Tre tecnologie che aiuteranno a organizzare la progettazione di una casa di Krusciov a due stanze. Riqualificazione di un edificio dell'epoca di Krusciov Riqualificazione di un tram a 2 stanze dell'epoca di Krusciov

Diventare il proprietario di un cosiddetto appartamento “Krusciov” non è una vacanza ai nostri tempi. Quasi tutti i cittadini del paese sono ben consapevoli degli inconvenienti di vivere in uno spazio abitativo simile fin dai lontani tempi sovietici. Ma, come dimostra la pratica, anche una modesta eredità del periodo di Krusciov può essere trasformata in una casa completamente accogliente.

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Peculiarità

Ciò che oggi sembra estremamente scomodo per le persone - piccole stanze adiacenti, cucine anguste in cui è impossibile riunire tutta la famiglia, corridoi angusti, bagni combinati, soffitti bassi, mancanza di ascensori in casa ed eccellente udibilità - dopo che gli appartamenti comunali sovietici furono percepito come un dono del destino. Potrebbe essere un appartamento antiestetico, ma è tuo.

L'attuale insoddisfazione per l'area e la disposizione di tali appartamenti indica solo che la qualità della vita è migliorata in modo significativo e che le persone sono diventate più esigenti nella vita di tutti i giorni. E gli appartamenti "Krusciov", nonostante tutti i loro difetti, hanno una qualità notevole: le partizioni interne dell'appartamento possono essere demolite, il che apre grandi opportunità di riqualificazione. E anche quando parliamo di sole 2 stanze in alloggi standard, c'è qualcosa di cui parlare e quali opzioni di ricostruzione discutere.

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Zonizzazione

Per effettuare una zonizzazione competente nei vecchi muri, è necessario tenere conto non solo dell'area dell'appartamento, ma anche della composizione della famiglia, dell'età e del sesso dei bambini, dei bisogni e dello stile di vita di tutti coloro che lo faranno vivere in questo territorio. È auspicabile che ognuno abbia il proprio spazio personale e che le camere da letto non risultino spazi calpestabili.

Uno dei compiti in un "Krusciov" a due stanze è la ragionevole distribuzione dello spazio tra la camera da letto adiacente e il soggiorno. Quindi, se questo è accettabile per la famiglia, la camera da letto viene resa molto piccola, dando l'area più grande al soggiorno. Puoi ridurre la tua camera da letto spostando la parete divisoria a una dimensione tale da poter ospitare un letto e due comodini, oltre allo spazio per girarti un po'.

A seguito della riqualificazione, una camera da letto del genere potrebbe anche non avere finestre. Ma con l'aiuto di un'illuminazione di alta qualità e altri accorgimenti di design, anche in questa versione può essere reso molto accogliente. Se non è necessario un aumento significativo del soggiorno, la parete divisoria tra la camera da letto e l'ingresso viene demolita e sostituita con colonne decorative. La zona notte è isolata da sguardi indiscreti mediante pesanti tendaggi.

A volte è necessario trasformare un bilocale in un trilocale. In questo caso, una delle stanze dovrà essere divisa in due parti da un tramezzo. È meglio farlo quando nella stanza ci sono due finestre adiacenti.

Ma a volte uno dei membri della famiglia deve accontentarsi di una stanza senza la possibilità di guardare fuori. E questo è meglio che non avere alcuno spazio personale.

Non sarà possibile tagliare una finestra attraverso un muro portante poiché ciò è vietato: ciò può causare gravi danni alla stabilità dell'intera casa.

Le persone che lavorano da casa apprezzeranno i progetti di riqualificazione di una casa Krusciov di due stanze con zona ufficio. In questo tipo di soluzione, ad esempio, il soggiorno viene ampliato unendolo al disimpegno e alla cucina. Questo crea uno spazio confortevole per il tempo libero e il cibo.

