كيفية عمل تقدير لعينة عمل التسقيف. تقدير لإصلاحات السقف وعينته.

يعد انتهاك سلامة غطاء السقف مشكلة خطيرة تتطلب حلاً فوريًا. بعد تسجيل جميع الأضرار التي لحقت بفطيرة التسقيف في الوثيقة المناسبة، يتم وضع تقدير لإصلاحات السقف، ويتم تقديم عينة منه في نهاية هذه المقالة.

الشقق والمنازل الخاصة

يمكن أن تفشل أغطية السقف لعدد من الأسباب، في المقام الأول:

• نهاية عمر الخدمة (التآكل الطبيعي للمادة)؛
• الأضرار الميكانيكية العرضية للطلاء.
• عيوب مواد التسقيف;
• نتيجة التثبيت غير الصحيح.

لو نحن نتحدث عنحول منزل خاص، من أجل تحديد حالة السقف وحجم العمل الذي يتعين القيام به، فمن المستحسن الاتصال بأخصائي. سيساعدك على تقييم الاستثمارات المالية المطلوبة ووضع تقدير مفصل. يتيح لك هذا الأسلوب تحسين تكاليف الطوارئ أو الحالية أو تجديد كبير.

المقيمين المباني السكنيةوينبغي اتباع نفس المخطط، ولكن يجب أن يكون المتخصص الذي يقيم الضرر ممثلاً لمنظمة الإدارة المسؤولة عن صيانة هذا المنزل. للاتصال بعامل فني لتقييم حالة السقف، يجب عليك تقديم طلب مكتوب إلى منظمة الإدارة. عامل فني يتفقد السقف والشقق الطوابق العلياالمتضررة بسبب الأمطار أو المياه الذائبة، ويتم تسجيل جميع الأضرار الموجودة بالتفصيل في ورقة العيوب. يوصى بإدراج صور للأضرار. تحدد نفس الوثيقة التدابير اللازمة لاستعادة الهياكل وفطيرة التسقيف.

يتم تحديد تقدير الإصلاحات على أساس البيان المعيب، لذا يجب أن تكون حذرًا للغاية عند ملئه.

تكلفة الإصلاح

يتيح تقدير الإصلاحات الرئيسية للأسقف إمكانية تقييم مستوى الاستثمارات المالية القادمة وتجنب تجاوز التكاليف. تعتمد تكلفة أعمال إصلاح السقف المخطط لها على المعلمات التالية:

• إجمالي مساحة السطح (كلما زادت المساحة، زادت تكلفة الإصلاح)؛
• نوع وتكلفة المواد اللازمة لترتيب فطيرة التسقيف؛
• درجة الضرر الذي لحق بالطلاء والطبقات الداخلية لفطيرة التسقيف؛
• حجم العمل (القضاء على الأضرار المحلية سيكلف أقل بكثير من الإصلاحات الرئيسية)؛
• تكلفة المواد نفسها وتسليمها؛
• أجور العمال، مع الأخذ في الاعتبار كثافة اليد العاملة وخصائص تركيب المواد المستخدمة؛
• الدفع مقابل استخدام المعدات الخاصة (إذا لزم الأمر).

يتطلب وضع التقدير اتباع نهج احترافي، حيث أنه من الضروري مراعاة ميزات الاستخدام والاستهلاك عند تركيب المواد المختلفة. وهذا يجعل من الممكن تجنب النفقات الإضافية غير المتوقعة.

الميزانية

كيفية إنشاء تقدير لإصلاحات السقف؟ تستخدم عادة لوضع الميزانية بيان معيبمع قائمة مفصلة بأنواع وأحجام الأعمال المطلوبة وأنواع وكميات المواد المطلوبة. يعد التقدير ضروريًا لتحويل هذه البيانات إلى ما يعادلها نقديًا، مما يسمح لك بحساب تكلفة الإصلاحات.

يتم وضع التقدير مع الإشارة الإلزامية:

• رقم سري؛
• رموز الموارد وأرقام المعايير؛
• أسماء الأعمال وتكاليف تنفيذها؛
• وحدات القياس؛
• عدد الوحدات
• تكلفة وحدة القياس (بالروبل)؛
• عوامل التصحيح
• عوامل التحويل؛
• معاملات زيادة الأسعار في فصل الشتاء؛
• التكاليف الإجمالية (بالروبل).

