تركيب الأسوار لداشا، كوخ، منزل ريفي. قائمة الأسعار للخدمات الإضافية. ما يؤثر على سعر السياج؟

يجب أن يعتمد اختيار المصمم الرئيسي على تفاصيل المشروع الذي سيتم تصميمه وبنائه في نهاية المطاف، ولكنه قد يتجاوز أيضًا الصفات المحددة للمحترف. يقوم المصمم الرئيسي بتنظيم وتنسيق تنفيذ الإشراف المعماري أثناء البناء. إجراء تقييم أولي لمدى توافق المشروع الاستثماري مع أحكام المخطط التفصيلي لوضع القواعد والأنظمة المتعلقة بالتخطيط المكاني، مع متطلبات البناء وفقا لقواعد الأداء الوظيفي وسهولة الوصول إلى وسائل النقل والبيئة والصحة وكذلك التناسق المتبادل بين مختلف أجزاء المشروع.

قائمة الأسعار للخدمات الإضافية

يتم قبول تقييم المطابقة إما من قبل لجنة خبراء تابعة للإدارة المعتمدة، أو كتقرير معقد يتم تجميعه من شركة استشارية مسجلة غير تابعة للمصمم. بالنسبة لكائنات الفئتين الأولى والثانية، يكون التقرير الشامل إلزاميا، وبالنسبة لكائنات الفئة الأدنى - بناء على طلب العميل.

التنسيق والموافقة على المشروع الاستثماري. يجب تنسيق المشاريع الاستثمارية والموافقة عليها على أساس مجموعة الوثائق المقدمة، المفصلة في الفقرة 1 من الفن. وينطبق هذا على الحالات التي تتطلب موافقة التصميم فقط، وليس رخصة البناء. من المهم أن نلاحظ أنه وفقا لقانون التخطيط الإقليمي، يقوم كبير المهندسين المعماريين للبلدية عمليا بفئتين من الإجراءات - التنسيق والموافقة. وفقا للفقرة 1 من الفن. 145، يجب أن يتم الاتفاق على المشاريع الاستثمارية الفنية أو التشغيلية والموافقة عليها من قبل كبير المهندسين المعماريين للبلدية.

تتمثل الموافقة على المشاريع الاستثمارية في التحقق من مدى مطابقتها لأحكام خطة التطوير التفصيلية وقواعد وأنظمة البناء. إذا انتهك هذا الشرط، فسوف يخضع لغرامة إدارية على الأقل. تشمل الموافقة على المشروع تنسيقه والتأكد من حصوله على تقييم مطابقة أولي إيجابي وصحيح وقانوني.

الموعد النهائي للموافقة على المشروع هو في حالة التقييم بموجب المادة. 142، الفقرة. 6، الفقرة 2 - خلال 14 يومًا من تاريخ تقديمها، وفي حالة التقييم بموجب المادة. 142، الفقرة. 6 الفقرة 1 - فترة شهر واحد. إصدار رخصة البناء. يتطلب إصدار هذا القانون الإداري الفردي وجود مشروع معتمد وتقديم مجموعة من الوثائق بموجب الفقرة. 1 ملعقة كبيرة. هذه هي الحالة التي تم فيها طلب الموافقة على المشروع الاستثماري في مرحلة سابقة وهذا ما حدث. وفي الوقت نفسه، يجب تقديم مجموعتي الوثائق المذكورة أعلاه.

ومع ذلك، بمجرد أن يكون التصميم المعتمد جاهزًا بالفعل، فإن رخصة البناء تستغرق سبعة أيام. يتم إصدار تصريح البناء للمؤسسة العميلة على أساس مشروع استثماري فني أو تفصيلي معتمد، إذا لزم الأمر. يجوز إصدار رخصة بناء بناءً على تصميم تصوري معتمد بموجب أحكام المادة. 142، الفقرة. 2- إذا تم إجراء تقييم المطابقة الأولي. عادةً ما يتم إصدار تصريح البناء للهيكل بأكمله، ولكن قد يتم إصداره أيضًا لمراحل البناء الفردية التي يمكن إكمالها واستخدامها بحد ذاتها.

نظام إصدار تراخيص البناء دون الحاجة إلى موافقة المشاريع الاستثمارية ويرى المشرع أن فئة معينة من البناء ليست معقدة وخطيرة ومعقدة من الناحية الفنية وبالتالي لا تتطلب موافقة مسبقة على مشاريع البناء. لقد شهد هذا النظام تطورًا مثيرًا للاهتمام مع التغييرات الأخيرة في القانون، لذا يجدر إجراء تحليل مقارن للإصدارات القديمة والجديدة من الأزواج. 1 ملعقة كبيرة. 147، الذي يعطي موضوع التغطية لهذه المعاملة التفضيلية. ونظرًا للمراجعة قبل الأخيرة لهذا الحكم، لم تكن الموافقة على المشاريع الاستثمارية لإصدار رخصة البناء مطلوبة.

بعد تغييرات حساسة للغاية، قدم المساواة. 1 ملعقة كبيرة. 147 يحتوي بالفعل على المحتوى التالي. لا يشترط موافقة المشاريع الاستثمارية لإصدار رخصة البناء. والفرق بين هذين النصين واضح. حاليا، النظام بموجب الفن. تم تقليل 147 إلى ست فئات فقط من الكائنات. النقطة الثالثة نصت على الدفيئات الزراعية بمساحة تصل إلى 200 متر مربع. سيكون M تحت نظام أخف. خضعت هذه العناصر لنظام أخف وفقًا للمادة. 151، والتي سيتم تحليلها لاحقا.