Allo stesso tempo, puoi allargare una piccola stanza di circa quindici centimetri spostando la partizione. Quindi fornisce una comoda camera da letto e un armadio. Un ufficio in miniatura si staglia dalla grande stanza grazie all'ausilio di una parete trasparente. Le porte scorrevoli permetteranno, se necessario, di includere quest'area nello spazio comune del soggiorno.

A volte è ancora necessario riprogettare un "Krusciov" di due stanze da uno adiacente a uno separato. Questo può essere risolto creando un corridoio dal quale si può fare un ingresso in ciascuna delle stanze. Poi in uno di loro ci sarà una camera da letto con un piccolo armadio nell'angolo, e nell'altro ci sarà una stanza per i bambini.

Il “tram da due soldi” dispone di due stanze separate grazie alla costruzione di un corridoio tra di loro. In fondo c'è uno spazioso armadio. Grazie a tale riqualificazione, l'ex locale di passaggio potrebbe perdere notevolmente spazio, ma diventerà più confortevole per la persona a cui verrà ceduto.

Aumentano anche il comfort dei piccoli appartamenti in stile Krusciov rimodellando la cucina o il corridoio. Come ulteriori metri quadrati viene utilizzato un balcone o una loggia situato accanto alla cucina, che, con una corretta disposizione, consente di posizionare lì una dispensa per il cibo o addirittura di mettere lì un frigorifero, posizionare diversi armadi e scaffali. A volte il muro tra la cucina e il balcone viene rimosso del tutto, il che consente di aggiungere alcuni ambiti quadrati a un piccolo spazio cucina. Puoi fare lo stesso se il balcone si trova accanto al soggiorno.

A volte il problema si risolve con schermi, pareti divisorie trasparenti, un bancone bar o mobili. Grazie a ciò, lo spazio non è ingombrato e i costi dei materiali possono essere ridotti al minimo.

Soluzioni progettuali

Una radicale ricostruzione di un appartamento con stanze adiacenti in un trilocale o, al contrario, in un monolocale può cambiare l'intero modo di vivere. Per portare tutti questi cambiamenti significativi alla loro logica conclusione, è necessario includere il pensiero progettuale o semplicemente utilizzare le idee degli specialisti pertinenti.

Un piccolo appartamento non “schiaccerà” i suoi proprietari con le sue pareti solo se non contiene molte cose “che un giorno potrebbero tornare utili”. Pertanto, è necessario valutare attentamente quali mobili sono presenti e cosa no. È meglio che sia multifunzionale e spazioso.

Butta via la vecchia spazzatura, vendi armadi e divani ingombranti e rivolgi la tua attenzione ai mobili in stile minimalista. Le sue caratteristiche laconiche sono perfette per un appartamento dell'era di Krusciov, anche dopo aver aggiornato la disposizione.

Puoi anche applicare una serie di tecniche di progettazione speciali:

• Un assistente nella creazione di un appartamento spazioso sarà l'uso di strutture in cartongesso, nicchie decorative, scaffali e scaffali.
• Le porte sotto forma di archi aumentano visivamente lo spazio.
• Le porte che si aprono consentono di risparmiare notevolmente spazio utilizzabile nei passaggi pedonali e nelle piccole stanze.
• L'uso corretto degli specchi aiuterà ad allargare visivamente le stanze.
• Puoi anche aumentare di dimensioni rifiutando di usare pesanti tende scure.

Combinazione di colori e arredamento

L'uso corretto del colore e del motivo durante la creazione dell'arredamento della stanza aiuterà a compensare le carenze del "Krusciov" e a ottenere il comfort desiderato. Qualunque sia lo stile che scegli: classico, moderno, provenzale, country o altro, Non dimenticare le regole per l'utilizzo di una particolare combinazione di colori durante la creazione di un interno:

• L'uso di colori chiari sulle pareti aiuterà a far sembrare la stanza più grande, così come un piccolo motivo sulla carta da parati.
• Una stampa selezionata correttamente consentirà di renderla più alta del muro: negli edifici dell'era di Krusciov questo è un grosso problema. Se in un edificio in mattoni a quattro piani puoi ancora vedere i soffitti che "non sporgono", negli edifici a pannelli a cinque piani questo è già piuttosto brutto.

