेखी अर्ज सबमिट करणे आवश्यक आहे. एक तांत्रिक कर्मचारी छताची आणि अपार्टमेंटची तपासणी करतो वरचे मजलेपावसामुळे किंवा वितळलेल्या पाण्याने नुकसान झाले आणि दोष पत्रकात विद्यमान सर्व नुकसानीची तपशीलवार नोंद करा. नुकसानीची छायाचित्रे समाविष्ट करण्याची शिफारस केली जाते. समान दस्तऐवज संरचना आणि छप्पर घालणे पाई पुनर्संचयित करण्यासाठी आवश्यक उपाय निर्दिष्ट करते.

दुरुस्तीचा अंदाज सदोष विधानाच्या आधारे तयार केला जातो, म्हणून ते भरताना तुम्ही अत्यंत सावधगिरी बाळगली पाहिजे.

दुरुस्ती खर्च

मोठ्या छताच्या दुरुस्तीच्या अंदाजामुळे आगामी आर्थिक गुंतवणुकीच्या पातळीचे मूल्यांकन करणे आणि खर्च वाढणे टाळणे शक्य होते. नियोजित छप्पर दुरुस्तीच्या कामाची किंमत खालील पॅरामीटर्सवर अवलंबून असते:

• एकूण छताचे क्षेत्र (क्षेत्र जितके मोठे, तितकी दुरुस्ती महाग);
• छतावरील पाईची व्यवस्था करण्यासाठी सामग्रीचा प्रकार आणि किंमत;
• छतावरील पाईच्या कोटिंग आणि अंतर्गत स्तरांना झालेल्या नुकसानाची डिग्री;
• कामाचे प्रमाण (स्थानिक नुकसान दूर करणे मोठ्या दुरुस्तीपेक्षा कमी खर्च येईल);
• सामग्रीची स्वतःची आणि त्यांच्या वितरणाची किंमत;
• कामगारांचे मोबदला, श्रम तीव्रता आणि वापरलेल्या सामग्रीच्या स्थापनेची वैशिष्ट्ये लक्षात घेऊन;
• विशेष उपकरणांच्या वापरासाठी देय (आवश्यक असल्यास).

अंदाज काढण्यासाठी व्यावसायिक दृष्टीकोन आवश्यक आहे, कारण विविध सामग्री स्थापित करताना वापर आणि वापराची वैशिष्ट्ये विचारात घेणे आवश्यक आहे. यामुळे अतिरिक्त अनपेक्षित खर्च टाळणे शक्य होते.

बजेटिंग

छप्पर दुरुस्तीसाठी अंदाज कसा तयार करायचा? सामान्यतः बजेटिंगसाठी वापरले जाते सदोष विधानआवश्यक कामाचे प्रकार आणि खंड, प्रकार आणि आवश्यक सामग्रीचे प्रमाण तपशीलवार सूचीसह. हा डेटा आर्थिक समतुल्य मध्ये रूपांतरित करण्यासाठी एक अंदाज आवश्यक आहे, जे आपल्याला दुरुस्तीच्या खर्चाची गणना करण्यास अनुमती देते.

अंदाज अनिवार्य संकेतासह काढला आहे:

• अनुक्रमांक;
• संसाधन कोड आणि मानक संख्या;
• कामांची नावे आणि त्यांच्या अंमलबजावणीसाठी खर्च;
• मोजमाप एकके;
• युनिट्सची संख्या;
• मोजमापाच्या युनिटची किंमत (रूबलमध्ये);
• सुधारणा घटक;
• रूपांतरण घटक;
• हिवाळी किंमत वाढ गुणांक;
• एकूण खर्च (रुबलमध्ये).

छप्पर दुरुस्तीसाठी नमुना अंदाजामध्ये खर्चाची गणना असणे आवश्यक आहे तयारीचे काम. यांचा समावेश असू शकतो:

• मल्टि-लेयर रोल केलेले छप्पर नष्ट करणे;
• screed dismantling;
• थर्मल इन्सुलेशन आणि बाष्प अवरोध थर नष्ट करणे;
• पॅरापेट्स नष्ट करणे;
• ड्रेनेज सिस्टम (भिंत गटर, ड्रेनेज फनेल) नष्ट करणे;
• छतावरील कनेक्शन तोडणे उभ्या संरचना.

• पॅरापेट्सची स्थापना;
• छताच्या पायावर प्राइमरने उपचार करणे;
• बाष्प अडथळा आणि उष्णता इन्सुलेशन स्तर घालणे;
• screed व्यवस्था;
• उभ्या छतावरील संरचनेच्या छप्परांच्या आच्छादनांच्या जंक्शनची व्यवस्था;
• ड्रेनेज सिस्टमची स्थापना;
• वायुवीजन आणि/किंवा चिमणी पाईप्सची पुनर्स्थापना किंवा दुरुस्ती;
• अंतिम छतावरील आवरणाची स्थापना.

कामाचा क्रम छप्परच्या प्रकारावर आणि वापरलेल्या सामग्रीच्या प्रकारावर अवलंबून असतो. छताच्या दुरुस्तीमध्ये वॉटरप्रूफिंग लेयर पुनर्संचयित करणे आणि फिनिशिंग कोटिंग नवीनसह पूर्णपणे बदलणे समाविष्ट असू शकते.