يجب أن يحتوي تقدير العينة لإصلاحات السقف على حساب التكلفة العمل التحضيري. قد تشمل هذه:

• تفكيك الأسقف المدرفلة متعددة الطبقات.
• تفكيك الممله.
• تفكيك طبقات العزل الحراري وحاجز البخار؛
• تفكيك الحواجز
• تفكيك نظام الصرف الصحي (المزاريب الجدارية، مداخل الصرف الصحي)؛
• تفكيك وصلات السقف الهياكل العمودية.

• تركيب الحواجز
• معالجة قاعدة السقف باستخدام مادة أولية ؛
• وضع حاجز البخار وطبقات العزل الحراري؛
• ترتيب الممله
• ترتيب تقاطعات غطاء السقف مع هياكل السقف العمودي ؛
• تركيب نظام الصرف الصحي.
• ترميم أو إصلاح أنظمة التهوية و/أو أنابيب المدخنة؛
• تركيب غطاء السقف النهائي.

يعتمد ترتيب العمل على نوع السقف ونوع المواد المستخدمة. قد يتضمن إصلاح السقف استعادة طبقة العزل المائي والاستبدال الكامل للطبقة النهائية بطبقة جديدة.

بعد إدخال جميع البيانات اللازمة في التقدير، يتم حساب التكاليف لكل بند (مادة أو نوع عمل)، ومن ثم المبلغ الإجمالي للتكاليف المالية. تقدير أعمال التسقيف هو وثيقة رسمية يجب أن يتم التصديق عليها من قبل الشخص الذي قام بتجميع التقدير والتحقق منه أيضًا. بعد التحقق، يتم إرسال التقدير للموافقة عليه والموافقة عليه من قبل رئيس منظمة الإدارة.

مثال على تقدير لإصلاحات السقف:

المؤلف بافلوف يوري
نيكولايفيتش

بناء السقف هو عمل بناء عام لتركيب الهياكل الحاملة للسقف والأساسات والأسقف. يحدث هذا العمل عند تشييد مبنى من الصفر أو استبدال السقف بعد تفكيكه أو إجراء إصلاحات كبيرة. سيكون التقدير في كل حالة من هذه الحالات مختلفًا. أثناء البناء الجديد (بناء منزل)، سيتم المشاركة فقط في أعمال تركيب السقف، ولكن بالكامل؛ عند استبدال السقف بالكامل، سيتألف التقدير من تفكيك السقف وتثبيته بالكامل؛ أثناء الإصلاحات الرئيسية، من الممكن إجراء إصلاحات منفصلة لهياكل السقف والتفكيك الجزئي والتركيب. لقد قمنا بهذا التحليل نظرًا للتنوع الكبير في الحسابات وفي هذه المقالة سنقوم بتحليل البناء الجديد. وهذه روابط التفكيك والإصلاح:

مما لا شك فيه أنه يجدر بنا أن نفهم أن السقف والسقف ليسا نفس الشيء. لقد قمنا أيضًا بتدوين ملاحظة منفصلة في LiveJournal - اختيار السقف، حيث توجد صورة توضح مكان وجود السقف في التسلسل الهرمي المحلي. لقد وضعنا روابط لحساب أغطية الأسقف في نهاية المقال، والآن سنتحدث عن ميزات عملية التقدير.

عند إعداد تقدير، يجب أن تعرف بدقة تكنولوجيا بناء السقف بالكامل والجانب الاقتصادي للقضية. دعونا ندرج أهم الأشياء: الهياكل الحاملة؛ شكل السقف العزل الحراري؛ حاجز مائي وبخار. تهوية المساحة تحت السقف. قاعدة؛ ميل؛ موسم العمل؛ تغطية التسقيف.