Per compensare la mancanza di altezza, scegli la carta da parati con un motivo verticale. È meglio rendere bianco il soffitto stesso. In alcuni casi, è consentito l'uso di controsoffitti.

• Quando rimodella un appartamento, dovresti prestare attenzione ai materiali moderni utilizzati per realizzare porte, pareti divisorie e mobili trasparenti. Questi tipi di elementi sembrano leggeri e non ingombrano lo spazio.
• È meglio decorare i pavimenti con colori chiari in modo che corrispondano alla combinazione di colori generale.

Regole di base

L'area dell'edificio "Krusciov", di regola, non provoca ottimismo. L'appartamento misura 41 mq. m o anche 45 mq. m non è così facile trasformarlo in un alloggio confortevole. Spesso le persone ritengono che non sia sufficiente eliminare le stanze di passaggio. Anche l'opzione dell'appartamento d'angolo ha i suoi svantaggi. Molte persone trovano scomoda la disposizione delle finestre in una grande stanza con un pannello di questo tipo "pezzo da un centesimo".

Ma per effettuare la riqualificazione e trasformare un normale "Krusciov" in alloggi veramente confortevoli, realizzare le tue idee migliori, il desiderio e la fervida immaginazione non sono sufficienti. È necessario comprendere chiaramente che un appartamento in qualsiasi casa fa parte di un'enorme struttura, la cui integrità dipende dalla sicurezza degli elementi portanti in ciascuna delle “celle”. Quindi una riqualificazione incontrollata dello spazio abitativo può diventare una minaccia non solo per chi lo abita direttamente, ma anche per tutti i vicini.

Per legge, qualsiasi modifica nella configurazione delle pareti e delle partizioni sarà considerata una riqualificazione. Le pareti portanti in questo senso hanno uno status speciale. La loro integrità può essere violata solo con un permesso speciale.

Ma anche se, dal punto di vista di una possibile violazione delle strutture portanti, tutto è innocuo, in un modo o nell'altro è necessario un progetto appropriato, che richiederà l'approvazione di determinate autorità.

È meglio chiarirlo in anticipo quali tipi di lavoro possono essere svolti in un caso particolare e cosa non può essere fatto, poiché non riceveranno l'approvazione:

• Non dovresti aspettarti di espandere la cucina o il bagno a scapito degli spazi abitativi. Come minimo, se viene rimossa la parete divisoria tra la cucina e la stanza, è vietato installare impianti idraulici o fornelli nella zona giorno.
• Sarà possibile ottenere il permesso per utilizzare parte del corridoio per un bagno, ma non per lo spazio abitativo, e anche in questo caso, quando si concorda un tale schema, potrebbero sorgere controversie con gli specialisti competenti.
• In caso di ristrutturazione il sistema di ventilazione non deve essere compromesso.
• Non è possibile bloccare l'accesso al fornello a gas o riorganizzarlo da soli, senza l'approvazione del servizio competente.
• I radiatori non possono essere installati sul balcone.
• I soffitti dell'interpiano non possono essere smontati.

Durante la riqualificazione è consentito:

• Collegare gli spazi della toilette e del bagno.
• Combina una stanza con una cucina, a condizione che l'appartamento abbia una stufa elettrica.
• Crea ulteriori aperture per le porte.
• Dividi una stanza in due.
• Combina due soggiorni in una stanza.

Come legittimare?

Pur conoscendo la necessità di seguire tutte queste regole e non intendendo discostarsi troppo da esse, molte persone preferiscono ancora impegnarsi nella riqualificazione senza la previa approvazione degli specialisti. Allo stesso tempo, a volte anche un costruttore esperto non riesce a distinguere a occhio un muro portante da uno che non lo è.