सर्व आवश्यक डेटा अंदाजात प्रविष्ट केल्यानंतर, प्रत्येक वस्तूसाठी (साहित्य किंवा कामाचा प्रकार) खर्च मोजला जातो आणि नंतर एकूण आर्थिक खर्चाची रक्कम. छतावरील कामाचा अंदाज हा एक अधिकृत दस्तऐवज आहे जो अंदाज संकलित केलेल्या आणि तपासलेल्या व्यक्तीने प्रमाणित केला पाहिजे. पडताळणीनंतर, अंदाज व्यवस्थापन संस्थेच्या प्रमुखाद्वारे मंजुरी आणि मंजुरीसाठी पाठविला जातो.

छताच्या दुरुस्तीसाठी अंदाजाचे उदाहरण:

लेखक पावलोव्ह युरी
निकोलायविच

छप्पर बांधकाम हे छप्पर, पाया आणि छप्परांच्या लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर्सच्या स्थापनेवर सामान्य बांधकाम कार्य आहे. अशी कामे सुरवातीपासून इमारत बांधताना, ती मोडून काढल्यानंतर छप्पर बदलताना किंवा मोठी दुरुस्ती करताना होतात. या प्रत्येक प्रकरणातील अंदाज वेगळा असेल. नवीन बांधकाम (घर बांधणे) दरम्यान, केवळ छताच्या स्थापनेचे काम केले जाईल, परंतु पूर्णतः; छप्पर पूर्णपणे बदलताना, अंदाजामध्ये छप्पर नष्ट करणे आणि ते पूर्णपणे स्थापित करणे समाविष्ट असेल; मोठ्या दुरुस्तीच्या वेळी, छतावरील संरचनेची स्वतंत्र दुरुस्ती, आंशिक पृथक्करण आणि स्थापना शक्य आहे. आम्ही हे विश्लेषण विविध प्रकारच्या गणनेमुळे केले आणि या लेखात आम्ही नवीन बांधकामाचे विश्लेषण करू. पृथक्करण आणि दुरुस्तीसाठी येथे दुवे आहेत:

निःसंशयपणे, हे समजून घेण्यासारखे आहे की छप्पर आणि छप्पर समान गोष्ट नाही. आम्ही LiveJournal मध्ये एक वेगळी नोंद देखील केली - छप्पर निवडणे, जेथे स्थानिक पदानुक्रमात छप्पर कुठे आहे हे स्पष्ट करणारे एक चित्र आहे. आम्ही लेखाच्या शेवटी छतावरील आवरणांच्या गणनेसाठी दुवे ठेवले आहेत आणि आता आम्ही अंदाज प्रक्रियेच्या वैशिष्ट्यांबद्दल बोलू.

अंदाज तयार करताना, आपण संपूर्ण छताचे बांधकाम तंत्रज्ञान आणि समस्येची आर्थिक बाजू पूर्णपणे जाणून घेतली पाहिजे. चला सर्वात महत्वाच्या गोष्टींची यादी करूया: लोड-असर स्ट्रक्चर्स; छताचा आकार; थर्मल पृथक्; हायड्रो- आणि बाष्प अडथळा; छताखाली असलेल्या जागेचे वायुवीजन; पाया; उतार; कामाचा हंगाम; छप्पर घालणे.

लोड-बेअरिंग छप्पर संरचनांचे तीन प्रकार आहेत: प्रबलित कंक्रीट, धातू आणि लाकूड. सर्व लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर्स घटकांच्या ताकद आणि विक्षेपणासाठी डिझाइन केलेले आहेत; हे एक अभियांत्रिकी कार्य आहे जे केवळ पात्र अंदाजकाराद्वारे केले जाऊ शकते. प्रकल्प नसतानाही गणना केली जाऊ शकते; यामुळे गणनेची अचूकता लक्षणीयरीत्या वाढेल आणि पुरेशी ताकद असलेल्या आणि जास्त साठा नसलेल्या सामग्रीच्या इष्टतम निवडीची हमी मिळेल, ज्यामुळे बांधकामाची किंमत वाढते. लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर्सच्या प्रकाराची निवड तांत्रिक वैशिष्ट्यांद्वारे निश्चित केली जाते; आपण सर्वात प्रभावी आणि फायदेशीर निवडण्यासाठी स्तरित राफ्टर्स, फ्लोअर स्लॅब, ट्रसची गणना करू शकता आणि प्रत्येक सोल्यूशनची किंमत निर्धारित करू शकता. हे काम बरेच श्रम-केंद्रित आहे, परंतु ते आपल्याला सामग्रीवर लक्षणीय बचत करण्यास आणि पूर्ण होण्याच्या वेळेस गती देण्यास अनुमती देते, म्हणून शेवटी ते तत्त्वावर अवलंबून राहून इमारतीपेक्षा अधिक फायदेशीर ठरते - “माझ्या आजोबांनी हे केले आणि सर्व काही उभे आहे आणि पडत नाही. छतावरील बहुतेक समस्या कोणत्याही कागदपत्रांच्या अभावामुळे तंतोतंत उद्भवतात आणि महाग दुरुस्ती (राफ्टर्स मजबूत करणे, री-कव्हरिंग इ.) होऊ शकतात.

