Apa yang lebih menguntungkan dan selesa: apartmen atau rumah persendirian? Pangsapuri atau rumah. Pengalaman peribadi (3 gambar) Di semua pangsapuri rumah

Di manakah lebih baik, lebih mudah dan lebih menguntungkan untuk tinggal - di apartmen bandar atau di rumah persendirian? Setiap orang ada pendapat sendiri tentang perkara ini. Sesetengah percaya bahawa mempunyai apartmen mempunyai lebih sedikit kebimbangan, sementara yang lain berpendapat bahawa anda boleh mengorbankan apa sahaja untuk hidup tanpa jiran. Siapa yang betul?

Kehidupan pangsapuri

Terdapat banyak kelebihan kepada kehidupan bandar. Salah satu yang utama ialah kebolehcapaian pengangkutan. Tidak kira di mana apartmen terletak di bandar kami, sentiasa ada perhentian pengangkutan awam dengan beberapa laluan tidak jauh dari tempat ini (dalam kes yang melampau, sekurang-kurangnya satu Gazelle pasti berjalan di sana). Atas sebab inilah ramai yang tidak mahu bergerak ke luar bandar, mereka tidak boleh melakukannya tanpa kereta. Dan jika ada anak dalam keluarga, maka mereka juga perlu dibawa dan dijemput dengan kereta ke sekolah atau tadika. Satu lagi kelebihan ialah komunikasi terpusat. Tidak perlu risau tentang pemanasan, air panas, dan lain-lain - perumahan dan perkhidmatan komunal telah menguruskan semua ini. Dan jika apa-apa berlaku, mereka semua akan melakukan pembaikan. Apabila tinggal di apartmen, anda tidak perlu memikirkan bagaimana rumah anda kelihatan dari luar dan bagaimana untuk memperbaiki penampilannya. Di sini hampir tidak ada yang bergantung kepada penduduk. Tidak perlu mewarna apa-apa, membetulkan apa-apa, membaiki bumbung, dan lain-lain. Semua ini adalah tanggungjawab organisasi pengurusan (sama ada ia memenuhi tugasnya atau tidak adalah persoalan lain).

Sudah tentu, terdapat juga banyak keburukan. Ramai orang mengadu tentang jiran mereka - sama ada mereka terlalu bising dan tidak menyenangkan, atau, sebaliknya, mereka mengadu bahawa anda membuat bising selepas 23.00 dan menghubungi polis. Pilihan lain ialah mereka sentiasa menenggelamkan anda, atau anda menenggelamkannya. Secara umum, terdapat cukup salah faham. Faktor merengsa yang penting ialah bunyi bising yang berterusan di luar tingkap, tetapi ini hanya terpakai kepada mereka yang tinggal berhampiran lebuh raya. Ekologi perumahan bandar juga meninggalkan banyak yang diingini kerana berdekatan dengan jalan raya. Pemilik kereta juga tidak selesa dengan jumlah tempat letak kereta yang tidak mencukupi di halaman rumah.

Kehidupan di dalam rumah

Kelemahan "kehidupan pangsapuri" dalam isi rumah persendirian bertukar menjadi kelebihan, dan sebaliknya. Tiada jiran di sebalik dinding, anda boleh dengan tenang menjalankan perniagaan anda tanpa rasa takut bahawa parti jiran akan mengganggu tumpuan anda atau tertidur tepat pada waktunya. Perkara penting ialah sebidang tanah di mana anda boleh merealisasikan semua fantasi anda: tanam kebun sayur, tanam bunga, dan jika anda terlalu malas untuk melakukan semua ini, maka taburkan semuanya dengan rumput rumput dan tanam beberapa pokok Krismas , dan juga menggunakannya untuk meletakkan kereta anda.

Sebaliknya, rumah persendirian adalah untuk pemilik yang bekerja keras; orang malas tidak mempunyai apa-apa di sini. Anda sentiasa perlu melakukan sesuatu di sekeliling rumah: sama ada di tapak, atau di dalam rumah itu sendiri, kerana tanggungjawab untuk keadaan rumah terletak sepenuhnya di bahu pemilik. Komunikasi memainkan peranan yang besar di sini; jika, sebagai contoh, mereka gagal sepenuhnya, maka tiada apa yang perlu dibimbangkan. Ketiadaan, sebagai contoh, pemanasan pusat atau gas menambah banyak kebimbangan dan mengambil masa.

Membuat pengiraan

Ramai orang mengambil berat tentang isu seperti membayar bil perumahan dan utiliti. Di manakah lebih menguntungkan untuk tinggal dalam hal ini - di apartmen atau di rumah persendirian?

Sebagai contoh, mari kita buat pengiraan untuk apartmen dua bilik dengan keluasan 50 meter persegi. m, di mana dua orang didaftarkan, dan untuk rumah di kawasan yang sama. Untuk memudahkan perkara, mari kita ambil tarif bandar maksimum.

Untuk pangsapuri

Untuk sebuah apartmen, pengiraan adalah seperti berikut.

1. Bekalan air sejuk, tarif bandar maksimum 14.44 rubel/meter padu. m didarab dengan piawai (jika tiada meter) 5.357 dan dua lagi (kerana terdapat dua yang berdaftar). Kami mendapat 154.7 rubel.
2. Pelupusan air, tarif bandar maksimum 11.39 rubel/meter padu. m didarab dengan piawai 9.576 dan dengan dua lagi. Kami mendapat 218.1 rubel.
3. Bekalan air panas, tarif bandar maksimum 84.30 rubel/meter padu. m didarab dengan piawai 4.219 dan dua lagi. Kami mendapat 711.3 rubel.
4. Pemanasan, tarif bandar maksimum 1044.79 rubel/Gcal didarab dengan standard 0.02 Gcal/sq. m dan kawasan pangsapuri seluas 50 persegi. m. Kami mendapat 1044.79 rubel.
5. Bekalan elektrik, tarif untuk pengguna yang tinggal di rumah dengan dapur elektrik - 2,086 kopecks. /kW Oleh kerana setiap apartmen mempunyai meter elektrik, penunjuk ini akan menjadi individu. Sebagai contoh dan kesederhanaan, mari ambil 100 kW sebulan, ternyata 208.6 rubel.
6. Pembaikan dan penyelenggaraan berterusan perumahan, tarif seluruh bandar 7.85 kopecks setiap persegi. m didarab dengan 50, kita mendapat 392.5 rubel.

Jumlah 2729.99 gosok. Tetapi jumlah ini tidak muktamad; satu faedah tambahan akan ditambah kepadanya - keperluan rumah am. Tidak mudah untuk mengiranya; jumlahnya bergantung pada ketersediaan meter, keluasan rumah, keluasan apartmen, dll. Secara purata, untuk "kepingan kopeck" di bangunan lima tingkat dilengkapi dengan meter rumah biasa untuk air dan haba, tetapi yang tidak mempunyai meter individu, jumlah satu adalah satu 400 rubel. Akibatnya, jumlah pembayaran ialah 3129 rubel.

Untuk sebuah pondok

Untuk pondok, pengiraan akan lebih mudah, kerana komunikasi pusat di rumah tersebut biasanya hanya air dan gas.

1. Bekalan air sejuk. Jumlahnya adalah sama, memandangkan prinsip pengiraan dan bilangan penduduk tetap sama. Tarif bandar maksimum ialah 14.44 rubel setiap meter padu. m didarab dengan piawai (jika tiada meter) 5.357 dan dua lagi (kerana terdapat dua yang berdaftar). Kami mendapat 154.7 rubel.
2. Bekalan gas akan menjadi titik yang paling penting, kerana rumah sering dilengkapi dengan dandang gas untuk pemanasan dan pemanasan air. Sekiranya meter gas tidak dipasang, standard penggunaan gas untuk pemanasan premis kediaman jika tiada sistem pemanasan berpusat dari 1 Januari ialah 8 meter padu. m/sq. m, darab dengan 50, kita mendapat 400. Darab dengan tarif - 4.3674, kita mendapat 1746.96 rubel. Jika anda memasang meter, kos gas boleh dikawal dan dikurangkan.
3. Bekalan elektrik, tarif untuk pengguna yang tinggal di rumah dengan dapur gas - 2.98 rubel / kW, darab dengan 100 kW, kami mendapat 298 rubel.