Meglio quindi ancora non correre rischi e rivolgersi ad esperti che possano davvero valutare con cognizione di causa la situazione e proporre il piano d'azione più razionale.

I problemi di riqualificazione devono essere risolti da un architetto autorizzato. Ti dirà quale opzione di riqualificazione dell'appartamento sarà ottimale in un caso particolare e offrirà anche soluzioni che faranno sì che l'alloggio soddisfi i gusti e le esigenze dei suoi abitanti.

La riqualificazione deve essere approvata dall'ufficio di inventario tecnico. Potrebbe essere necessario il coordinamento di altri servizi. Effettuare una ristrutturazione così ampia a proprio rischio e pericolo, trasformando, ad esempio, un "bilocale Krusciov" con una superficie di 43 metri quadrati in un trilocale o un appartamento "tram" in un appartamento con stanze separate, e anche solo l'eliminazione della parete divisoria, significa che è impossibile vendere, donare o scambiare. Questo è l'alloggio in futuro. Sulla base di queste considerazioni, le formalità non dovrebbero essere trascurate.

Bellissimi esempi all'interno

Oggi ci sono moltissimi esempi di aggiornamento dello spazio di Krusciov, che possono essere visti anche su Internet. È possibile trarre idee da una varietà di soluzioni di design già pronte che ti aiuteranno a riprogettare, decorare e arredare un appartamento specifico.

• Quindi, invece di un muro bianco tra le stanze, viene installata una struttura decorativa, che nell'aspetto ricorda il telaio di una finestra, che funge anche da ripiano per i vasi. Questo spostamento permette di separare la zona notte dal soggiorno. Accanto al letto c'è una porta che conduce ad un ripostiglio o ad un armadio. In questo modo lo spazio rimane funzionale. La sua apertura consente di mantenere una sensazione di spaziosità.

• Puoi rendere spazioso un bilocale Krusciov installando una funzionale scaffalatura in cartongesso tra le stanze. A causa del fatto che questa soluzione spaziale non include partizioni solide, non ci sono confini chiari tra le stanze, il che consente di percepire tutte le aree dell'appartamento come un unico insieme. Le camere sono decorate in bianco. Questo rende l'appartamento spazioso e arioso. Accenti di colore brillante aggiungono dinamismo agli interni.

• Il confine tra soggiorno e camera da letto può essere definito mediante una parete divisoria in vetro con porta. L'uso dell'inquadratura nera nel design rende questa soluzione interessante, riempiendo lo spazio di intimità. Era come se nell'appartamento fosse apparsa un'altra grande finestra dal pavimento al soffitto. Per evitare che la camera da letto sia sempre visibile, sono presenti delle tende sul divisorio.
• Una parete scorrevole traslucida consente inoltre di separare una stanza dall'altra. All'occorrenza si può chiudere, e una volta aperto non interferisce con la percezione di entrambe le stanze come un unico grande ambiente e permette di non sentirsi angusti. Ciò è facilitato anche dal design semplice del soffitto e dei mobili senza eccessivi dettagli di sfarzo e volume.

• Puoi decorare un soggiorno dell'epoca di Krusciov con colori tenui, creando una sensazione di intimità e pace. Tutte le partizioni non necessarie sono state rimosse dall'appartamento. Lo spazio viene ampliato anche attraverso l'uso di un soffitto a specchio.
• Un design insolito in un edificio di Krusciov può essere creato utilizzando porte rotonde. Le partizioni consentono di distribuire in modo intelligente la metratura per ciascuna area funzionale.

• I colori beige e verde riempiono l'appartamento di calma e comfort. L'uso di mobili e lampadari in vetro non appesantisce lo spazio, consentendo di mantenere l'ampiezza e la leggerezza dell'atmosfera.
• L'assegnazione di uno spazio speciale per il letto riduce al minimo la superficie della camera da letto. In questo modo è possibile liberare la maggior parte dell'appartamento per altre funzioni, e ai proprietari rimane un piccolo angolo accogliente, nascosto da sguardi indiscreti, dove possono ritirarsi nel loro speciale mondo intimo.