छप्पर खड्डेमय किंवा सपाट असू शकतात, त्यांच्यातील फरक 10% उताराचा आहे, म्हणजेच, उताराच्या लांबीसह 10 सेमी उंचीमध्ये 1 मीटरच्या दृष्टीने बदल, जे अंदाजे 5º आहे. सपाट छप्पर डिझाइन करणे सोपे आहे; बहुतेकदा स्लॅब किंवा राफ्टर्सवरील भारांची गणना करणे पुरेसे असते. खड्डे असलेल्या छतावर काम करणे खूप कठीण आहे, विशेषत: जर तांत्रिक वैशिष्ट्ये छतावरील जागेचा वापर निर्दिष्ट करतात ( mansard छप्पर). जितके जास्त उतार आणि अधिक जटिल त्यांचे आकार (घुमट, वक्र कमानी), खर्च अंदाज अभियंता काम अधिक कठीण; केवळ व्यावसायिक अशा कामाचा सामना करू शकतात, परंतु ते जास्तीत जास्त देण्यास सक्षम आहेत. अचूक गणना, अगदी मूळ कागदपत्रांच्या अनुपस्थितीत 5% पर्यंत त्रुटीसह. बहुतेक अननुभवी अंदाजकारांना अभियांत्रिकी गणनेचा त्रास होत नाही आणि 25% पर्यंत त्रुटीसह अगदी अंदाजे आकडे प्राप्त होतात आणि काहीवेळा त्याहूनही जास्त, कारण प्रत्येक विशिष्ट प्रकरणात कोणत्या लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर्स वापरल्या पाहिजेत याची त्यांना कल्पना देखील नसते. विकसक क्वचितच विचारतो की ताकदीची गणना केली गेली आहे आणि कोणती राफ्टर सिस्टम निवडली गेली आहे, परंतु हे किंमत आणि बांधकाम वेळेवर लक्षणीय परिणाम करते!

सर्व निवासी आणि सार्वजनिक इमारतींसाठी छताचे थर्मल इन्सुलेशन केले जाते, मुख्य कार्य पालन करणे आहे तापमान व्यवस्थानियामक दस्तऐवजीकरणाच्या आवश्यकतांनुसार परिसर. इन्सुलेशनची जाडी निश्चित करण्यासाठी, थर्मल अभियांत्रिकी गणना केली जाते; खर्च अंदाज अभियंता साठी ही एक सोपी प्रक्रिया आहे. आपल्याला जाडी निवडण्याची गरज नाही, परंतु सरावाने दाखवल्याप्रमाणे, जाडीवर बचत करण्याव्यतिरिक्त, इन्सुलेशन घालतानाही अनेकदा चुका केल्या जातात, म्हणूनच इमारतींमध्ये छताला लागून असलेले कोपरे अनेकदा गोठतात, जे शेवटी झाकले जातात. साचा सह. बर्‍याचदा, कामातील त्रुटींमुळे किंग icicles वाढतात आणि छतावर बर्फ पडतो. म्हणून, अशा त्रासांपासून स्वतःचे संरक्षण करणे चांगले आहे, कारण छतावरील थर्मल इन्सुलेशन दुरुस्त करणे हे एक अतिशय त्रासदायक काम आहे. जर जागा गरम केली असेल तर छतावरील उतारांना उष्णतारोधक केले जाते; गरम न केलेल्या पोटमाळा किंवा सपाट छप्परांमध्ये, आवरण स्लॅब आणि बीम किंवा ट्रसमधील जागा इन्सुलेटेड असतात. थर्मल इन्सुलेशन सामग्रीची निवड थर्मल अभियांत्रिकी गणनेद्वारे निर्धारित केली जाते, म्हणून आपण डिझाइन केलेल्या निर्देशकांपासून विचलित होऊ नये. खनिज लोकर किंवा काचेच्या लोकर बोर्ड अनेकदा आहेत उत्तम निवड, आणि स्थापित करताना लाकडी संरचनाआणि फक्त एकच, ते नेहमी ओले होण्यापासून इन्सुलेट केले पाहिजे, कारण ही एक सच्छिद्र सामग्री आहे जी पाण्याची वाफ शोषून घेते, ज्यामुळे उष्णता हस्तांतरण वाढते आणि त्यामुळे हिवाळ्यात इमारतीतून उष्णतेचे नुकसान होते. विस्तारित पॉलिस्टीरिन पाण्याला घाबरत नाही, परंतु एक ज्वलनशील सामग्री आहे आणि ती पूर्णपणे ज्वलनशील सामग्रीने झाकलेली असतानाच वापरली जावी, उदाहरणार्थ, सपाट छतावरील रचनांमध्ये, जेथे ते स्लॅबवर घातले जाते आणि ओतले जाते. सिमेंट-वाळूचा भाग. क्वचितच, उष्णता-इन्सुलेट गुणधर्म असलेली खालील सामग्री वापरली जाऊ शकते: भूसा, विस्तारीत चिकणमाती, लाकूड बोर्ड (चिप, फायबर), फोम केलेले पॉलिमर (पॉलीथिलीन फोम, पॉलीप्रॉपिलीन फोम), विस्तारित परलाइट आणि वर्मीक्युलाईट, फोम ग्लास आणि इतर.