هناك ثلاثة أنواع من هياكل السقف الحاملة: الخرسانة المسلحة والمعادن والخشب. تم تصميم جميع الهياكل الحاملة من أجل قوة العناصر وانحرافها، وهذه مهمة هندسية لا يمكن تنفيذها إلا بواسطة مقدر مؤهل. يمكن إجراء الحساب حتى في حالة عدم وجود مشروع، وهذا سيزيد بشكل كبير من دقة الحساب ويضمن الاختيار الأمثل للمواد التي تتمتع بقوة كافية وبدون مخزون زائد، مما يزيد من تكلفة البناء. يتم تحديد اختيار نوع الهياكل الحاملة من خلال المواصفات الفنية، حيث يمكنك حساب العوارض الخشبية ذات الطبقات وألواح الأرضيات والدعامات وتحديد سعر كل حل من أجل اختيار الأكثر فعالية وربحية. هذا العمل كثيف العمالة إلى حد ما، ولكنه يسمح لك بتوفير المواد بشكل كبير وتسريع وقت الانتهاء، لذلك في النهاية اتضح أنه أكثر ربحية من البناء، والاعتماد على المبدأ - "لقد فعل جدي هذا و كل شيء يقف ولا يسقط." ترجع معظم مشاكل الأسقف على وجه التحديد إلى عدم وجود أي وثائق وتؤدي إلى إصلاحات باهظة الثمن (تقوية العوارض الخشبية وإعادة التغطية وما إلى ذلك).

يمكن أن تكون الأسطح مائلة أو مسطحة، والفرق بينهما هو منحدر 10٪، أي تغيير في الارتفاع بمقدار 10 سم على طول المنحدر من حيث 1 متر، وهو ما يقرب من 5 درجة. من الأسهل تصميم الأسطح المسطحة، وغالبا ما يكون ذلك كافيا لحساب الأحمال على البلاطة أو العوارض الخشبية. من الصعب جداً عمل الأسقف المائلة خاصة إذا كانت المواصفات الفنية تحدد استخدام مساحة السطح ( أسطح العلية). كلما زادت المنحدرات وكان شكلها أكثر تعقيدًا (القباب والأقواس المنحنية)، زاد صعوبة العمل بالنسبة لمهندس تقدير التكلفة؛ فقط المحترفون هم من يمكنهم التعامل مع مثل هذه المهمة، لكنهم قادرون على تقديم أقصى قدر من الجهد. الحساب الدقيق، مع وجود خطأ يصل إلى 5%، حتى في حالة عدم وجود الوثائق الأصلية. معظم المقدرين عديمي الخبرة لا يهتمون بالحسابات الهندسية ويحصلون على أرقام تقريبية للغاية مع خطأ يصل إلى 25٪، وأحيانًا أعلى، لأنهم لا يتخيلون حتى الهياكل الحاملة التي يجب استخدامها في كل حالة محددة. نادرا ما يسأل المطور ما إذا كان قد تم إجراء حسابات القوة وما هو النظام الخشبي الذي تم اختياره، ولكن هذا يؤثر بشكل كبير على السعر ووقت البناء!

يتم تنفيذ العزل الحراري للسقف لجميع المباني السكنية والعامة، والمهمة الرئيسية هي الامتثال نظام درجة الحرارةالمباني وفقا لمتطلبات الوثائق التنظيمية. لتحديد سمك العزل، يتم إجراء حساب الهندسة الحرارية، وعادة ما يكون هذا إجراءً بسيطًا لمهندس تقدير التكلفة. ليس من الضروري اختيار السُمك، ولكن كما أظهرت الممارسة، بالإضافة إلى توفير السُمك، غالبًا ما تُرتكب الأخطاء حتى عند وضع العزل، ولهذا السبب غالبًا ما تتجمد الزوايا المجاورة للسقف في المباني، والتي تصبح مغطاة في النهاية مع العفن. في كثير من الأحيان، تؤدي الأخطاء في العمل إلى نمو رقاقات الثلج الملك وتثليج السقف. لذلك من الأفضل أن تحمي نفسك من مثل هذه المشاكل، لأن إصلاح العزل الحراري على السطح مهمة مزعجة للغاية. يتم عزل منحدرات السقف إذا تم تسخين المساحة؛ في السندرات أو الأسطح المسطحة غير المدفأة، يتم عزل ألواح التغطية والمسافة بين الحزم أو الجمالونات. يتم تحديد اختيار مادة العزل الحراري من خلال حسابات الهندسة الحرارية، لذلك يجب عدم الانحراف عن المؤشرات المصممة. غالبًا ما تكون ألواح الصوف المعدني أو الصوف الزجاجي أفضل خيار، وعند التثبيت الهياكل الخشبيةوالوحيد على الإطلاق، يجب أن يكون معزولًا دائمًا عن البلل، لأنه مادة مسامية تمتص بخار الماء، مما يزيد من انتقال الحرارة، وبالتالي يسرع فقدان الحرارة من المبنى في الشتاء. البوليسترين الممدد لا يخاف من الماء، ولكنه مادة قابلة للاشتعال ويجب استخدامه فقط عند تغطيته بالكامل بمواد غير قابلة للاحتراق، على سبيل المثال في هياكل الأسطح المسطحة، حيث يتم وضعه على ألواح وسكبه الممله الاسمنت والرمل. نادرًا ما يمكن استخدام المواد التالية ذات الخصائص العازلة للحرارة: نشارة الخشب، الطين الممتد، الألواح الخشبية (الرقائق، الألياف)، البوليمرات الرغوية (رغوة البولي إيثيلين، رغوة البولي بروبيلين)، البيرلايت الموسع والفيرميكوليت، الزجاج الرغوي وغيرها.