Per sapere come rimodellare una casa di Krusciov con 2 stanze, guarda il seguente video.

La progettazione di un bilocale a Krusciov rimane un tema caldo per molte famiglie. Costruite nei lontani anni '50 -'60 del secolo scorso, le case con piccole stanze adiacenti e un bagno combinato rimangono lo spazio abitativo principale per milioni di persone. Con piccole aree, voglio davvero ottenere la loro distribuzione ottimale e un bel design. Non sorprende affatto che il progetto “Progettazione di un appartamento con una superficie di 42 mq. m (edificio di due stanze Krusciov)” o il progetto di design “Appartamento di due stanze (45 mq, edificio Krusciov)” sono ancora molto richiesti e popolari.

Il concetto di “Krusciov” è stato a lungo utilizzato dai russi. Ai vecchi tempi, case così standard hanno fatto una vera rivoluzione abitativa, strappando milioni di persone dagli ostelli e dagli appartamenti comunali. Se in quegli anni lontani ottenere un appartamento del genere era un sogno, ai nostri tempi, tenendo conto del miglioramento della qualità della vita, sorgono molti problemi con tali alloggi.

Come sono caratterizzati questi appartamenti simili? Una delle opzioni più comuni: un bilocale. Le sue caratteristiche: due soggiorni adiacenti, una piccola cucina con una superficie di circa 6 mq. m, un piccolo corridoio e combinato con un bagno. La superficie totale è di 40-46 mq. m con una superficie abitabile di 26-31 mq. M. Il soffitto è molto basso: 250-260 cm Va notato che la maggior parte di questi appartamenti hanno un piccolo balcone. Lo spessore delle pareti principali interne è di 22-32 cm e lo spessore delle partizioni è di 7-9 cm.

Nelle condizioni moderne, i proprietari di tali appartamenti hanno un desiderio naturale di aumentare il comfort del loro soggiorno. I progetti di design per appartamenti bilocali (Krusciov), in linea di principio, sono possibili in diversi modi per modificare il tipo di spazio abitativo al fine di espandere lo spazio abitativo e migliorarlo.

La prima opzione è una ristrutturazione radicale dell’intero layout interno, ovvero la demolizione di tutte le pareti interne per creare un unico spazio. Questo percorso è complicato dalla necessità di coordinare il piano con le autorità competenti, cosa piuttosto difficile da fare.

La seconda opzione è una ricostruzione parziale con la rimozione dei soli tramezzi. Questo metodo consente di combinare alcune stanze, ad esempio una cucina, un corridoio. Infine, la progettazione di un bilocale a Krusciov può essere effettuata senza ristrutturazioni, ma utilizzando tendenze e stili moderni.

Cosa puoi inventare senza riqualificazione?

Se per qualche motivo la riqualificazione dell'appartamento non è disponibile, è possibile trovare soluzioni eleganti senza modificare i confini degli spazi interni. Le foto del progetto di un bilocale a Krusciov possono essere facilmente trovate su Internet in grandi quantità, per tutti i gusti.

La direzione principale è aumentare visivamente il volume della stanza. Puoi concentrarti su alcune opzioni:

• Ulteriore spazio utilizzabile può essere ottenuto costruendo alcuni elementi in cartongesso. La base è composta da nicchie decorative, mensole, scaffalature ed elementi posizionati a diversi livelli.

• L'aumento delle dimensioni delle aperture di finestre e porte e la formazione di aperture ad arco consentono di fornire un aumento visivo del volume di quasi un quarto.
• Porte e pareti divisorie scorrevoli consentono di progettare in modo efficace un appartamento di due stanze a Krusciov, dove le stanze sono pedonali.

• La finitura a specchio di nicchie e aperture, il rivestimento delle pareti a specchio aumentano significativamente il volume visivo e creano interni attraenti.