इन्सुलेशन आणि लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर्सना इमारतीतून येणाऱ्या पाण्याच्या वाफेच्या आर्द्रतेपासून संरक्षण करण्यासाठी संरचनेमध्ये हायड्रो- आणि बाष्प अवरोध केले जातात. वस्तुस्थिती अशी आहे की जेव्हा तापमान कमी होते तेव्हा संरचनेतून फिरणारी पाण्याची वाफ थेंबांमध्ये घनीभूत होऊ लागते; थंड हंगामात हे धोकादायक असते, कारण संरचनेच्या छिद्रांमध्ये पाणी गोठण्यास सुरवात होते आणि त्याची रचना नष्ट होते. हे टाळण्यासाठी, इमारतीच्या बाजूला फिल्म किंवा झिल्लीच्या स्वरूपात एक अडथळा ठेवला जातो, जो बाष्पांना खोलवर जाण्यापासून प्रतिबंधित करतो. बाहेरून गरम न केलेली खोलीकिंवा रस्त्यावर, बाष्प-पारगम्य फिल्म वापरली जाते, ज्यामुळे विविध मार्गांनी प्रवेश केलेला ओलावा आसपासच्या जागेत बाष्पीभवन होऊ शकतो.

हिवाळ्यात छतावरील बर्फ पडणे, उन्हाळ्यात जास्त गरम होणे आणि चक्रीवादळाच्या वार्‍याच्या वेळी ते तळापासून फाडणे हे एक कारण असले तरी छताखाली असलेल्या जागेचे वायुवीजन अनेकदा कमी लेखले जाते. गणना करताना, वायुवीजन नलिकांच्या आवश्यक संख्येची नियुक्ती विचारात घेणे आवश्यक आहे; जर उतारांचे क्षेत्रफळ पुरेसे मोठे असेल किंवा त्यांच्याकडे ओरीपासून रिजपर्यंत मोठ्या प्रमाणात असेल तर छतामध्ये अतिरिक्त छिद्रे स्थापित केली जातात. . वायुवीजन मध्ये एक प्रमुख भूमिका बजावा सुप्त खिडक्याआणि पोटमाळा आणि पोटमाळा च्या भिंती मध्ये vents, जे अंदाजांची गणना करताना विसरले जाऊ नये.

छप्परांचा पाया लोड-बेअरिंग आणि लेव्हलिंगची भूमिका पार पाडतो. सपाट छतावर, पाया सामान्यतः एक स्क्रिड असतो, जो ड्रेनेज फनेलच्या दिशेने उताराने बनविला जातो. स्क्रिड सिमेंट-वाळूच्या मोर्टारपासून बनविलेले आहे; वजन कमी करण्यासाठी, ते सच्छिद्र समुच्चयांसह हलके कॉंक्रिटपासून बनविले जाऊ शकते; त्यात हायड्रोफोबिक संयुगे जोडणे देखील शक्य आहे जे पाण्याची पारगम्यता कमी करतात आणि गळतीची शक्यता कमी करतात. चालू खड्डेमय छप्परबेस बहुतेक वेळा बोर्ड आणि स्लॅब मटेरियल (प्लायवुड, पार्टिकल बोर्ड) पासून बनविलेले सॉलिड फ्लोअरिंगचे आवरण असते. शीथिंग आणि डेकिंगची गणना ताकद आणि विक्षेपणावर केली जावी, कारण राफ्टर्सची भिन्न पिच आणि शीथिंग स्वतःच इष्टतम क्रॉस-सेक्शन निवडण्याची आवश्यकता ठरवते, जो टिकाऊपणा आणि किंमतीच्या दृष्टीने फायदेशीर आहे. शीथिंग पिच छप्पर घालण्याच्या सामग्रीच्या वैशिष्ट्यांद्वारे देखील निश्चित केली जाते, विशिष्ट चिकणमाती आणि धातूच्या टाइल्समध्ये, कारण वैयक्तिक टाइलचा आकार बदलतो. वापरत आहे लाकडी तळआपल्याला नेहमी एंटीसेप्टिकने उपचार केलेल्या लाकडाच्या क्षेत्राची गणना करणे आवश्यक आहे आणि उपचारांची संख्या आवश्यक अग्निरोधक प्रदान केली पाहिजे.

छताचा उतार कोणते आच्छादन बनवता येईल, उतारावर किती बर्फाचा भार असेल यावर परिणाम करतो आणि वाऱ्याचा दाब ठरवतो. म्हणजेच, छप्परांची रचना करताना किंवा प्राथमिक डिझाइन स्थितीतून कागदपत्रांना अंतिम रूप देताना उतार मूल्य वापरले जाते. स्टीलचे आच्छादन असलेल्या छतावर, बर्फ धरून ठेवण्याच्या उपकरणांची संख्या मोजणे विशेषतः महत्वाचे आहे, तसेच त्यांच्या छतावर बांधण्याची विश्वासार्हता लक्षात घेऊन, जेणेकरून बर्फ फास्टनर्ससह त्यांना फाडणार नाही.