Di sinilah kos berakhir. Kumbahan di rumah persendirian biasanya tempatan, air dipanaskan dari dandang gas, dan tidak perlu membayar untuk penyelenggaraan dan pembaikan rutin. Jumlah - 2199 rubel.

Membeli rumah adalah langkah yang sangat bertanggungjawab dan penting bagi setiap orang. Itulah sebabnya ia memerlukan latihan teori awal mengenai banyak isu, daripada undang-undang hingga teknikal. Mari kita pertimbangkan yang paling asas daripada mereka, yang akan membolehkan anda akhirnya memutuskan apa yang lebih baik untuk dibeli - rumah atau apartmen.

Perlu diingat bahawa sehingga baru-baru ini, kehidupan di bandar dicirikan oleh tahap keselesaan yang lebih tinggi daripada pemilikan persendirian. Namun, hari ini banyak yang telah berubah. Pasaran pembinaan menawarkan peralatan kejuruteraan autonomi dan bahan baharu, teknologi telekomunikasi bertambah baik, permotoran penduduk meningkat, dan secara amnya kesejahteraan orang bertambah baik. Terima kasih kepada ini, jawapan kepada soalan tentang apa yang lebih baik untuk dibeli - rumah atau apartmen - menjadi semakin sukar. Sesungguhnya, hari ini keselesaan perumahan persendirian selalunya lebih tinggi daripada bangunan bertingkat. Pada masa yang sama, sebagai tambahan kepada rumah mereka, pemilik menerima persekitaran mesra alam dalam bentuk plot mereka sendiri dan kebebasan daripada kemudahan awam.

Jadi mana yang lebih baik - apartmen atau rumah persendirian? Mari cuba fikirkan.

Hartanah bandar

Apabila mempertimbangkan persoalan di mana lebih baik untuk tinggal - di rumah atau apartmen, tidak boleh ada penilaian yang tegar. Setiap pilihan ini mempunyai ciri tersendiri. Sama ada kelebihan atau kekurangan - semua ini bergantung pada keutamaan dan komposisi keluarga, keupayaan dan keperluannya, keadaan khusus, serta sikap psikologi yang dimiliki oleh pemilik masa depan.

Sesiapa yang mencari perumahan di bandar mungkin ditawarkan pilihan tiga pilihan. Antaranya:

• perumahan menengah;
• apartmen di salah satu bangunan baru;
• pondok bandar.

Dan di sini soalan berikut akan segera timbul untuk pembeli: rumah atau apartmen - yang lebih baik? Setiap pilihan yang dibincangkan di atas mempunyai kelebihan tersendiri. Sebagai contoh, bangunan baru menarik dengan susun atur moden dan kesegaran perumahan. Pada masa yang sama, ia paling kerap dianggap sebagai pilihan untuk gadai janji, mula membayar jumlah yang diperlukan secara beransur-ansur, sudah di peringkat pembinaan. Bagi perumahan menengah, ia menarik kerana harganya, serta peluang untuk segera meraikan pindah rumah.

Kejiranan baharu dan pembangunan persendirian

Selalunya, pembeli tidak dapat memutuskan mana yang lebih baik - apartmen atau rumah di bandar. Jika persoalan berkenaan perumahan di bangunan tinggi, maka mereka yang memilihnya tidak perlu menjaga tapak dan menyelenggara bangunan tersebut. Pada masa yang sama, bangunan pangsapuri, sebagai peraturan, terletak lebih mudah dari segi infrastruktur dan pengangkutan.

Walau bagaimanapun, akhirnya memutuskan mana yang lebih baik - apartmen atau rumah persendirian , ia masih sangat sukar di bandar. Lagipun, tinggal di kotej masih lebih menyenangkan dan lebih tenang. Dan ini bukan sahaja kerana pemiliknya adalah satu-satunya pemilik bangunan itu. Dengan pemilihan lokasi pondok di bandar yang berjaya, semua faedah tamadun menjadi tersedia. Pada masa yang sama, tiada pelbagai masalah yang berkaitan dengan tempat letak kereta, akses ke rumah, penebat bunyi yang lemah dan jiran. Lebih-lebih lagi, sebahagian daripada rumah boleh dibeli sebagai harta. Dan ia akan memberikan pemiliknya rasa kemantapan dan ketenangan. Ini tidak boleh dikatakan tentang pangsapuri, terutamanya yang terletak di bangunan panel. Adalah mustahil untuk merasa sendirian dengan diri anda di dalamnya. Kebisingan datang dari mana-mana - dari belakang dinding, dari jalan, dsb.

Sesiapa yang ingin cepat membuat keputusan mengenai persoalan apa yang lebih baik - untuk membina rumah atau membeli sebuah apartmen, perlu mempertimbangkan kelemahan sedia ada perumahan di bangunan tinggi. Oleh itu, rumah baharu akan terus menyusut untuk 10-15 tahun lagi. Proses sedemikian boleh membawa kepada beberapa masalah. Kadang-kadang dinding menjadi herot dan retak muncul pada mereka. Kadang-kadang, kerana ini, pentauliahan bangunan baru ditangguhkan selama 3-4 tahun. Selama ini, pembina membawa komunikasi ke keadaan yang diperlukan dan merangka dokumen.

Perumahan menengah dan pembangunan swasta

Kadang-kadang orang lebih suka membeli pangsapuri di bangunan lama yang terletak di pusat bandar. Sudah tentu, perumahan menengah ini tidak akan mempunyai masalah yang biasa untuk bangunan baru. Walau bagaimanapun, dalam kes ini, walaupun terdapat kesediaan bangunan, pangsapuri sedemikian, terutamanya yang murah, kemungkinan besar akan memerlukan pembaikan besar. Dalam kes ini, terdapat keperluan untuk menggantikan bateri dan paip, paip dan pendawaian. Ramai pemilik, untuk menghiasi bahagian dalam mengikut keutamaan mereka, memutuskan untuk mengubah suai premis. Akibatnya, sumbangan kepada pembaikan sedemikian kadangkala berjumlah satu pertiga atau separuh daripada kos apartmen. Di samping itu, berpindah ke rumah lama kemungkinan besar akan memberi anda persekitaran yang sangat jauh dari idea jiran yang ideal.

Rumah persendirian juga mempunyai kelemahan tertentu. Pemilik baru pasti akan menghadapi beberapa masalah khusus, penyelesaiannya akan jatuh sepenuhnya di bahu mereka. Ini terpakai untuk memastikan bumbung dan ruang bawah tanah, pagar dan halaman, pemanas air dan bilik mandi teratur, serta sistem pemanasan. Ia juga perlu diperhatikan bahawa bil utiliti yang dikenakan kepada pemilik kotej persendirian adalah beberapa kali lebih tinggi. Jika kita mempertimbangkan pembayaran bulanan, maka persoalan tentang apa yang lebih baik untuk dibeli - rumah atau apartmen - diputuskan memihak kepada perumahan di bangunan tinggi.

Oleh itu, perangkap ada di mana-mana. Itulah sebabnya, sebelum membeli rumah, perlu memilih pilihan yang kekurangannya boleh diterima oleh pemilik masa depan atau mereka boleh membetulkannya.

Memilih lokasi

Bolehkah rumah desa lebih baik daripada pangsapuri? Dan dalam kes ini, pilihan alternatif juga timbul, yang mempunyai sebab tertentu. Sebagai contoh, pasangan muda mungkin berusaha untuk berpindah ke bandar dari kampung untuk tinggal sedekat mungkin dengan tempat belajar dan bekerja. Sebaliknya, sebuah keluarga yang bersesak-sesak di dalam sebuah apartmen kecil di metropolis mengimpikan rumah mereka sendiri, di mana mereka akan menjadi luas dan selesa. Kadang-kadang orang pertengahan umur menukar bandar untuk pinggir bandar. Pada usia ini, ramai orang telah meningkatkan keupayaan kewangan, dan ada keinginan untuk membina rumah yang baik, meninggalkan sebuah apartmen untuk anak-anak mereka. Seseorang sudah mempunyai sebidang tanah dan memutuskan untuk membina perumahan di atasnya. Selalunya, pesara berpindah ke luar bandar. Dengan cara ini, mereka berusaha untuk mengekalkan kesihatan dan mengisi masa mereka dengan kerja-kerja yang menyenangkan di kawasan mereka sendiri. Keadaan sebaliknya, apabila pesara yang tinggal di luar bandar ingin berpindah ke apartmen bandar, boleh diperhatikan dengan sangat jarang. Kemungkinan besar, orang yang terbiasa dengan ruang yang besar, termasuk rumah dan plot, sukar membayangkan diri mereka berada di perumahan bandar dengan kawasan terhad. Tetapi mereka yang tinggal di metropolis dan pada masa yang sama mempunyai dacha, sebagai peraturan, berpuas hati dengan sebuah apartmen yang kecil tetapi selesa.