Alcuni trucchi di progettazione

Consiglio! Un ruolo significativo nell'espansione visiva dello spazio e nella creazione dell'effetto di leggerezza in un piccolo appartamento è giocato dalla corretta combinazione di colore, motivo e materiale per la finitura di pareti, pavimento e soffitto.

Il design di un bilocale a Krusciov può basarsi su alcuni trucchi di progettazione:

• con una predominanza di tonalità chiare creano l'effetto visivo necessario, mentre il colore brillante e intenso fornisce l'effetto di compressione visiva.

• Piccoli motivi colorati e ornamenti sono adatti per stanze piccole.
• L'altezza della stanza aumenta visivamente con un soffitto bianco o quasi bianco. Puoi usare i soffitti tesi.

• L'effetto dell'altezza è fornito da un design del soffitto in cartongesso multilivello. La corretta selezione degli apparecchi di illuminazione può migliorare l'effetto.
• Il rivestimento del pavimento può essere chiaro o colorato, ma deve corrispondere alla tavolozza dei colori generale dell'interno della stanza. Il colore del pavimento può anche espandere visivamente le pareti.

• La scelta dei mobili è un elemento importante. La progettazione di un bilocale a Krusciov implica la riduzione al minimo del numero di articoli. Dovrebbero essere selezionati per corrispondere al design generale. Per le stanze di piccole dimensioni, i tavoli pieghevoli, i divani scorrevoli e le cassettiere multifunzionali sono i più ottimali.

• Gli sfondi fotografici sono un po' fuori moda, ma con la scelta giusta puoi garantire l'ariosità e l'illimitatezza visiva della stanza.
• Le tende alle finestre completano l'impressione generale degli interni. Nelle stanze piccole, non dovresti appendere tende ingombranti, soprattutto quelle scure. È meglio usare tessuti leggeri in colori chiari.

Utilizzando la riqualificazione

Una delle opzioni di design più comuni per un piccolo appartamento è combinare una cucina e una stanza. Avendo creato una stanza sufficientemente grande dopo aver rimosso la partizione tra la cucina e la stanza, dovresti occuparti della zonizzazione originale ed elegante del nuovo spazio. Ad esempio, la comparsa di tre zone in una stanza: una sala da pranzo e una sala relax (accoglienza degli ospiti).

Puoi notare alcune regole generali per la zonizzazione di un appartamento a Krusciov:

• Ogni membro della famiglia dovrebbe avere un'area personale dedicata. In questo caso, l'area di tale zona, di regola, non ha importanza.
• Quando si combina un soggiorno con una cucina, una zona cucina funzionante con fornello e lavello, mobili da cucina e frigorifero devono essere chiaramente separati e recintati condizionatamente.

• Molto spesso vengono evidenziate aree come un ufficio; una zona relax con TV, possibilità di ascoltare musica, una comoda poltrona o divano; postazione computer, ecc. Quando si erigono le recinzioni, ricordare che devono essere leggere e rimovibili. Non lasciarti trasportare dalle partizioni fisse.

• Come elementi di delimitazione possono essere utilizzati: un bancone bar, un divano, un tavolo, una scaffalatura, oppure una struttura prefabbricata di scaffali a più livelli. La zonizzazione condizionale viene eseguita modificando il livello del pavimento o del soffitto, utilizzando colori diversi. Una struttura traforata o cellulare attraverso la quale passano le piante rampicanti da interno sembra elegante. L'area di lavoro della cucina viene spesso evidenziata con un'illuminazione aggiuntiva, per la quale vengono installati i faretti.

Varie soluzioni progettuali

Esistono vari progetti per la riqualificazione degli edifici di Krusciov di piccole dimensioni. Uno di questi progetti si chiamava appartamento per uffici. In questo caso, una grande stanza, un corridoio e una cucina sono combinati in un'unica stanza abbastanza spaziosa. La piccola stanza è completamente isolata e si trasforma in una camera da letto (qui c'è anche un armadio). Nella grande stanza si distingue chiaramente un piccolo ufficio, che è meglio separare da una parete scorrevole trasparente, in modo che, all'occorrenza, si confonda in un unico spazio. Le zone sono contrassegnate: la zona cucina operativa e la sala da pranzo.