छप्पर घालण्याचे काम हंगामी म्हणून वर्गीकृत केले गेले आहे, परंतु नवीन बांधकामादरम्यान, छताची स्थापना हिवाळ्यात देखील केली जाऊ शकते, जर अनेक अटी पूर्ण केल्या गेल्या असतील. आवश्यक असल्यास, अँटीफ्रीझ ऍडिटीव्हसह द्रावण वापरले जातात, रचना बर्फ आणि बर्फापासून साफ ​​केली जाते, हिमवर्षाव, जोरदार वारा आणि बर्फ दरम्यान काम थांबविले जाते, गरम गोदामांमध्ये किंवा आवारात जलीय द्रावणासह उपचार केले जातात. सर्वात मोठी अडचण अस्तित्वात असलेल्या इमारतींमध्ये छप्पर स्थापित करणे आहे; पूर आणि अतिशीत होण्यापासून अंतर्गत मजल्यांचे संरक्षण करण्यासाठी उपाय योजले पाहिजेत. हिवाळ्यातील कामाच्या दरम्यान, आपण नेहमी श्रम खर्चामध्ये अतिरिक्त घटक जोडला पाहिजे, जो शिफ्ट वर्क आणि सामग्रीच्या प्रीहिटिंगच्या गरजेमुळे होतो. हीटिंग डिव्हाइसेस वापरताना, आपल्याला संरचना किंवा ग्रीनहाऊस गरम करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या विजेच्या खर्चाची गणना करणे आवश्यक आहे.

.

घराच्या छताच्या बांधकामाचा अंदाज हा अंदाज अभियंत्यासाठी व्यावसायिकतेची खरी परीक्षा आहे; आमचा अनुभव आम्हाला आवश्यक अभियांत्रिकी गणना करताना किंवा रेखाचित्रे काढताना कमी वेळेत आणि उच्च प्रमाणात अचूकतेसह अशा अंदाजाची गणना करण्यास अनुमती देतो. कार्यरत रेखाचित्रे. आपण 2 तास किंवा त्याहून अधिक वेळेत छताचा अंदाज लावू शकता; विशेषतः तपशीलवार गणनामध्ये आवश्यक फास्टनर्सचे प्रमाण देखील समाविष्ट असते आणि त्यात 2% पेक्षा जास्त त्रुटी नसते. सर्व वर्णित वैशिष्ट्ये विचारात घेऊन वेळ घालवता येईल अशी भ्रामक बचत आहे, कारण मोजणीच्या परिणामी, अनुभवी कंत्राटदारांद्वारे देखील, किंमतीतील त्रुटी 5-10% पर्यंत पोहोचते, जी हजारो रूबलमध्ये व्यक्त केली जाते. साध्या छतांसाठी. आमचा अंदाज मार्कअप आणि नफ्याशिवाय खर्चाची खरी किंमत देतो, जे तुम्हाला विश्वासार्ह दस्तऐवज म्हणून वाटाघाटी दरम्यान वापरण्याची परवानगी देते आणि त्याव्यतिरिक्त सर्वकाही विचारात घेते. आवश्यक साहित्यदर्जेदार कामासाठी जर तुम्ही ते स्वतः करायचे ठरवले असेल.

तुम्हाला कोणती कागदपत्रे मिळतात?

अंदाजासाठी विनंती सोडा

अंदाज दस्तऐवजीकरण कोणत्याही बांधकाम प्रकल्पाचा अनिवार्य भाग आहे. अंदाज हा एक दस्तऐवज आहे जो बांधकाम खर्चाची गणना करण्याचे परिणाम प्रदान करतो, किंमत आयटमनुसार विभाजित करतो. यात समाविष्ट:

नालीदार छप्पर सामग्रीसाठी अंदाजाचे उदाहरण

• बांधकाम कामगारांचे वेतन;
• कर
• वेतन निधीतून बजेटमध्ये योगदान;
• मुख्य आणि सहायक खर्च बांधकाम साहित्य;
• बांधकाम कंपनीचा व्यवसाय खर्च.

सोप्या भाषेत सांगायचे तर, अंदाजे खर्च ही कोणत्याही सुविधेच्या बांधकामासाठी आवश्यक असलेल्या सर्व निधीची बेरीज आहे, ज्याची गणना प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाच्या आधारे केली जाते. त्यानुसार, नालीदार पत्रके बनवलेल्या छताची स्थापना करण्याचा अंदाज छताच्या कार्यरत रेखाचित्रांच्या आधारावर मोजला जातो.

पन्हळी पत्रके बनवलेल्या छतासाठी अंदाज - नियम आणि मानके काढणे

अंदाज दस्तऐवजीकरणाचे दोन मुख्य प्रकार आहेत - स्थानिक अंदाज आणि स्थानिक अंदाज गणना. स्थानिक अंदाजकार्यरत रेखाचित्रांवर आधारित विशिष्ट प्रकारच्या कामासाठी संकलित केले जातात. स्थानिक अंदाज, स्थानिक अंदाजांच्या विरूद्ध, अशा प्रकरणांमध्ये तयार केले जातात जेथे कामाची व्याप्ती डिझाइन दरम्यान अचूकपणे निर्धारित केली जाऊ शकत नाही आणि बांधकाम प्रक्रियेदरम्यान स्पष्ट केली जाते.