يتم تنفيذ الحواجز المائية والبخارية في الهياكل لحماية الهياكل العازلة والحاملة من الترطيب بواسطة بخار الماء القادم من المبنى. والحقيقة هي أن بخار الماء الذي يتحرك عبر الهيكل يبدأ في التكثف على شكل قطرات عندما تنخفض درجة الحرارة، وهذا أمر خطير خلال موسم البرد، حيث يبدأ الماء في التجمد في مسام الهيكل وتدمير هيكله. ولتجنب ذلك، يتم وضع حاجز على شكل فيلم أو غشاء على جانب المبنى، مما يمنع الأبخرة من الدخول بشكل أعمق. من الخارج غرفة غير مدفأةأو الشوارع، يتم استخدام فيلم نفاذية بخار، مما يسمح للرطوبة التي دخلت بطرق مختلفة بالتبخر في الفضاء المحيط.

غالبًا ما يتم الاستهانة بتهوية المساحة الموجودة أسفل السقف، على الرغم من أنها تصبح أحد أسباب تثليج السقف في الشتاء، وارتفاع درجة الحرارة في الصيف وتمزيقها من القاعدة أثناء رياح الإعصار. عند الحساب يجب أن يؤخذ بعين الاعتبار وضع العدد المطلوب من قنوات التهوية، فإذا كانت مساحة المنحدرات كبيرة بدرجة كافية أو لها مدى كبير من الأفاريز إلى الحافة، يتم تركيب فتحات إضافية في السقف . تلعب دورا رئيسيا في التهوية نوافذ ناتئةوفتحات في جدران العلية والعلية لا ينبغي نسيانها عند حساب التقديرات.

تقوم قاعدة الأسطح بدور الحاملة والتسوية. على الأسطح المسطحة، تكون القاعدة عادةً ذراع التسوية، وهي مصنوعة بمنحدر باتجاه مسارات الصرف الصحي. يتكون ذراع التسوية من مدافع الهاون الأسمنتية والرملية، ولتقليل الوزن يمكن صنعه من الخرسانة خفيفة الوزن ذات الركام المسامي، ومن الممكن أيضًا إضافة مركبات كارهة للماء تقلل من نفاذية الماء وتقلل من احتمالية التسرب. على أسطح مائلةغالبًا ما تكون القاعدة عبارة عن غلاف مصنوع من الألواح والأرضيات الصلبة المصنوعة من مواد الألواح (الخشب الرقائقي والألواح الحبيبية). يجب حساب الغلاف والتزيين على أساس القوة والانحراف، نظرًا لأن اختلاف درجة العوارض الخشبية والغلاف نفسه يملي الحاجة إلى اختيار المقطع العرضي الأمثل، وهو مفيد من حيث المتانة والسعر. يتم تحديد طبقة التغليف أيضًا من خلال خصائص مواد التسقيف، خاصة البلاط الطيني والمعدني، نظرًا لاختلاف حجم البلاط الفردي. استخدام قواعد خشبيةتحتاج دائمًا إلى حساب مساحة الخشب المعالج بمطهر، ويجب أن يوفر عدد المعالجات مقاومة الحريق المطلوبة.