Anche il bagno è in fase di ristrutturazione. Al posto della vasca da bagno viene installata una cabina doccia, viene posizionata una lavatrice e, se possibile, anche un piccolo mobile con piano di lavoro e cassetti. Di conseguenza, in un appartamento così piccolo si formano tutti i locali domestici necessari (soggiorno, camera da letto, spogliatoio, bagno, cucina, sala da pranzo e studio), ma allo stesso tempo i confini generali vengono ampliati a causa della scomparsa di partizioni.

La prossima opzione possibile è il progetto “Appartamento per tre”. In questo progetto la grande stanza è collegata anche al disimpegno, ma l'armadio non viene trasferito in camera da letto. La cucina è separata dalla stanza da una parete scorrevole, mentre il frigorifero e il fornello elettrico sono spostati in una nicchia. La partizione tra le stanze viene spostata di 12-16 cm verso una leggera riduzione delle dimensioni della camera da letto. Tali opzioni possono anche essere trovate conferme illustrative.

La terza opzione possibile è la formazione di stanze isolate. Questa opzione è necessaria per creare due camere da letto separate l'una dall'altra. In questo caso, tra le stanze viene creato un piccolo corridoio, dove è installata un'altra sottile partizione con porta. La parte estesa del corridoio è adatta per quello nuovo. Pertanto, l'area del corridoio aumenta. Le stanze risultanti, ovviamente, hanno una piccola area, ma sono isolate l'una dall'altra. L'angolo risultante tra le stanze può essere trasformato in un piccolo ripostiglio.

Opzioni di disposizione per appartamenti bilocali "Krusciov".

Cosa non è consentito durante la ricostruzione

La riqualificazione di un piccolo appartamento consente di fornire il design necessario e organizzare la stanza in base alle proprie esigenze.

Tuttavia, durante l'esecuzione dei lavori, è necessario tenere conto dei seguenti divieti:

• è impossibile rimuovere o danneggiare l'integrità delle pareti portanti e degli elementi portanti - tale lavoro viene eseguito solo secondo un progetto speciale;
• il sistema di ventilazione non deve essere danneggiato;
• è severamente vietato bloccare l'accesso al fornello a gas o trasportarlo autonomamente;
• Non è consigliabile modificare la posizione di installazione della toilette.

Un bilocale a Krusciov, ovviamente, non è adatto alle sue dimensioni, ma può anche essere ricostruito, il che ti permetterà di creare un design moderno. Un appartamento del genere può essere ampliato visivamente, creando un effetto favorevole senza ricostruzione, ma è anche possibile ottenere un aumento dello spazio abitativo se si effettua la riqualificazione.

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Originariamente le cosiddette “Krusciovka” dovevano servire come alloggi temporanei per i lavoratori e le loro famiglie reinsediate dalle baracche. Ma queste case esistono ancora e i loro residenti stanno ancora cercando di affrontare tutti gli inconvenienti dei loro appartamenti: disposizione scomoda dei soggiorni, cucine piccole, corridoi stretti, ecc.

Cosa è severamente vietato pianificare a Krusciov

Prima di iniziare a fare progetti per la futura sistemazione dell'edificio Krusciov, è necessario ricordare alcune regole immutabili. Quindi, quando si ristruttura un appartamento in un edificio di Krusciov, non è possibile:

• Demolire muri e strutture portanti. Inoltre, può essere molto difficile determinare da soli dove si trovano i principali supporti, quindi è meglio contattare uno specialista.