नालीदार पत्रके बनवलेल्या छताचा अंदाज हा एक मोठा दस्तऐवज आहे, कारण त्यात छताच्या बांधकामादरम्यान केलेल्या सर्व प्रकारच्या कामांचा समावेश आहे. यात समाविष्ट:

• छताच्या स्थापनेसाठी आवश्यक तांत्रिक दस्तऐवजीकरणाचा विकास, कामाच्या योजनेसह;
• स्थापना राफ्टर सिस्टमछप्पर;
• थर्मल आणि वॉटरप्रूफिंगची स्थापना;
• छप्पर स्वतःची स्थापना;
• वेंटिलेशन आणि ड्रेनेज सिस्टमची स्थापना;
• आवश्यक असल्यास, स्कायलाइट्सची स्थापना;
• कॉर्निस आणि गॅबल ओव्हरहॅंग्सची स्थापना;
• नॉन-स्टँडर्ड घटकांसह विविध अतिरिक्त घटकांचे उत्पादन आणि स्थापना.

अंदाज दस्तऐवजीकरणाच्या विकासाचा आधार आहे राज्य प्राथमिक अंदाज मानदंड (GESN). ते विविध बांधकाम कामांसाठी उद्योगाची सरासरी किंमत प्रतिबिंबित करतात, ज्यामध्ये कामगारांसाठी श्रम खर्च आणि ऑपरेटिंग मशीन्स आणि यंत्रणांसाठी निधी यांचा समावेश होतो.

ही मानके केवळ राज्याच्या अर्थसंकल्पातून वित्तपुरवठा केलेल्या बांधकाम प्रकल्पांसाठी अनिवार्य असली तरी, GESN चा वापर डिझायनर्सद्वारे विविध उद्देशांसाठी सुविधांसाठी अंदाजे दस्तऐवज तयार करण्यासाठी केला जातो.

राज्य प्राथमिक अंदाज मानकांच्या आधारे, विविध बांधकाम कामांसाठी युनिट किंमती आणि एकत्रित मानके विकसित केली जातात. अंदाज विकसित करण्यासाठी, तुम्हाला उच्च पात्रता, बांधकाम तंत्रज्ञानाचे ज्ञान आणि नियामक दस्तऐवजीकरण वापरण्याची क्षमता आवश्यक आहे.

बहुतेकदा, अंदाज मानकांमध्ये विशिष्ट प्रकारच्या कामासाठी थेट किंमती नसतात. अशा प्रकारे, जीईएसएन मानकांमध्ये, लाकडी आवरणांवर नालीदार पत्रके बनवलेले छप्पर नाही. म्हणून, अंदाज काढण्यासाठी, 12-01-020 आणि 12-01-023 "छताची स्थापना" साठी किंमती वापरल्या जातात विविध प्रकारमेटल टाइल्समधून." या प्रकरणात, मुख्य आणि सहायक सामग्री संसाधनांचे नामकरण आणि वापर डिझाइन दस्तऐवजीकरणानुसार स्वीकारले जातात.

वरीलवरून पाहिल्याप्रमाणे, नालीदार पत्रके बनवलेल्या छताचा अंदाज एक जटिल गणना आहे, जी योग्य पात्रता आणि अनुभवाशिवाय पार पाडणे सोपे नाही. म्हणून, वैयक्तिक विकासक अनेकदा बांधकाम संस्थांच्या विविध किंमत सूची वापरतात.

वैयक्तिक निवासी इमारतीच्या नालीदार छताचा संपूर्ण अंदाज काढणे तुलनेने कमी कामामुळे अनेकदा अव्यवहार्य असते.

मूलभूतपणे, औद्योगिक सुविधांसाठी किंवा पन्हळी पत्र्यांमधून छताच्या कामाचे अंदाज तयार केले जातात मोठ्या प्रमाणातकाम, उदाहरणार्थ, संपूर्ण कॉटेज समुदायाच्या एका कंपनीद्वारे किंवा मोठ्या संख्येने घरे बांधताना. इतर सर्व प्रकरणांमध्ये, खर्च सारण्या आणि साध्या क्षेत्राची गणना वापरली जाते.

नालीदार छप्पर स्थापित करण्याची किंमत

ग्राहकांच्या सोयीसाठी, अनेक बांधकाम कंपन्या त्यांच्या वेबसाइटवर नालीदार छप्पर स्थापित करण्यासाठी त्यांच्या स्वतःच्या किंमती पोस्ट करतात. हे एकतर टर्नकी छताच्या बांधकामाची किंमत किंवा किंमती असू शकते वैयक्तिक प्रजातीकार्य करते या प्रकरणात, पन्हळी पत्रके बनवलेले छप्पर स्थापित करण्याच्या खर्चाची गणना करताना, अंदाज खर्चाचा समावेश असेल स्थापना कार्यआणि साहित्याची किंमत.

खाली टर्नकी नालीदार छप्पर स्थापित करण्याची अंदाजे किंमत आहे.

वरील डेटा आपल्याला छप्पर बांधण्याची किंमत अंदाजे निर्धारित करण्यास अनुमती देईल. साठी किंमत सूची वापरून ते अधिक अचूकपणे मोजले जाऊ शकतात विविध प्रकारचेकार्य करते