تضمن البند 6 إصلاح مكونات البنية التحتية التقنية. تم أيضًا ذكر بعض أنواع إصلاحات البنية التحتية التقنية في الفن. الحفريات والسدود بعمق أو ارتفاع يصل إلى 1 متر ومساحة تصل إلى 30 متر مربعمستبعدة أيضا من الفن. 147 لرؤيتهم في v. وينطبق مصير مماثل على المستودعات الهوائية أو الأغطية التي تصل مساحتها إلى 100 متر مربع.

احتوى البند 12 الملغى على تزجيج الشرفات والممرات، باستثناء تلك الموجودة في شبكة الشوارع الرئيسية. يتم تغطية هذا النشاط أيضًا بموجب الفن. بالإضافة إلى النصوص المسحوبة، هناك فرضيتان أخريان. يتعلق الأول بالفقرة 5، التي تنص على أنه بموجب المادة. 147 جداراً داعماً يصل ارتفاعه إلى 2 متر فوق مستوى المنطقة المحيطة، عندما لا يكون عنصراً من عناصر مرافق النقل. ومع تغيير هذه القاعدة في نطاق الفقرة 5، تظل الجدران الاستنادية على ارتفاع يتراوح بين 1.20 إلى 2 متر فوق مستوى المناظر الطبيعية المجاورة.

دخل الجزء السفلي إلى المحطة. التغيير الأخير على البند 1 موجود في البند 7، والذي يتضمن الأسوار وعناصر الحديقة والمنتزه بارتفاع 2.20 متر فوق المنطقة المجاورة. سيتم العثور على عناصر الحديقة والمنتزه في شارع. بمجرد توضيح النطاق الحالي للنظام بموجب المادة. 147، دعونا ننظر إلى المراحل التي يمر بها.

تقديم طلب للحصول على رخصة البناء، مصحوبا. يجب أن يتضمن ترخيص البناء أنواع البناء أعمال التركيب، وهو ما يجب الوفاء به. للمباني والهياكل بموجب الفن. 147، الفقرة. للحصول على تصريح البناء، يتم استخدام رسم تخطيطي ظرفي مع خطوط البناء والمسافات والارتفاعات المحددة. النظام الأكثر تفضيلاً هو وفقًا للفن. لا يوجد تصريح بناء مطلوب لتنفيذ أنواع معينة من أعمال البناء.

خلافا لبعض الآراء تطبيق القانونكما أن هذا المخطط لا يتطلب الموافقة على المشاريع الاستثمارية. النص القديم للفن. 151، الفقرة 1 كانت على النحو التالي. لا يشترط الحصول على رخصة بناء. بعد تغييرات كبيرة، حصلت المادة 151 على النسخة الجديدة التالية.

الإصلاحات الروتينية للمباني والمباني والهياكل والهياكل؛ الإصلاح والصيانة المستمرة لعناصر البنية التحتية التقنية بموجب الفن. 64، الفقرة. 1، والذي لا يغير الطريق و تحديد. وتجدر الإشارة إلى أن مصطلح "الخصائص التقنية" تمت صياغته بشكل غامض إلى حد ما، الأمر الذي سيؤدي بلا شك إلى الكثير من الجدل. يوضح تحليل النص أن الإصلاحات الرئيسية لعناصر البنية التحتية التقنية بموجب المادة. 64، الفقرة. سيتم تنفيذ 1 بالفعل "بالترتيب العام". وهذا يؤدي إلى تفاقم الوضع، لأن الإصلاحات تمت وفقا للفن.

يصبح وضع الإشعال مخصصًا للإصلاحات الروتينية فقط. وفقا للفقرة 43 " تجديد كبير» هو تحسين وصيانة المباني والهياكل والمنشآت والمنشآت، وكذلك إعادة البناء الداخلي فيها. يوضح تحليل هذه التعريفات أن الفرق الرئيسي بين نوعي الإصلاحات هو التغيير في بنية الكائن الذي تم إصلاحه، وهو أمر نموذجي للإصلاحات الكبرى.

حتى الآن لقد أطاعوا الفن. 147؛ الحفاظ على الجدران حتى ارتفاع 1.2م فوق مستوى المنطقة المجاورة بحيث لا تكون عنصراً من عناصر وسائل النقل. قبل الاستبدال الجدران الاستناديةتم الانتهاء من ما يصل إلى 2 متر. الآن لا يوجد سوى تلك التي يبلغ ارتفاعها من 2 إلى 2 متر؛ الحفريات والسدود بعمق أو ارتفاع يصل إلى 1 متر ومساحة تصل إلى 30 مترًا مربعًا؛ تزجيج الشرفات والممرات.

الكائن من الفن تم نقله هنا أيضًا. 147؛ شواهد القبور وشواهد القبور والصلبان التي يصل ارتفاعها إلى 3 أمتار؛ الحفاظ على حقول الممتلكات الثقافية غير المنقولة؛ الحفاظ على وترميم الواجهات والعناصر الفنية واللوحات الجدارية في إطار الأصول الثقافية المعمارية والإنشائية والفنية والحفاظ على الأصول الثقافية الحقيقية الأثرية؛ تركيب تركيبات غاز البناء في المباني السكنية والفيلات؛ أسوار استطلاعية خفيفة وأسوار متينة بجزء كثيف يصل ارتفاعه إلى 0.6م في ملكية الأرض.

حتى الآن، كانت هذه الأسوار تابعة لنظام الفن. بعد إجراء التعديلات، سيتم بناء الأشياء المذكورة أعلاه في أفضل الظروف التي ينص عليها قانون إدارة الأراضي، إذا لم تصبح ملكًا لأحد الجيران. بالنسبة للأسوار الصلبة لخصائص الأراضي الخاضعة للتنظيم مع ارتفاع الجزء الكثيف من 0.60 إلى 2.20 متر، فإن متطلبات الفن.