يؤثر منحدر السقف على نوع الأغطية التي يمكن صنعها، وكمية الثلوج التي ستكون على المنحدر، ويحدد ضغط الرياح. أي أنه يتم استخدام قيمة المنحدر عند تصميم الأسطح أو إنهاء الوثائق من حالة التصميم الأولية. على الأسطح ذات الأغطية الفولاذية، من المهم بشكل خاص حساب عدد أجهزة احتجاز الثلج، مع مراعاة موثوقية تثبيتها على السطح بحيث لا يمزقها الثلج مع السحابات.

يتم تصنيف أعمال التسقيف على أنها موسمية، ولكن أثناء البناء الجديد، يمكن إجراء تركيب السقف حتى في فصل الشتاء، بشرط استيفاء عدد من الشروط. إذا لزم الأمر، يتم استخدام المحاليل التي تحتوي على إضافات مضادة للتجمد، ويتم تنظيف الهياكل من الثلج والجليد، ويتوقف العمل أثناء تساقط الثلوج والرياح القوية والجليد، ويتم إجراء المعالجة بالمحاليل المائية في المستودعات أو المباني الساخنة. وتكمن الصعوبة الكبرى في تركيب الأسقف في المباني القائمة، وينبغي اتخاذ التدابير اللازمة لحماية الأرضيات الأساسية من الفيضانات والتجمد. أثناء العمل في فصل الشتاء، يجب عليك دائمًا إضافة عامل إضافي إلى تكاليف العمالة، والذي يحدث بسبب الحاجة إلى العمل بنظام الورديات والتسخين المسبق للمواد. عند استخدام أجهزة التدفئة، تحتاج إلى حساب تكلفة الكهرباء اللازمة لتدفئة الهياكل أو الدفيئات الزراعية.

.

يعد تقدير بناء سقف المنزل اختبارًا حقيقيًا لالكفاءة المهنية لمهندس التقديرات، وتتيح لنا خبرتنا حساب مثل هذا التقدير في وقت قصير وبدرجة عالية من الدقة، مع إجراء الحسابات الهندسية اللازمة أو الرسم رسومات العمل. يمكنك إجراء تقدير للسقف خلال ساعتين أو أكثر؛ وتتضمن الحسابات التفصيلية بشكل خاص كمية أدوات التثبيت الضرورية ولا تزيد نسبة الخطأ فيها عن 2%. هل المدخرات الوهمية تستحق الوقت الذي يمكن إنفاقه مع مراعاة جميع الميزات الموصوفة، لأنه نتيجة للحسابات، حتى من قبل المقاولين ذوي الخبرة، يصل الخطأ في السعر إلى 5-10٪، وهو ما يتم التعبير عنه بعشرات الآلاف من الروبلات للأسطح البسيطة. يعطي تقديرنا السعر الحقيقي للتكاليف دون هوامش الربح والأرباح، مما يسمح لك باستخدامه أثناء المفاوضات كوثيقة موثوقة، بالإضافة إلى أنه يأخذ في الاعتبار كل شيء المواد الضروريةللحصول على عمل عالي الجودة إذا كنت تخطط للقيام بذلك بنفسك.

ما هي الوثائق التي تتلقاها؟

ترك طلب لتقدير

تعد وثائق التقدير جزءًا إلزاميًا من أي مشروع بناء. التقدير هو مستند يقدم نتائج حساب تكاليف البناء، مقسمة حسب عنصر التكلفة. وتشمل هذه:

مثال على تقدير لمواد التسقيف المموجة

• أجور عمال البناء؛
• الضرائب؛
• المساهمات في الميزانية من صندوق الأجور؛
• تكلفة الرئيسية والمساعدة مواد بناء;
• النفقات التجارية لشركة البناء.

وببساطة، التكلفة المقدرة هي مجموع جميع الأموال اللازمة لبناء أي منشأة، ويتم حسابها على أساس وثائق المشروع. وعليه، يتم حساب تقدير تركيب سقف مصنوع من الألواح المموجة على أساس الرسومات التنفيذية للسقف.

تقدير السقف المصنوع من الألواح المموجة - وضع القواعد والمعايير

هناك نوعان رئيسيان من توثيق التقديرات - التقديرات المحلية وحسابات التقديرات المحلية. التقديرات المحليةيتم تجميعها لأنواع معينة من العمل بناءً على رسومات العمل. التقديرات المحليةعلى عكس التقديرات المحلية، يتم وضعها في الحالات التي لا يمكن فيها تحديد نطاق العمل بدقة أثناء التصميم ويتم توضيحه أثناء عملية البناء.