मुख्य प्रकारच्या स्थापना कार्यासाठी अंदाजे किंमती

कामांची नावे	युनिट	खर्च, घासणे.
राफ्टर सिस्टम नष्ट करणे	m²	150
शीथिंग नष्ट करणे	m²	50
स्लेट काढत आहे	m²	110
शिवण छप्पर घालणे	m²	75
नैसर्गिक फरशा काढणे	m²	150
जुने छप्पर नष्ट करणे	m²	100
वॉटरप्रूफिंग नष्ट करणे	m²	10
बाष्प अडथळा आणि उग्र आवरण काढून टाकणे	m²	40
ड्रेनपाईप आणि गटर्स नष्ट करणे	रेखीय मीटर	150
100 मिमी जाड पर्यंत इन्सुलेशन काढून टाकणे.	m²	50
मौलराटची स्थापना	रेखीय मीटर	450
राफ्टर सिस्टमची स्थापना	m²	450
राफ्टर सिस्टम मजबूत करणे	m²	350
सांधे ग्लूइंगसह वाष्प अवरोध स्थापना आणि काउंटर-जाळीची स्थापना	m²	130
200 मिमी जाडीपर्यंत इन्सुलेशनची स्थापना	m²	50
वॉटरप्रूफिंग फिल्म घालणे	m²	50
काउंटर-जाळीची स्थापना	m²	60
पन्हळी पत्रके अंतर्गत शीथिंगची स्थापना	m²	80
विंडप्रूफ फिल्मची स्थापना	m²	50
संरक्षणात्मक रचना सह लाकूड च्या गर्भाधान	m²	30
नालीदार शीट्सची स्थापना	m²	300
भिंत/पाईपला जोडणी बसवणे	रेखीय मीटर	200
हवेशीर रिज डिव्हाइस	रेखीय मीटर	280
शेवटच्या पट्ट्यांची स्थापना	रेखीय मीटर	150
पडदे रॉडची स्थापना	रेखीय मीटर	150
व्हॅली डिव्हाइस	रेखीय मीटर	220
Eaves overhang ट्रिम	रेखीय मीटर	300
ड्रेनेज सिस्टमची स्थापना (पाईप आणि गटर)	रेखीय मीटर	280
स्नो गार्डची स्थापना	रेखीय मीटर	250
इनसेट सुप्त खिडकीतयार इन्सुलेटेड छतामध्ये	पीसी	7700

तुम्ही कोणत्याही घरात राहता, खाजगी किंवा बहु-अपार्टमेंट, छताला वेळोवेळी दुरुस्तीची आवश्यकता असते. शेवटी, कोटिंगचे नुकसान झाल्यामुळे खाली असलेल्या खोल्यांचे नुकसान होऊ शकते. आणि दुरुस्ती सुरू करण्यासाठी, प्रथम त्यांची किंमत आणि सामग्रीच्या वापराचा अंदाज लावणे आवश्यक आहे. या हेतूने, एछप्पर दुरुस्तीसाठी अंदाज.

सर्वप्रथम, कोणत्या प्रकारच्या छताला दुरुस्तीची आवश्यकता आहे याकडे लक्ष देणे योग्य आहे: मऊ, नालीदार किंवा धातूच्या फरशा, कारण रचना आणि त्याचा क्रम मुख्यत्वे तंत्रज्ञान आणि सामग्रीवर अवलंबून असतो ज्याचा वापर करण्याचा निर्णय घेतला होता. दुसरा प्रश्न, ज्याचे उत्तर नुकसानाचे विश्लेषण केल्यानंतर निश्चित केले जाते, कोणती दुरुस्ती करणे आवश्यक आहे - वर्तमान किंवा मोठे?

1. सध्याच्या दुरुस्तीसाठी अंदाज तयार करणे

बहुतेकदा, अंदाज तयार करणे, तसेच प्रकल्प नियोजन, बांधकाम कंपनी किंवा संस्थेद्वारे केले जाते, ज्याला किंमत निश्चित करण्याव्यतिरिक्त, एसआरओ मंजूरी असते. जरी, शेवटच्या मुद्द्याबाबत, असे स्पष्ट संकेत आहे की गैर-धोकादायक आणि तांत्रिकदृष्ट्या गुंतागुंतीच्या सुविधांमध्ये नियमित दुरुस्तीच्या कामासाठी SRO मंजुरीची आवश्यकता नसते.

दुरुस्ती मऊ छप्परबहुमजली इमारत

महत्वाचे!

याशिवाय, अशा प्रकारच्या बांधकाम कामांची यादी आहे ज्यासाठी कंपनीला SRO मंजुरी घेण्याची आवश्यकता नाही. त्यात नियमित दुरुस्ती आणि दोष दूर करणे समाविष्ट आहे मऊ छप्पर, धातूच्या फरशा, नालीदार पत्रे, तसेच घराच्या सुरक्षिततेवर परिणाम होणार नाही अशी अनेक कामे.

या प्रकरणात, दोष पत्रकाच्या आधारे अंदाज काढले जातात, जे छप्परांच्या नुकसानाची डिग्री दर्शविते.

वर्तमान छप्पर दुरुस्तीसाठी सदोष पत्रक

1. मोठ्या दुरुस्तीसाठी अंदाज तयार करणे

जर मोठ्या दुरुस्तीची आवश्यकता असेल, तर सर्वप्रथम अशा संस्थेला समाविष्ट करणे आवश्यक आहे जे या प्रकारच्या कामासाठी डिझाइन दस्तऐवजीकरण विकसित करेल.या प्रकारच्या बांधकाम कामासाठी SRO मंजुरीची उपलब्धता ही एक पूर्व शर्त आहे. डिझाइन दस्तऐवजीकरणाच्या आधारावर, जे तांत्रिक तपासणीसाठी प्रदान करते, पीपीआर दुरुस्तीसाठी अंदाज तयार करण्यासाठी प्रारंभिक बिंदू आहे.