Aspek positif perumahan pinggir bandar

Sesiapa yang telah menjalani seluruh hidupnya di dalam kota metropolis tidak mungkin membayangkan sepenuhnya kehidupan di rumah persendirian. Lebih-lebih lagi jika perumahan tersebut tidak begitu dekat dengan bandar. Apa yang lebih baik - rumah atau apartmen? Ulasan daripada mereka yang telah memperoleh rumah pinggir bandar jelas menunjukkan kemungkinan berbeza dari kedua-dua pilihan ini. Itulah sebabnya, apabila membuat pilihan, adalah perlu untuk meneruskan dari ketersediaan manfaat yang ada dan memutuskan sendiri yang mana antara mereka yang wajib untuk keluarga, dan yang mana boleh dikorbankan. Antara isu yang sedang dipertimbangkan, adalah perlu untuk menangani isu yang paling penting, yang berkaitan dengan:

1. Kawasan yang mencukupi untuk didiami. Lagipun, ramai orang sangat mahu setiap ahli keluarga mempunyai bilik yang berasingan. Pilihan yang ideal adalah untuk mempunyai plot anda sendiri, yang berfungsi sebagai kawasan yang indah untuk bersantai, bermain dengan kanak-kanak, dll.
2. Ketersediaan persekitaran yang mesra alam. Jadi, jauh dari metropolis, udaranya segar, kesunyian yang menyenangkan, berdekatan dengan kolam, hutan, dll.
3. Ketersediaan semua faedah tamadun (farmasi dan kedai, kemudahan sukan dan hiburan, klinik dan tadika, kelab kanak-kanak, sekolah, dll.).
4. Syarat untuk kehidupan sosial (peluang untuk berehat mengikut minat sendiri, berkomunikasi dengan saudara-mara dan rakan-rakan).
5. Komunikasi yang mudah dengan organisasi dan perusahaan. Ini, jika perlu, akan membolehkan anda mendapatkan pilihan kerja jika anda ingin menukar tempat lama anda.
6. Keselamatan. Ia terdiri daripada melindungi perumahan sekiranya tiada pemilik. Tinggal di rumah dan pangsapuri juga harus tenang. Laman web ini juga memerlukan sedikit perlindungan.

Sebagai tambahan kepada yang disenaraikan di atas, setiap keluarga, sebagai peraturan, mempunyai keinginan tambahan sendiri untuk keadaan hidup. Mereka bergantung pada profesion pemilik dan umur mereka, serta pada tabiat orang ramai.

Di manakah tempat terbaik untuk tinggal? Pangsapuri atau rumah persendirian paling kerap dipilih apabila mempertimbangkan kos masa dan wang untuk pengangkutan dan penyelenggaraan rumah.

Kecenderungan moden

Jika kita mempertimbangkan kehidupan bandar di negara maju, kita boleh perhatikan bahawa pertumbuhan mereka hari ini adalah tidak penting. Bagi ibu kota dan bandar mega, bilangan penduduk di dalamnya malah semakin berkurangan. Orang ramai cuba melarikan diri dari masalah alam sekitar dan pengangkutan yang wujud di pusat perindustrian dan ekonomi yang besar, menetap di pinggir bandar berdasarkan keperluan dan pemahaman keselesaan mereka sendiri. Berkat ini, gaya hidup bandar mega semakin meluas di kampung. Di banyak negara, orang yang tinggal di luar bandar tidak terlibat dalam buruh pertanian sama sekali, yang merupakan tradisi untuk wilayah ini. Mereka menggunakan perkhidmatan dan bekerja, sebagai peraturan, di dalam bandar.

Walau bagaimanapun, mengikut statistik, dunia telah menyaksikan peningkatan dalam pembandaran. Walau bagaimanapun, ia datang dengan mengorbankan negara membangun yang miskin. Di negeri-negeri inilah bilangan penduduk bandar dan kawasan megacity berkembang dengan cepat. Orang ramai berpindah ke sini dalam usaha meninggalkan perkampungan mereka yang miskin dan mencari pekerjaan yang akan memperbaiki keadaan hidup mereka.

Faedah dengan syarat

Mengapa rumah lebih baik daripada apartmen? Ya, kerana kehidupan desa mempunyai ciri-ciri menarik yang tersendiri.

Pertama sekali, rumah itu mempunyai ruang dalaman yang mencukupi. Setiap ahli keluarga di rumah persendirian boleh diberikan bilik mereka sendiri. Sebagai tambahan kepada penginapan yang selesa, pemilik boleh mengaturkan di rumah mereka pejabat dan ruang makan, taman musim sejuk, dll. Di mana lebih baik untuk tinggal - di rumah atau di apartmen, bagi mereka yang mempunyai ramai anak atau beberapa generasi hidup bersama? Sudah tentu, hanya yang pertama daripada dua pilihan ini boleh memberikan tahap kehidupan selesa yang tertinggi. Dalam apartmen bandar standard, keadaan biasa hanya boleh dicapai untuk keluarga yang terdiri daripada 3-4 orang. Dan walaupun begitu, dalam kes ini, adalah perlu bahawa perumahan mempunyai 4 atau 5 bilik yang selesa dan luas. Walau bagaimanapun, apabila membincangkan mana yang lebih baik - rumah atau apartmen peribadi anda sendiri, perlu diperhatikan bahawa kawasan besar rumah akan memerlukan kos yang besar untuk penyelenggaraannya.

Satu lagi kelebihan kehidupan desa ialah peluang bagi pemilik kotej untuk menghabiskan banyak masa di luar rumah. Mempunyai plot sendiri, sama sekali tidak perlu pergi ke alam semula jadi pada hujung minggu dan bercuti, atau menghantar anak-anak anda ke kampung semasa cuti. Walau bagaimanapun, kelebihan persekitaran rumah persendirian hanya timbul apabila bangunan itu terletak bukan di kampung berdebu berhampiran kereta api, tetapi di kawasan yang bersih.

Bagi mereka yang belum memutuskan mana yang lebih baik - rumah atau apartmen, kelebihan perumahan desa harus dipertimbangkan dalam kemungkinan menggunakan plot anda sendiri untuk hobi atau untuk bertani, serta sebagai tempat di mana anda boleh letak kereta anda tanpa risau tentang parking dan tanpa membayar apa-apa untuk parking.

Apa lagi yang bagus tentang rumah persendirian? Ia memberi peluang untuk berenang di kolam renang, menjemput syarikat besar dan mengatur barbeku untuk mereka. Ini adalah mustahil untuk dilakukan di sebuah apartmen. Walau bagaimanapun, anda tidak boleh tergesa-gesa membuat kesimpulan secara tiba-tiba tentang tempat yang lebih baik, di apartmen atau di dalam rumah. Kawasan anda memerlukan sedikit penyelenggaraan. Lebih-lebih lagi, lebih selesa dan luas, lebih banyak masa perlu diperuntukkan untuk penyelenggaraannya. Dalam kes ini, hanya orang yang benar-benar suka melakukan ini boleh menerima keseronokan.

Salah satu kelebihan penting rumah persendirian ialah ketiadaan jiran di belakang dinding. Ini menjamin keamanan dan ketenangan pada waktu malam. Pangsapuri bertingkat tinggi, sebagai peraturan, mempunyai penebat bunyi yang lemah. Disebabkan ini, mereka boleh mendengar banyak perkara yang berlaku di kawasan kejiranan. Di samping itu, bandar ini menjalani kehidupan 24 jamnya sendiri, memberikan penduduknya bunyi bising yang berterusan. Dalam bentuk latar belakang bunyi tertentu, ia hadir di bandar mega walaupun pada waktu malam. Dalam hal ini, keselesaan akustik rumah jauh lebih tinggi daripada apartmen. Walau bagaimanapun, mereka yang telah membuat keputusan untuk membeli perumahan pinggir bandar dinasihatkan supaya terlebih dahulu memastikan bahawa orang yang tinggal di belakang pagar harta jiran itu agak baik dan tidak akan memulakan barisan secara berkala, menyebabkan masalah kepada orang lain.