يعد تقدير السقف المصنوع من الصفائح المموجة وثيقة ضخمة جدًا، لأنه يشمل جميع أنواع الأعمال المنجزة أثناء بناء السقف. وتشمل هذه:

• تطوير الوثائق الفنية اللازمة لتركيب السقف، بما في ذلك خطة العمل؛
• تثبيت نظام الجمالونأسطح؛
• تركيب الحرارية والعزل المائي.
• تركيب السقف نفسه.
• تركيب أنظمة التهوية والصرف الصحي.
• تركيب المناور، إذا لزم الأمر؛
• تركيب الكورنيش والجملون المتدلي.
• إنتاج وتركيب عناصر إضافية مختلفة، بما في ذلك العناصر غير القياسية.

الأساس لتطوير وثائق التقدير هو معايير تقدير عناصر الدولة (GESN). وهي تعكس متوسط ​​تكاليف الصناعة لمختلف أعمال البناء، بما في ذلك تكاليف العمالة للعمال والأموال اللازمة لتشغيل الآلات والآليات.

على الرغم من أن هذه المعايير إلزامية فقط لمشاريع البناء الممولة من ميزانية الدولة، إلا أن المصممين يستخدمون شبكة GESN لإعداد وثائق تقديرية للمرافق لمجموعة واسعة من الأغراض.

بناءً على معايير التقدير الأولية للدولة، يتم تطوير أسعار الوحدات والمعايير الموحدة لأعمال البناء المختلفة. لتطوير التقديرات، تحتاج إلى مؤهلات عالية ومعرفة بتكنولوجيا البناء والقدرة على استخدام الوثائق التنظيمية.

في كثير من الأحيان، لا تحتوي معايير التقدير على أسعار مباشرة لأنواع معينة من العمل. وبالتالي، في معايير GESN، لا يوجد سقف مصنوع من الألواح المموجة فوق أغلفة خشبية. ولذلك، في وضع التقديرات، يتم استخدام الأسعار 020-01-12 و023-01-12 لـ "تركيب السقف" أنواع مختلفةمن البلاط المعدني." في هذه الحالة، يتم اعتماد تسميات واستهلاك موارد المواد الرئيسية والمساعدة وفقًا لوثائق التصميم.

كما يتبين مما سبق، فإن تقدير السقف المصنوع من الصفائح المموجة هو حساب معقد إلى حد ما، وليس من السهل تنفيذه دون المؤهلات والخبرة المناسبة. ولذلك، غالبا ما يستخدم المطورون الفرديون قوائم أسعار مختلفة لمنظمات البناء.

غالبًا ما يكون وضع تقدير كامل لسقف السقف المموج لمبنى سكني فردي غير عملي نظرًا لصغر حجم العمل نسبيًا.

في الأساس، يتم وضع تقديرات لأعمال التسقيف من الألواح المموجة للمنشآت الصناعية أو كمية كبيرةالعمل، على سبيل المثال، أثناء بناء شركة واحدة لمجتمع كوخ بأكمله أو عدد كبير من المنازل. وفي جميع الحالات الأخرى، يتم استخدام جداول التكلفة وحسابات المساحة البسيطة.

تكلفة تركيب السقف المموج

من أجل راحة العملاء، تنشر العديد من شركات البناء على مواقعها الإلكترونية أسعارها الخاصة لتثبيت الأسقف المموجة. يمكن أن يكون هذا إما تكلفة بناء السقف الجاهز أو أسعاره الأنواع الفرديةيعمل في هذه الحالة، عند حساب تكاليف تركيب سقف مصنوع من الألواح المموجة، فإن التقدير يتكون من التكلفة أعمال التركيبوتكلفة المواد.

فيما يلي التكلفة المقدرة لتركيب سقف مموج جاهز للاستخدام.