खर्चाच्या गणनेमध्ये काय समाविष्ट केले पाहिजे?

गणना तयार करण्यासाठी डेटा दोषपूर्ण विधान आहे, आणि मोठ्या दुरुस्तीच्या बाबतीत - डिझाइन दस्तऐवजीकरण, ज्यामध्ये अतिरिक्त आयटम समाविष्ट आहेत (विशेषतः, पीपीआर, सर्वेक्षण डेटा इ.). त्याच वेळी, आपल्याला हे समजून घेणे आवश्यक आहे की दुसरा पर्याय सध्याच्या दुरुस्तीपेक्षा कित्येक पटीने अधिक महाग आहे.

दुरुस्तीच्या कामासाठी अंदाज

नालीदार छताच्या दुरुस्तीच्या खर्चाची गणना करताना खालील बाबींचा समावेश होतो:

• तयारीचा टप्पा, ज्यामध्ये नालीदार चादरी काढून टाकणे, बाष्प अवरोध आणि इन्सुलेशन नष्ट करणे, पॅरापेट्स (आवश्यक असल्यास) इत्यादींचा समावेश असेल.
• दुसरा टप्पा म्हणजे कोटिंगची पुनर्संचयित करणे, ज्यामध्ये बेस तयार करणे, नवीन पॅरापेट्स स्थापित करणे (जुने नष्ट केले असल्यास), बाष्प अवरोध स्थापित करणे, नालीदार पत्रके स्थापित करणे तसेच चिमणी आणि वायुवीजन उपकरणांसह जीर्णोद्धार कार्य समाविष्ट आहे. .

छताच्या दुरुस्तीसाठी स्थानिक अंदाज

मेटल टाइलच्या छतावरील दुरुस्तीच्या कामासाठी गणना खूप वेगळी नाही. कोणत्याही परिस्थितीत, दोन्ही टप्पे (तयारी, जेव्हा जुने कोटिंग काढून टाकले जाते आणि जीर्णोद्धार) होतात. फरक वापरलेल्या साहित्य आणि यंत्रणेमध्ये आहे. या प्रकरणात, हे लक्षात घेणे आवश्यक आहे की मेटल टाइलने बनविलेले छप्पर स्थापित करताना, मोठ्या प्रमाणात कचरा विचारात घेणे आवश्यक आहे.

छप्पर दुरुस्तीसाठी अंदाज

कामाची अंतिम किंमत कशावर अवलंबून असेल?

रेखांकन करण्याची प्रक्रिया अगदी सोपी असली तरी, काही तपशील कामाच्या अंतिम खर्चावर लक्षणीय परिणाम करू शकतात.

छप्पर दुरुस्ती खर्च अंदाज

सर्वात "पारंपारिक" घटक ज्याकडे लक्ष दिले पाहिजे ते आहेतः

• खोलीचे क्षेत्रफळ, छत. आपल्याला हे समजून घेणे आवश्यक आहे की खराब झालेले पृष्ठभाग जितके मोठे असेल तितके जास्त साहित्य, कामगार श्रम आणि यंत्रसामग्री गुंतलेली असेल.
• अंदाज सामग्रीच्या वापराचा दर विचारात घेतो, परंतु बाजारात त्यांची किंमत भिन्न असू शकते, ज्याकडे दुर्लक्ष केले जाऊ नये.
• कामाचा प्रकार: छप्पर आणि इतर कोणत्याही खोलीची मोठी दुरुस्ती अनेक सूज दूर करण्यापेक्षा जास्त महाग असेल.
• निवडलेल्या छप्पर सामग्रीची कचरा पातळी.
• लिफ्टिंग यंत्रणा आणि इतर मशीन्स वापरण्याची आवश्यकता (इमारती आणि संरचनेत एका मजल्यासह ते सहसा विचारात घेतले जात नाहीत).

छताच्या पुनर्बांधणीसाठी अंदाज

छताच्या दुरुस्तीसाठी किती अंतिम रक्कम भरावी लागेल याचा पूर्ण अंदाज बांधणे कठीण आहे. म्हणूनच, सर्वात तपशीलवार गणना काढताना देखील, आपल्याला अतिरिक्त खर्चाची शक्यता लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे.

छप्पर दुरुस्तीसाठी अंदाज - दुरुस्तीच्या कामासाठी तपशीलवार योजना

महत्वाचे!

छताच्या दुरुस्तीच्या कामाचा अंदाज अनेक घटकांवर अवलंबून असतो. सर्व प्रथम, आपल्याला कोटिंगचे किती नुकसान झाले आहे हे निर्धारित करणे आवश्यक आहे आणि कोणत्या प्रकारची दुरुस्ती करणे आवश्यक आहे - वर्तमान किंवा प्रमुख.

पहिल्या प्रकरणात, अंदाजाची गणना करण्यासाठी, आपल्याला फक्त दोष पत्रकाची आवश्यकता असेल. दुसऱ्यामध्ये, एसआरओ ऍक्सेस असलेल्या आणि पीडी विकसित करणारी संस्था समाविष्ट करणे आवश्यक आहे, ज्याच्या आधारावर गणना केली जाईल.

मऊ छताच्या दुरुस्तीसाठी अंदाज कसा बनवायचा