Jika pemilik suka menerima tetamu, apakah yang lebih baik untuk dipilih, rumah persendirian atau apartmen? Anda boleh menganjurkan majlis dengan pelbagai saiz di kotej anda sendiri. Lagipun, di rumah sedemikian terdapat ruang yang cukup. Rakan atau saudara mara tidak akan menyekat kebebasan pemilik, walaupun mereka berhasrat untuk tinggal lebih lama. Bilik yang berasingan mungkin diperuntukkan untuk mereka. Di wilayah beberapa rumah desa, rumah tamu dibina khas untuk kes sedemikian. Tiada peluang seperti itu di apartmen. Walau bagaimanapun, walaupun di rumah desa, tetamu lebih suka datang pada musim panas. Pada musim luruh dan musim sejuk, kegelapan datang lebih awal. Dengan kedatangannya, kehidupan di kampung hampir terhenti, yang menyebabkan perasaan pengasingan yang tidak menyenangkan, tidak seperti ciri bandar.

Satu lagi kelebihan kotej adalah kemungkinan meningkatkannya. Sebagai contoh, anda boleh menambah lantai tambahan, bilik dan beranda. Ia juga mudah untuk mencari tempat di tapak untuk beberapa bangunan tambahan (bengkel, garaj, rumah untuk kanak-kanak atau ibu bapa, dll.). Dan perkara ini juga penting apabila memutuskan apa yang lebih baik - rumah atau apartmen. Lagipun, anda boleh mengembangkan ruang kediaman anda dalam persekitaran bandar hanya dengan berpindah ke rumah lain. Anda juga boleh membeli dan menyertai apartmen berdekatan.

Peraturan keselamatan

Apabila memikirkan sendiri mana yang lebih baik - rumah atau apartmen, anda perlu ingat bahawa risiko rompakan di sebuah pondok yang terletak di luar bandar adalah lebih tinggi daripada di perumahan bandar. Isu ini terutamanya melibatkan bangunan yang jauh dari tempat yang sibuk.

Paling selamat dalam hal ini adalah kampung pondok yang mempunyai kawasan perlindungan berpagar. Tetapi perlu diingat bahawa tinggal di bandar sedemikian agak mahal.

Di rumah persendirian, kaedah perlindungan individu juga boleh digunakan. Jadi, pemilik boleh mendapatkan seekor anjing yang akan menjadi penjaga harta yang baik. Ubat yang bagus terhadap rompakan ialah sistem pengawasan video, yang disambungkan ke konsol keselamatan kampung. Ia akan membolehkan anda mengawal keadaan dalam kes di mana pemilik tiada di rumah. Berkesan adalah kawalan kompleks automatik kotej, yang pada masa tertentu menyalakan lampu tanpa kehadiran orang, menurunkan dan menaikkan bidai, dsb.

Ciri-ciri Pembelian

Selepas pemilik masa depan akhirnya memutuskan mana yang lebih baik - rumah atau apartmen, mereka perlu meneruskan untuk menyelesaikan masalah praktikal pertama, yang juga boleh menjejaskan pilihan terakhir. Sesungguhnya, dalam kes ini, perbezaan tertentu timbul antara kedua-dua pilihan.

Lebih mudah untuk membina atau membeli apartmen daripada rumah persendirian. Pertama sekali, apabila memilih pilihan pertama, terdapat lebih banyak tawaran. Dan walaupun pada hakikatnya kualiti pembinaan bangunan tinggi moden secara amnya tidak boleh dipanggil ideal, pembinaannya masih mematuhi piawaian dan teknologi sedia ada.

Jika apartmen terletak di bangunan siap pakai, maka anda boleh membelinya dengan cepat. Proses ini tidak rumit walaupun dengan pembinaan yang belum selesai. Di sini anda hanya perlu menunggu seketika, tanpa menyelidiki banyak masalah dan proses menyambungkan peralatan kejuruteraan. Jika mahu, apartmen boleh dibangunkan semula walaupun sebelum berpindah. Perkara utama adalah untuk melabur dalam bajet yang ada.

Proses membeli rumah desa agak berbeza. Ia akan memerlukan usaha dan masa yang banyak daripada pemilik masa depan. Sekiranya pondok itu telah didirikan, maka tidak mungkin untuk menentukan kualiti kerja pembinaan. Perlu diingat bahawa pelanggaran teknologi boleh didapati hampir di mana-mana. Mendapatkan hasil yang terjamin apabila membina rumah anda sendiri adalah mungkin hanya dalam kes di mana pemilik menyelidiki selok-belok dan juga terlibat bukan sahaja dalam penganjuran, tetapi juga dalam mengawal proses pembinaan.

Pembeli sering bertanya soalan: apa yang lebih baik untuk gadai janji - rumah atau apartmen? Tidak ada perbezaan dalam kes ini. Satu-satunya perkara yang perlu diingat ialah apabila membina rumah, cagaran juga akan merangkumi tanah yang diduduki oleh bangunan dan perlu untuk penyelenggaraannya.

Pilihan alternatif

Setelah mempertimbangkan semua aspek positif dan negatif dalam pembelian pangsapuri dan rumah, ramai pembeli berpotensi mungkin mula berfikir tentang membeli pondok mereka sendiri yang terletak di dalam bandar. Namun, tidak ramai yang mampu memiliki kemewahan sebegitu. Sebagai pilihan kompromi, pasaran hartanah moden menawarkan pembangunan yang menggabungkan kelebihan perumahan pinggir bandar dan bandar, yang tidak mempunyai sebarang kelemahan yang berkaitan.

Pilihan pertama adalah perumahan bertingkat yang terletak di pinggir. Hari ini, banyak kompleks sedang dibina, yang, di satu pihak, terletak di dalam bandar, dan di sisi lain, berhampiran dengan hutan atau persekitaran semula jadi yang lain. Rumah sedemikian mempunyai taman permainan dan tempat letak kereta. Wilayah mereka adalah kawasan yang dilindungi. Di kompleks kediaman sedemikian, anda boleh membeli pangsapuri dua tingkat, susun aturnya menyerupai rumah desa untuk keluarga besar. Apabila membeli perumahan sedemikian, tidak perlu memantau kebolehgunaan sistem kejuruteraan secara bebas dan menyelenggara tapak. Pada masa yang sama, bangunan tinggi disediakan dengan perkhidmatan pengangkutan yang selesa, serta infrastruktur sosial dan kehidupan.

Pilihan alternatif lain ialah rumah bandar. Ia adalah kompleks kediaman, yang termasuk rumah individu 2-3 tingkat yang saling bersambung. Setiap kediaman sedemikian mempunyai pintu masuk yang berasingan. Kadang-kadang terdapat garaj di tingkat bawah atau tingkat pertama kotej sedemikian. Di sebelah setiap rumah terdapat sebidang tanah persendirian kecil antara 0.5 hingga 2 ekar. Semua komunikasi kejuruteraan rumah bandar disepadukan ke dalam sistem yang diselenggara secara berpusat atau sebahagiannya secara autonomi. Penduduk rumah sedemikian, yang terletak, sebagai peraturan, di pinggir bandar, disediakan dengan persekitaran yang bersih dari segi ekologi, kawasan premis yang mencukupi terletak di beberapa tingkat, garaj, plot yang tidak memerlukan banyak penjagaan, serta jiran yang rapat secara sosial.

Membeli hartanah menimbulkan banyak persoalan, antaranya yang utama adalah yang lebih baik: rumah atau apartmen. Sebaik sahaja anda memutuskan jenis perumahan, anda boleh membuat pilihan yang tepat.

Faedah membeli rumah

Kualiti hidup di rumah anda lebih baik daripada di apartmen, dan kosnya selalunya setanding

Rumah itu dibezakan dengan kehadiran kawasan taman, yang merupakan harta anda dan di mana anda boleh melakukan apa sahaja yang anda mahu, tanpa mengira pendapat jiran anda.