ستسمح لك البيانات المذكورة أعلاه بتحديد تكلفة بناء السقف تقريبًا. ويمكن حسابها بشكل أكثر دقة باستخدام قائمة الأسعار أنواع مختلفةيعمل

الأسعار التقريبية للأنواع الرئيسية من أعمال التركيب

اسم الأعمال	وحدة	التكلفة، فرك.
تفكيك النظام الخشبي	م²	150
تفكيك التغليف	م²	50
إزالة لائحة	م²	110
تفكيك تسقيف التماس	م²	75
إزالة البلاط الطبيعي	م²	150
تفكيك السقف القديم	م²	100
تفكيك العزل المائي	م²	10
إزالة حاجز البخار والتغليف الخشن	م²	40
تفكيك أنابيب الصرف الصحي والمزاريب	متر طولي	150
إزالة العزل حتى سمك 100 ملم.	م²	50
تركيب المويلرات	متر طولي	450
تركيب النظام الخشبي	م²	450
تعزيز النظام الخشبي	م²	350
تركيب حاجز البخار مع لصق المفاصل وتركيب شبكة مضادة	م²	130
تركيب عازل يصل سمكه إلى 200 ملم	م²	50
وضع فيلم العزل المائي	م²	50
تركيب مكافحة شعرية	م²	60
تركيب التغليف تحت الصفائح المموجة	م²	80
تركيب فيلم مقاوم للرياح	م²	50
تشريب الخشب بتركيبة وقائية	م²	30
تركيب الصفائح المموجة	م²	300
تركيب التوصيلات على الحائط/الأنبوب	متر طولي	200
جهاز ريدج التهوية	متر طولي	280
تركيب شرائط النهاية	متر طولي	150
تركيب قضبان الستائر	متر طولي	150
جهاز الوادي	متر طولي	220
طنف المتراكمة تقليم	متر طولي	300
تركيب نظام الصرف الصحي (الأنابيب والميزاب)	متر طولي	280
تركيب حراس الثلج	متر طولي	250
أقحم نافذة ناتئةفي السقف المعزول النهائي	الكمبيوتر	7700

مهما كان المنزل الذي تعيش فيه، سواء كان خاصًا أو متعدد الشقق، فإن السقف يحتاج بشكل دوري إلى أعمال الإصلاح. بعد كل شيء، يمكن أن يؤدي تلف الطلاء إلى تلف الغرف الموجودة أدناه. ومن أجل البدء في الإصلاحات، من الضروري أولا تقدير تكلفتها واستهلاك المواد. ولهذا الغرض أتقدير لإصلاح السقف.

بادئ ذي بدء، يجدر الانتباه إلى نوع السقف الذي يتطلب الإصلاح: البلاط الناعم أو المموج أو المعدني، لأن التركيب وترتيبه يعتمدان إلى حد كبير على التقنيات والمواد التي تقرر استخدامها. السؤال الثاني الذي يتم تحديد الإجابة عليه بعد تحليل الضرر، ما هي الإصلاحات التي يجب القيام بها - حالية أم كبيرة؟

1. إنشاء تقديرات للإصلاحات الحالية

في كثير من الأحيان، يتم إعداد التقديرات، وكذلك تخطيط المشروع، من قبل شركة أو منظمة بناء، والتي، بالإضافة إلى تحديد التكلفة، لديها موافقة SRO. على الرغم من أنه فيما يتعلق بالنقطة الأخيرة، هناك إشارة واضحة إلى أن أعمال الإصلاح الروتينية التي تتم في المرافق غير الخطرة والمعقدة تقنيًا لا تتطلب موافقة SRO.

بصلح سقف ناعممبنى متعدد الطوابق

مهم!

بالإضافة إلى ذلك، هناك قائمة بأنواع أعمال البناء التي لا تحتاج الشركة إلى الحصول على موافقة SRO لها. ويشمل الإصلاحات الروتينية وإزالة العيوب سقف ناعموالأسقف المصنوعة من البلاط المعدني والصفائح المموجة بالإضافة إلى عدد من الأعمال التي لن تؤثر على سلامة المنزل.

في هذه الحالة، يتم وضع التقديرات على أساس ورقة العيوب، والتي توضح درجة الضرر الذي لحق بالسقف.