Berkaitan dengan ini adalah kelebihan tinggal di rumah persendirian:

• Tiada masalah dengan tempat letak kereta dan tempat letak kereta; kereta anda pasti tidak akan dicuri atau bahagian ditanggalkan semasa ia diletakkan di halaman anda sendiri.
• Pemanasan sentiasa seperti yang anda perlukan, dengan mengambil kira caj meter.
• Anda sentiasa mempunyai udara bersih dan persekitaran yang selesa untuk perkhidmatan anda, tanpa perlu berkomunikasi dengan jiran anda jika anda tidak mahukannya.
• Kanak-kanak berjalan di udara segar jauh dari lebuh raya, mereka lebih berdikari dan bertanggungjawab, mereka mempunyai rasa pemilikan.
• Jika anda mahu, anda boleh menjaga kebun anda, kebun sayur atau menternak ternakan anda.
• Semua peralatan dan alatan yang diperlukan sentiasa ada dan dalam jarak berjalan kaki; anda tidak perlu pergi ke rumah desa atau garaj untuk mendapatkannya.

Kebaikan tinggal di apartmen

Pangsapuri lebih sesuai untuk keluarga kecil dengan satu atau dua anak

• Tinggal di apartmen adalah baik kerana anda hanya bertanggungjawab untuk hiasan dalaman bilik; semua masalah lain yang berkaitan dengan pembersihan kawasan tempatan dan pintu masuk tidak membimbangkan anda. Ia adalah perkara biasa kepada semua penduduk, dan ia cukup untuk membayar yuran yang diperlukan untuk perkhidmatan ini.
• Pangsapuri sering terletak di kawasan sibuk, di mana segala-galanya berdekatan - sekolah, tadika, pasar raya, dan rumah, sebagai peraturan, dibina jauh dari infrastruktur. Anda tidak perlu pergi jauh untuk pergi bekerja atau membawa anak-anak anda ke sekolah dengan pemindahan.
• Komunikasi dipusatkan dan diservis tepat pada masanya, yang bermaksud bahawa masalah dengan pemanasan atau bekalan air boleh diselesaikan dengan mudah dengan menghubungi syarikat pengurusan atau pakar.

Bagaimana untuk membuat keputusan

Dengan mengambil kira semua perkara di atas, anda perlu membuat keputusan mengenai keutamaan anda dan kemudian membuat keputusan muktamad tentang cara anda melihat kehidupan anda di rumah atau pangsapuri di mana anda akan lebih selesa dan selesa. Letakkan semua kebaikan dan keburukan kedua-dua pilihan untuk anda secara peribadi di atas kertas, ini akan membantu secara visual menyerlahkan keutamaan utama anda untuk satu pilihan atau yang lain. Kaji topik ini secara terperinci, berunding dengan rakan-rakan, dan rujuk forum tematik di Internet.

Tentukan jumlah yang anda boleh miliki, dengan mengambil kira kredit dan dana yang dipinjam. Jika anda masih melihat diri anda sebagai pemilik rumah, tetapi anda hanya mempunyai wang yang cukup untuk sebuah apartmen, pertimbangkan keupayaan kewangan dan prospek anda untuk membeli rumah anda sendiri pada masa hadapan.

Setelah keputusan telah dibuat, arahkan semua usaha anda untuk memilih pilihan khusus untuk rumah atau apartmen, berdasarkan keutamaan anda mengenai kawasan, ruang kediaman dan bilangan bilik, dengan mengambil kira keupayaan kewangan anda. Luangkan masa anda dan mendekati pilihan anda dengan berhati-hati, dengan mengambil kira keuntungan setiap tawaran khusus. Mungkin ada keinginan untuk menyelesaikan dengan cepat "isu perumahan" dan menyelesaikan pilihan pertama yang sesuai. Tidak perlu tergesa-gesa, kerana rumah itu akan menjadi milik anda selama lebih dari satu tahun. Pertimbangkan semua butiran dengan teliti sebelum membuat perjanjian pembelian.

Apa yang lebih baik untuk membeli rumah atau apartmen - ketahui kebaikan dan keburukan, akhirnya timbang semua KEBAIKAN dan KEBURUKAN!

Apa yang lebih baik untuk membeli rumah atau apartmen: mari buat keputusan

Konsep "lebih baik" agak sukar difahami, atau sebaliknya sangat kabur dan kadangkala tidak jelas sama sekali untuk orang yang berbeza.

Namun begitu, saya akan cuba menyerlahkan kebaikan dan keburukan rumah dan apartmen. Tetapi pertama, mari kita lukis gambar rumah yang ideal. Kemungkinan besar, jika ia berbeza sedikit daripada apartmen dari segi pembangunan infrastruktur dan kemasan berkualiti.

Biarkan ia menjadi rumah bata (satu atau dua tingkat) dan berhampiran dengan pusat bandar, sebaik-baiknya dengan pemanasan pusat.

Walaupun rumah anda sendiri tidak sepadan dengan gambar yang saya lukis, tidak mengapa! Terdapat kelebihan di dalam rumah dan inilah ia! Jiran tidak menggerudi atau memalu dinding anda, dan anda tidak perlu membawa beg membeli-belah dengan barangan runcit ke tingkat lima (maksud saya bangunan lima tingkat tanpa lif).

Perasaan sentiasa berada di rumah burung konkrit hilang sudah pada minggu kedua tinggal di rumah anda sendiri.

Ia sangat bagus untuk mempunyai sebidang tanah kecil bersama-sama dengan rumah anda untuk kebun dan taman sayur-sayuran kecil. Pada zaman Soviet, sebagai contoh, mereka memperuntukkan 6 ekar - ini sudah cukup sekarang.

Kelebihan membeli rumah sendiri dengan plot taman akan dirasai oleh keluarga yang mempunyai anak kecil, yang boleh diberi makan dengan sayur-sayuran dan buah-buahan dari kebun mereka, dan terdapat juga tempat bermain pasir yang tidak dicemari oleh anjing halaman.

Jika plot lebih besar, anda juga boleh menyediakan jem dan jeruk untuk kegunaan masa depan, yang juga sangat bagus. Wilayah rumah tidak terhad kepada bilik dan koridor di pintu masuk - kanak-kanak, jika ada, boleh berlari ke mana-mana dan bagaimanapun mereka mahu dan agak selamat (kecuali, tentu saja, anda terlupa beberapa garu di halaman. .)

Akhirnya, anda akan menyingkirkan perbualan tentang janitor tidak membersihkan halaman, HOA sentiasa menaikkan yuran... Tiada keperluan rumah am: penyelenggaraan, pembaikan rutin, pembaikan besar.

Dan anda boleh memasang kolam di halaman anda! Sudah tentu, terdapat beberapa gambar yang melakukan ini di sebuah apartmen, tetapi semua orang memutuskan sendiri sama ada untuk mengambil risiko atau tidak.

Kesulitan kecil di rumah anda sendiri

Apabila membeli rumah yang jauh dari bandar, anda perlu mempunyai sekurang-kurangnya dua kereta sekiranya salah satu daripadanya rosak. Ia harus diambil kira bahawa anda kemungkinan besar tidak akan mempunyai janitor, yang bermaksud membersihkan salji, membersihkan wilayah dan merumput adalah milik anda.

Jangan menolak kerja-kerja kecil, yang mana anda sekurang-kurangnya perlu memperoleh satu set alat kecil. Terdapat juga perbelanjaan kewangan: membaiki pagar, kaki lima, dll.

Jika anda mengalami musim sejuk yang teruk, bekalan air anda mungkin membeku - gangguan kecil. Adalah lebih penting untuk mempunyai sistem pembetung yang bebas masalah.

Sebaik-baiknya, bawa ke pusat; jika ini tidak mungkin, maka anda perlu membeli shambo dan kerap memesan perkhidmatan pembersihan.

Atau adakah apartmen lebih baik?

Pada masa yang sama, tinggal di apartmen mempunyai kelebihannya. Sebagai contoh, lokasi pangsapuri sering menjurus ke arah sempadan penempatan besar, walaupun jika bandar meluaskan sempadannya, maka bangunan pangsapuri mungkin berdiri di atas tanah kosong dan tanpa infrastruktur yang dibangunkan.

Baiklah, mari kita tidak menyentuh bangunan baru, tetapi mari kita lukis gambar apartmen seperti berikut: terletak di salah satu kawasan bandar yang baik dengan infrastruktur yang maju, di tingkat tengah dalam bangunan bata, bukan di sudut... Nah, sudah ada lebih banyak keperluan daripada rumah..

Pangsapuri selalunya tidak mempunyai masalah dengan air mengalir, pemanasan pusat dan Internet. Pembaikan boleh dilakukan sekali setiap 5 tahun - cat semula kertas dinding, warnakan, putihkan, tukar peralatan rumah tangga.

Mempunyai sebuah apartmen di bandar, anda akan dibebaskan daripada menggali di dalam tanah, kerana satu-satunya sebidang tanah akan berada di hadapan rumah dan bukan fakta bahawa ia tidak akan digulung di bawah asfalt dan tempat letak kereta tidak akan diatur.

Jika dengan beberapa keajaiban ini tidak berlaku, maka penternak anjing tempatan akan sentiasa menyuburkan tanah yang subur.

Anda pastinya berasa lebih selamat di apartmen - ia terletak tinggi (jika ia bukan tingkat pertama atau kedua) dari bawah dan oleh itu anda tidak boleh mengharapkan tetamu rawak datang melalui tingkap, tinggal di tingkat 8...

Pemanasan pusat di apartmen disediakan oleh loji kuasa haba, yang tidak boleh dikatakan tentang rumah anda sendiri. Satu-satunya masalah anda mungkin menjalankan bateri, tetapi anda tidak perlu menyediakan bahan api pepejal dan secara berkala menambahnya ke dapur perut supaya tidak mati akibat kesejukan pada petang musim sejuk..

Dan jika anda merancang untuk memasang dandang gas, maka bersiaplah untuk fakta bahawa pertama sekali anda perlu memasangnya dengan betul dan memastikannya berfungsi, dan kemudian pastikan ia melaksanakan fungsinya dengan betul.

Jika tidak, apabila karbon monoksida muncul atau tekanan menjadi lemah, penutupan akan padam.

Kelemahan kecil pangsapuri

Tetapi persoalan sama ada lebih baik untuk membeli rumah atau apartmen tidak akan diselesaikan sepenuhnya jika kita tidak mempertimbangkan keburukan pangsapuri. Mereka mengalir dengan lancar dari yang positif.

Anda boleh menunggu 40 minit untuk mekanik yang masih belum ingat namanya, sementara air panas memancut keluar dari radiator anda.

Ya, ini berlaku kepada rakan saya: Saya baru sahaja memasang bateri baharu dan salah satunya terjatuh.

Sepanjang 40 minit air mencurah-curah, kertas dinding itu terbang bukan sahaja di apartmennya, tetapi juga tiga tingkat di bawah. Tetapi mekanik tidak tergesa-gesa...

Atau tidak lama dahulu terdapat letupan gas domestik di salah satu pangsapuri di mana orang terpinggir tinggal. Saya juga tidak mahu bukan sahaja kejiranan seperti itu, tetapi juga kejutan dalam bentuk pertunjukan api oleh kumpulan Ramshtein..

Contoh dari kehidupan:

Berikut adalah contoh terbaru dari amalan saya berkomunikasi dengan jiran. Terdapat keperluan untuk memanggil tukang kayu untuk bekerja selama beberapa jam pada hari bekerja dari jam 18:00, kerana... Sebelum ini, atas sebab objektif, saya tidak dapat membebaskan diri.

Lelaki itu mula menggerudi, menggergaji dan kebijaksanaan lain yang memuntahkan desibel... Jiran-jiran tidak lama datang. Selepas 40 minit, loceng pintu berbunyi dan jiran yang bermata "putih", bertanya sehingga pukul berapa kami akan membuat bising.

Pekerja itu menjawab bahawa sehingga jam 22:00, saya mengulanginya. Dia marah dan meminta untuk menyelesaikan lebih awal, tetapi saya tidak boleh tergesa-gesa pakar, jika tidak kualiti akan terjejas. Secara umum, saya berjanji tidak akan menangguhkannya. Sejam kemudian suaminya datang. Dia tersenyum.. (dia mungkin melakukan sesuatu yang jahat sebelum itu, saya fikir)

Dia memberi contoh bagaimana mereka melakukannya - semua kerja pembaikan selesai sebelum jam 18:00. Semoga semua orang gembira untuk hidup dengan cara sedemikian! Secara umum, dia juga pulang ke rumah, kerana tukang kayu itu sudah selesai!

Saya juga belajar sesuatu yang berguna daripada kejadian ini - saya lebih mengenali jiran saya dan kesabaran mereka)) Saya harap kita akan menjadi kawan!

Beginilah anda perlu tinggal bersama jiran anda jika anda memutuskan bahawa membeli apartmen adalah lebih baik daripada membeli rumah. Dan ini hanya satu contoh kecil, pada suatu petang..

Ini boleh berterusan dan tidak diputuskan secara objektif, kerana setiap orang memutuskan sendiri sama ada lebih baik membeli rumah atau apartmen.

Jika anda mempunyai pendapat anda sendiri mengenai persoalan apa yang lebih baik untuk dibeli, apartmen atau rumah, tulis di bawah!

Ramai orang mengimpikan untuk tinggal di rumah sendiri. Kebanyakan mereka dikuasai oleh mereka yang dibesarkan di pangsapuri kecil dan mengingati detik-detik cerah dari zaman kanak-kanak tentang perjalanan ke luar bandar untuk barbeku. Hari ini pasukan Kajian iQ akan membincangkan kebaikan dan keburukan rumahnya berbanding apartmen.

Rumah atau pangsapuri persendirian - bandingkan kebaikan dan keburukan

Penentang pangsapuri melihatnya seperti dalam gambar ini:

Halaman biasa

Bangunan panel lima tingkat dengan pintu masuk yang kotor, jiran yang bising dan dinding bergraffiti. Ya, saya sebenarnya tidak mahu tinggal di salah satu sel di blok commie ini. Pertama, mari kita kumpulkan semua keburukan pangsapuri dalam satu senarai.

Kelemahan tinggal di apartmen:

• jiran-jiran, di antara mereka mungkin ada gaduh dan mabuk;
• bunyi bising dari jalan;
• bil utiliti bulanan yang tinggi;
• siling rendah;
• kawasan kecil;
• kekurangan kehijauan;
• masalah tempat letak kereta;
• beberapa tekanan sosial terhadap kehidupan peribadi anda;
• pencemaran gas dan ekologi yang lemah;
• harga tinggi bagi satu meter persegi;
• Sukar untuk memelihara haiwan peliharaan.

Tetapi jika semuanya teruk, orang akan menetap di rumah pada apa-apa kos. Ini bermakna terdapat kelebihan yang ketara!

Kelebihan apartmen:

• infrastruktur isi rumah dalam jarak berjalan kaki;
• kebolehcapaian pengangkutan yang baik;
• internet pantas;
• Penghantaran dari kedai dalam talian dan kafe disediakan;
• mel tidak hilang dan sampai dengan cepat;
• keselamatan yang lebih besar daripada perompak;
• komunikasi pusat;
• keselamatan kebakaran yang jauh lebih tinggi;
• semua masalah jalanan dan rumah am diselesaikan oleh kemudahan awam;
• Lebih mudah untuk meninggalkan apartmen kosong untuk masa yang lama - gelandangan tidak akan masuk ke sana;
• apartmen lebih mudah untuk disewa;
• anda juga boleh menjualnya dengan lebih cepat, pasaran lebih cair;
• Apabila rumah dirobohkan, kerajaan wajib membeli apartmen anda pada harga pasaran atau menyediakan yang setara.

Kami telah berurusan dengan pangsapuri, sekarang mari kita bercakap tentang rumah persendirian. Warga Rusia menganggap rumah persendirian sebagai istana. "Rumah saya adalah istana saya!". Ini berpunca daripada mentaliti Soviet dan masalah perumahan bersejarah.

Rumah saya adalah istana saya!

Kelebihan rumah anda:

• anda tidak melihat atau mendengar jiran anda;
• ruang tamu yang besar;
• tanah sendiri;
• kehijauan, udara bersih;
• tiada bunyi dari jalan;
• terdapat banyak ruang letak kereta, anda boleh mempunyai beberapa kereta;
• harga rendah setiap meter persegi;
• anda boleh mempunyai beberapa haiwan peliharaan;
• status tertentu dalam masyarakat.

Memang tak banyak kelebihan. Tetapi bagaimana pula dengan kelemahannya, mengapa orang ramai tidak berpindah keluar dari bandar secara beramai-ramai?