ورقة معيبة لإصلاحات السقف الحالية

1. إنشاء تقديرات للإصلاحات الكبرى

إذا كانت الإصلاحات الرئيسية ضرورية، فمن الضروري أولاً إشراك منظمة ستقوم بتطوير وثائق التصميم لهذا النوع من العمل.الشرط الأساسي هو توافر موافقة SRO لهذا النوع من أعمال البناء. واستنادًا إلى وثائق التصميم، التي تنص على إجراء عمليات الفحص الفني، فإن تقرير أداء المشروع هو نقطة البداية لإنشاء تقديرات للإصلاحات.

ما الذي يجب تضمينه في حساب التكلفة؟

البيانات الخاصة بإنشاء الحساب هي البيان المعيب، وفي حالة الإصلاحات الرئيسية - وثائق التصميم، والتي تتضمن عناصر إضافية (على وجه الخصوص، PPR، بيانات المسح، وما إلى ذلك). في الوقت نفسه، عليك أن تفهم أن الخيار الثاني أكثر تكلفة عدة مرات من الإصلاحات الحالية.

تقديرات لأعمال الإصلاح

غالبًا ما يتضمن حساب تكلفة إصلاح السقف المموج العناصر التالية:

• المرحلة التحضيرية، والتي ستشمل العمل على إزالة الصفائح المموجة، وتفكيك حاجز البخار والعزل، والحواجز (إذا لزم الأمر)، وما إلى ذلك.
• المرحلة الثانية هي ترميم الطلاء والتي ستشمل العمل على تجهيز القاعدة وتركيب حواجز جديدة (إذا تم تفكيك القديمة) وتركيب حاجز بخار وتركيب صفائح مموجة وكذلك أعمال الترميم بالمداخن وأجهزة التهوية .

التقدير المحلي لإصلاحات السقف

لا تختلف حسابات أعمال الإصلاح على أسطح البلاط المعدني كثيرًا. على أية حال، تتم كلتا المرحلتين (التحضيرية، عند تفكيك الطلاء القديم، والترميم). الفرق يكمن في المواد والآليات المستخدمة. في هذه الحالة، من الضروري أن نأخذ في الاعتبار أنه عند تركيب سقف مصنوع من البلاط المعدني، من الضروري مراعاة مستوى كبير إلى حد ما من النفايات.

تقدير لإصلاح السقف

على ماذا ستعتمد التكلفة النهائية للعمل؟

على الرغم من أن إجراء الرسم بسيط للغاية، إلا أن بعض التفاصيل يمكن أن تؤثر بشكل كبير على التكلفة النهائية للعمل.

تقدير تكلفة إصلاح السقف

أكثر العوامل "التقليدية" التي يجب الانتباه إليها هي:

• مساحة الغرفة، السقف. عليك أن تفهم أنه كلما كان السطح التالف أكبر، كلما زاد عدد المواد والعمالة والآلات.
• ويأخذ التقدير في الاعتبار معدل استهلاك المواد، ولكن تكلفتها في السوق قد تختلف، وهو ما يجب ألا يغيب عن بالنا أيضًا.
• نوع العمل: ستكون الإصلاحات الرئيسية للسقف وأي غرفة أخرى أكثر تكلفة بكثير من إزالة العديد من الانتفاخات.
• مستوى النفايات من مواد التسقيف المختارة.
• الحاجة إلى استخدام آليات الرفع والآلات الأخرى (في المباني والهياكل ذات طابق واحد لا تؤخذ عادة بعين الاعتبار).

تقديرات لإعادة بناء السقف

من الصعب جدًا تقدير المبلغ النهائي الذي يجب دفعه مقابل إصلاحات السقف بشكل كامل. لذلك، حتى عند إجراء الحساب الأكثر تفصيلا، عليك أن تتذكر إمكانية تحمل تكاليف إضافية.

تقدير لإصلاحات السقف - خطة مفصلة لأعمال الإصلاح

مهم!

تعتمد تقديرات أعمال إصلاح السقف على عدة عوامل. بادئ ذي بدء، تحتاج إلى تحديد مدى تلف الطلاء ونوع الإصلاحات التي يجب القيام بها - الحالية أو الرئيسية.

في الحالة الأولى، لحساب التقدير، سوف تحتاج فقط إلى ورقة عيب. في الحالة الثانية، من الضروري إشراك منظمة لديها إمكانية الوصول إلى SRO وستقوم بتطوير PD، والذي سيتم على أساسه إجراء الحساب.

كيفية عمل تقدير لإصلاحات السقف الناعم