Kelemahan rumah persendirian:

• pembaikan atas perbelanjaan anda sendiri;
• penyelenggaraan wilayah atas perbelanjaan anda sendiri;
• meletakkan komunikasi dengan perbelanjaan anda sendiri;
• kebolehcapaian pengangkutan yang teruk;
• tiada infrastruktur dalam jarak berjalan kaki, kecuali kedai umum;
• penghantaran makanan selalunya mustahil;
• Pejabat pos tidak berfungsi dengan baik apabila hanya ada seorang posmen lama untuk seluruh kampung;
• Ia menakutkan untuk hidup bersendirian;
• tidak boleh dibiarkan kosong selama enam bulan, ia boleh menjadi tempat perlindungan bagi gelandangan;
• apabila rumah itu rosak, tiada siapa yang akan memberi anda yang baru;
• tanah sayang;
• selalunya internet lemah - ADSL atau umumnya Yota;
• segala-galanya sentiasa ditumbuhi dan kelihatan diabaikan jika anda tidak menjaga kawasan itu;
• penyingkiran sendiri salji pada musim sejuk;
• bekalan elektrik yang kerap terputus - selepas sebarang taufan, sektor swasta terbiar tanpa bekalan elektrik, laluan yang menuju ke bangunan tinggi dibaiki terlebih dahulu;
• membersihkan kawasan yang lebih besar adalah lebih sukar bagi seorang suri rumah; pada musim bunga dan musim luruh, semua kotoran menyeret ke dalam lorong.

Adakah anda perasan corak di sini? Jika anda tidak perasan, maka marilah kita menyilangkan jari.

Semua kekurangan apartmen dalam amalan datang ke kawasan kecil, ekologi yang lemah dan penebat bunyi yang lemah. Iaitu, ini keburukan yang berkaitan dengan keselesaan hidup tambahan. Jika anda mengambil rumah persendirian, maka aduan utama terhadapnya adalah kos yang tinggi dan kerumitan operasi ditambah dengan infrastruktur yang lemah .

Oleh itu, kami datang kepada kebijaksanaan orang lama bahawa anda perlu membayar untuk keselesaan. Bagaimanakah ini diterjemahkan dalam amalan?

“Ibu bapa saya berpindah dari Moscow ke sebuah pondok di wilayah Moscow lama dahulu. Saya mempunyai idea yang agak jelas tentang masalah rumah persendirian; Saya tidak mahu satu untuk diri saya sendiri. Mari kita mulakan dengan kos. Kos kotej biasa dari 20 juta rubel. Saya tidak akan mengatakan berapa banyak lagi kos kita, itu tidak penting. Adalah penting bahawa semua tanah yang baik berhampiran bandar, dari mana anda boleh sampai ke Moscow dalam tempoh yang singkat, bernilai beratnya dalam emas. Pada masa yang sama, setelah melabur begitu banyak wang, anda boleh menyewakannya, baik, beribu-ribu untuk 80-100 sebulan, dan hanya jika anda mencari pelanggan. Pada asasnya, anda boleh menyewakannya hanya untuk musim panas. Jika anda cuba menjual rumah pada harga biasa, dan bukan untuk sen, operasi ini mungkin mengambil masa 2-3 tahun. Dari sini jelas bahawa kotej bukan pelaburan. Teruskan.

Kos operasi . Adakah anda fikir tiada bil utiliti untuk rumah anda? Kami menerima bil "untuk menyiram, untuk ternakan." Apabila saya melihatnya, saya terkejut. Saya berkata, Ibu, penyiraman apa, anda belum menanam satu semak pun dalam hidup anda. Adakah lembu pengembala atau apa? Jawapannya datang - lebih mudah untuk membayar daripada membuat masalah dengan mereka. Elektrik pusat, bekalan air pusat. Tiada bil hanya untuk pembaikan besar, yang anda lakukan dengan perbelanjaan anda sendiri, dan kosnya berkali-kali lebih tinggi daripada di apartmen.

Setiap musim sejuk kira-kira 4-5 kali, bajak salji dipanggil untuk 4-5 ribu rubel, semata-mata kerana pintu pagar ditutup dengan salji dan kereta tidak boleh keluar. Dua tahun yang lalu, ibu bapa saya bosan dengan perkara ini, dan mereka membeli beberapa jenis unit penyingkiran salji bergerak sendiri dengan harga lima belas ratus dolar untuk membersihkan laluan di tapak.

Pada musim panas keadaan tidak lebih baik. Setiap lawatan ke ibu bapa saya, saya mendengar cerita menakjubkan tentang orang Uzbek yang berada di tapak hampir sepanjang masa. Mereka memotong dahan, memotong rumput, menggantung semula wayar interkom yang tercabut oleh angin, dsb. Tetapi mereka tidak mempunyai orang Uzbek mereka sendiri. Dan ramai jiran bosan membayar 2-3 ribu untuk setiap bersin, mereka hanya membina rumah di tapak dan menetap di sana dengan gaji bulanan dan penginapan sepanjang tahun.

Di jalan asfalt jiran suap seribu ringgit di pintu pagar. Dan bukan semuanya, tetapi hanya yang biasa. Segala macam datuk Soviet yang tidak mempunyai wang hanya enggan membayar dan mendapat jalan itu secara percuma, sama seperti tanah pada zaman mereka. Dalam tempoh 7 tahun ia telah koyak dan yang baru perlu dibuat. Jika anda membina jalan persendirian, trak KAMAZ pasti akan berderu di sepanjangnya 10 kali sehari, pemerhatian setiap hari yang menarik.

Pagar luar Kosnya, saya tidak ingat berapa banyak, tetapi mahal, harganya dalam ribuan dolar. Kami memutuskan untuk tidak membelanjakan wang untuk pagar dalaman; ia adalah kayu. Perkara yang menarik di sini ialah tiada siapa yang membetulkannya sehingga mereka runtuh, dan kemudian skandal bermula tentang siapa yang harus membayar. Jika anda berfikir bahawa anda tidak akan berkomunikasi dengan jiran di rumah persendirian, ini adalah khayalan. Jika anda menjimatkan tanah, anda akan bertemu dengan jiran-jiran miskin yang anda perlu sentiasa bergaduh. Nah, jika anda mempunyai begitu banyak wang sehingga anda tidak perlu menyimpan di atas tanah, anda boleh membina pagar batu tiga meter di sekeliling perimeter - hanya pergi, tahniah. Pilihan lain ialah jiran yang terlalu "cool". Jiran di seberang jalan meletakkan rumput berhampiran pagar dan menggali tiang konkrit, seolah-olah itu adalah tanah peribadinya; kini sukar untuk memandu kereta melalui pintu pagar. Terdapat juga mereka yang "cool", yang mengambil sebidang tanah kecil dan membina rumah empat tingkat dekat dengan pagar - dan kemudian anda melihat melalui tingkap mereka.

baiki. Entah bagaimana pendawaian terbakar kerana penurunan voltan atau sesuatu yang lain, saya tidak ingat. Sekali lagi TV terbakar dalam ribut petir; ini tidak berlaku di pangsapuri. Kos 70 ribu untuk menggantikan pendawaian - seribu setiap mata. Saya melakukan kerja elektrik di apartmen saya untuk 300 rubel setiap mata. Jika tuan mengetahui bahawa anda mempunyai rumah, anda secara automatik "mendapatkan wang." Hanya borjuasi yang mempunyai rumah di Rusia; borjuasi mesti menderita. Ini adalah logik orang bekerja.

Secara peribadi, saya tidak bercadang untuk membeli atau membina mana-mana rumah untuk diri saya sendiri. Cinta dalam hidup saya ialah pangsapuri bertingkat tinggi dengan pemandangan panoramik air. Sebuah studio kecil di tingkat empat puluh adalah lebih baik daripada mana-mana kotej besar, semata-mata kerana anda tinggal lebih tinggi dan mempunyai pemandangan yang lebih baik dari tingkap daripada 39 keluarga di bawah.”

Bangunan tinggi

Rumah persendirian di Rusia adalah pilihan yang baik untuk pesara yang tidak mempunyai apa-apa yang lebih baik untuk dilakukan dan yang suka menggali ke dalam tanah, membaiki pagar, dll. Di samping itu, di Rusia hampir tidak ada kampung kotej biasa (kecuali untuk yang super elit dengan harga liar). Jadi masalah dengan pengangkutan, infrastruktur dan pemabuk tempatan terjamin. Pinggir bandar Rusia tidak mempunyai persamaan dengan pinggir bandar Eropah atau Amerika yang anda lihat dalam filem.

Sejarah tinggal di rumah persendirian Alexander berkongsi:

“Saya berumur 13 tahun ketika keluarga itu berpindah dari sebuah apartmen dua bilik di sebuah bandar berhampiran Moscow ke sebuah rumah persendirian di pinggir bandar, yang diwarisi daripada datuk saya. Rumah persendirian direka khusus untuk orang tua; ia tidak sesuai untuk keluarga yang mempunyai anak yang sedang membesar. Jika anda pasangan suami isteri dan membenci anak anda, sudah tiba masanya untuk berpindah ke rumah persendirian, sebaik-baiknya rumah usang dan jauh dari bandar.

Ibu saya menjual apartmen itu, yang separuh didaftarkan kepada saya (dalam penjagaan, dia menyuruh saya bersetuju, kerana ibu saya lebih tahu) dengan harga 25 ribu ringgit dan menggunakan wang itu untuk mengubah suai rumah. Memandangkan dia tidak mempunyai pengalaman membaiki, pengubahsuaian berlarutan... baik, bagaimana saya boleh meletakkannya... selama-lamanya, kerana mereka memutuskan untuk serius membina semula rumah itu, dan tidak ada wang yang mencukupi. By the way, ini sebelum permulaan ledakan harga hartanah, dan selepas 5 tahun pangsapuri saya akan menelan belanja 100 ribu dolar. Tetapi bukan itu maksudnya.

Kami mempunyai wayar dan mentol lampu Ilyich tergantung di lorong kami; di dapur, yang kami tidak mempunyai wang yang mencukupi, nenek saya menggantung 12 jenis kertas dinding berbeza daripada sisa makanan yang diperoleh dari suatu tempat semasa kekurangan. Secara umum, terdapat wang yang cukup, menilai secara visual, hanya untuk pagar, melapisi dinding dalaman dengan papan clap, penggantian separa perabot dan pembangunan semula separa. Selepas 2 tahun, lapisan ini kering dan digantung setengah meter di atas katil ayah saya, mengancam untuk memecahkan kepalanya pada satu saat yang baik.

Secara luaran, rumah itu kelihatan bagus, dan kawasan hijau yang besar mencipta kesan yang menyenangkan pada mulanya. Tetapi di dalam ... Pertama, saya malu untuk menjemput kawan atau teman wanita ke pondok sedemikian. Kedua, tiada siapa yang akan pergi ke sana sejauh 5 kilometer. Semua orang berkumpul di pangsapuri, semua orang tinggal di sebelah sekolah. Dan saya terpaksa melakukannya setiap hari. Ketiga, rumah persendirian dibina dengan bilik bersebelahan. Setiap kali saya perlu ke tandas pada waktu malam, saya pasti mengganggu seseorang, membangunkan seseorang, dan tersandung. Segala-galanya berderit apabila anda berjalan, ada kesunyian pada waktu malam, mustahil untuk berjalan dengan tenang.

Kemudian saya terpaksa pergi dari lubang ini ke institut, menghabiskan 4 jam sehari di jalan raya (saya tidak sampai ke asrama kerana jarak minimum wilayah). Betapa saya iri hati rakan sekelas saya yang tinggal di pangsapuri berhampiran pengangkutan! Ibu bapa saya tidak mempunyai wang untuk menyewa untuk saya. Secara umum, saya keluar dari neraka ini secepat mungkin. Sekarang saya mempunyai pangsapuri kecil satu bilik saya sendiri, saya tidak akan menukarnya dengan mana-mana rumah di kawasan pedalaman.

Taman, kebun sayur, tanah anda sendiri - semuanya hebat. Apabila anda berumur lebih dari 50 tahun. Perkara paling buruk yang boleh anda lakukan dengan masa muda anda ialah menghabiskannya di rumah persendirian. Jika saya pernah membeli rumah sendiri, ia akan menjadi sebuah pondok dengan sekurang-kurangnya kolam peribadi, landskap dan air pancut. Jika tidak, apartmen satu bilik termiskin adalah lebih baik daripada rumah anda sendiri.”

Mengenai risiko memiliki rumah anda Marina berkata:

“Dalam tempoh 10 tahun, dua rumah jiran kami telah terbakar. Kedua-duanya disambar petir. Kedua-duanya adalah kayu, terletak dalam radius 300 meter dari kami. Adalah baik bahawa ia bukan milik kami, kami tidak mempunyai wang untuk membina semula, kami juga mempunyai rumah kayu. Terdapat penangkal kilat, saya tidak tahu sejauh mana ia berfungsi, tetapi ia lebih selamat dengannya. Pastikan anda memasang penangkal petir. Seorang suri rumah menjadi gila dengan kesedihan. Mereka membina sebuah rumah baru yang lebih kecil dahulu, tetapi kini dia berdiri di atas jalan dan mengemis setiap hari. Dia seorang wanita yang baik, rajin.”

Inilah yang berlaku tanpa penangkal petir

Kos penyelenggaraan rumah anda

Kotej itu bagus secara teori. Dalam amalan, ini adalah lubang hitam di mana wang, masa dan usaha akan pergi.

Perbelanjaan tahunan:

• memotong rumput;
• mencantas dahan;
• kutipan sampah;
• utiliti grid pusat;
• di kampung kotej, bayaran untuk perkhidmatan syarikat pengurusan;
• penyingkiran salji;
• cahaya di halaman rumah;
• cukai harta.

Kos pembaikan berkala:

• pembaikan pagar;
• mengecat atau menutup fasad;
• kerja dalaman;
• pembaikan unsur kendur dan busuk (pintu, serambi, pintu, pintu pagar, bingkai tingkap);
• penggantian wayar selepas taufan (interkom, lampu).

Jika anda membeli plot dan membina sebuah pondok dari awal, perbualan akan timbul tentang komunikasi.

Jika tiada komunikasi, mereka perlu dibawa masuk, dan ini ialah:

• paip air;
• saluran paip gas;
• telefon talian tetap pilihan;
• Internet;
• sambungan ke rangkaian elektrik;
• pembetung atau tangki septik;
• jalan asfalt untuk masuk ke pintu pagar.

Semua ini sangat mahal di Rusia. Tetapi perbelanjaan ini tidak mencukupi. Pemilik perlu "mengingatnya" sepanjang masa. Ini terutamanya melibatkan isu kemudahan, keselamatan dan autonomi.

Anda mungkin lambat laun membelanjakan wang untuk:

• pemasangan lampu di tapak;
• interkom video;
• pemotong rumput;
• peniup salji;
• penuai daun;
• penjana diesel;
• pam air;
• panel solar;
• pokok buah-buahan dan pokok renek;
• papak menurap;
• elemen reka bentuk landskap;
• kamera keselamatan;
• penggera (butang panik);
• sistem seperti "rumah pintar";
• Rod kilat;
• TV satelit.

Senarai itu tidak lengkap; kami tidak mengambil kira bangunan luar seperti rumah hijau, rumah tetamu, garaj, bengkel dan sauna.

Menjumlahkan , kami perhatikan bahawa mengekalkan rumah biasa, bukan bangkai kapal, kos purata dari 100 hingga 400 ribu rubel setahun, jika tidak ada pelayan dan semua kerja tidak dilakukan dengan tangan. Semuanya adalah individu. Mungkin tahun ini anda membelanjakan 10 ribu, 15 akan datang, dan pada tahun ketiga sesuatu berlaku, dan anda perlu segera mencari 300 "keping". Kos di sini tidak dapat diramalkan. Ini jauh lebih tinggi daripada bayaran komunal untuk sebuah apartmen di bandar.

Musim sejuk di rumah persendirian

Ia juga tidak baik untuk rumah anda; pada harga yang tinggi, anda tidak akan dapat menjualnya atau menyewakannya dengan cepat. Secara umum, sebuah pondok di Rusia adalah keseronokan untuk mereka yang berjaya dalam usia pra-persaraan yang tidak mempunyai masalah dengan wang dan yang tidak perlu pergi bekerja di bandar setiap hari. Oleh itu, jangan terkejut apabila anda melihat iklan seterusnya "Saya akan menukar rumah saya untuk sebuah apartmen." Tupai dan sayur-sayuran adalah hebat, tetapi tidak semua orang mampu membelinya!