• Le tubazioni e le colonne montanti del gas devono avere libero accesso; in nessun caso devono essere coperte o, soprattutto, incassate nel muro. Tutte le operazioni effettuate con i tubi del gas devono essere eseguite da professionisti.
• I lavori di riqualificazione possono essere eseguiti solo dopo aver consultato le organizzazioni competenti. Le decisioni indipendenti in questo caso saranno molto costose.
• Il sistema di ventilazione non può essere smontato o modificato.
• Una volta completata la riqualificazione, le stanze non dovrebbero avere una superficie inferiore a 9 m2.
• È severamente vietato installare un bagno in un'altra stanza.

È severamente vietato attrezzare un bagno durante la riqualificazione in un altro luogo. Ma combinarlo con un bagno è un no.

• Non è possibile realizzare stanze senza riscaldamento e finestre.

Per ottenere il risultato desiderato dalla ristrutturazione dell'edificio di Krusciov, non dovresti affidare le riparazioni a lavoratori non qualificati.

Tutti i lavori possono essere eseguiti solo dopo l'approvazione delle autorità competenti e con l'aiuto di specialisti.

Cosa si può fare con Krusciov?

Prima di iniziare qualsiasi lavoro, devi decidere cosa ti piacerebbe vedere una volta completata la riqualificazione. È importante capire che non tutti i desideri possono essere realizzati.

L'aspetto finale dell'appartamento dipenderà da:

• numero di stanze e superficie totale della casa;
• la dimensione del budget assegnato;
• qualifiche dei lavoratori assunti o qualità del lavoro svolto personalmente.

La prima fase della riqualificazione è l'elaborazione di un progetto. È difficile farlo da solo. Spesso ciò non è possibile senza progettisti specializzati. Un progetto è un documento e pertanto deve essere approvato dalle autorità competenti.

Design creativo e alla moda a Krusciov dopo la riqualificazione

• demolizione di eventuali muri non portanti;
• eliminazione di parte del muro;
• posare vecchie e creare nuove porte.

Design spettacolare del soggiorno combinato di Krusciov

In effetti, i modi più comuni per rendere l'appartamento di Krusciov più confortevole e spazioso sono i seguenti:

1. Smantellare il muro tra la cucina e la stanza. Di conseguenza, la zona cucina aumenterà e l'appartamento stesso diventerà più spazioso e luminoso. Ma affinché queste due stanze non si fondano, devono essere separate mediante decorazioni o, ad esempio, un bancone bar. Leggi il design di una cucina ad angolo nell'articolo. Un'ottima tecnica di zonizzazione consiste nell'installare strutture in cartongesso sul soffitto o su pareti di diverse forme e colori.

2. Il metodo successivo è migliorare il balcone. Dovrebbe essere isolato, installato un radiatore per il riscaldamento, decorato e la stanza aggiuntiva è pronta. Oppure puoi collegare il balcone alla stanza, ingrandendola così. Altre opzioni di progettazione per una loggia in un appartamento -.

3. Un'altra opzione è spostare il muro più in profondità nella stanza in modo che ci sia un corridoio tra il soggiorno e la camera da letto. Ciò elimina il problema dell'inconveniente delle stanze adiacenti, che è particolarmente importante per le famiglie con figli adolescenti.

Riqualificazione: cambia completamente la percezione di Krusciov

4. Puoi anche demolire la parete divisoria tra due stanze e rimpicciolire la camera da letto separandola con una bella parete in cartongesso, un supporto con acquario incorporato o un paravento.

Come potrebbe apparire un “Krusciov” prima e dopo la riqualificazione, guardate il video:

Oltre ad aumentare lo spazio abitativo e la cucina, bisogna fare qualcosa per il bagno e la toilette catastroficamente piccoli. Naturalmente, la prima cosa che mi viene in mente è combinarli in uno solo. E se installi un piccolo lavabo, scaffali compatti per prodotti per l'igiene personale e un box doccia nella stanza finita invece di una vasca ingombrante, otterrai un bagno accogliente e moderatamente spazioso.

È inoltre possibile ingrandire il bagno utilizzando un corridoio, la cui area è divisa tra la cucina e il bagno.

La riqualificazione dell'edificio di Krusciov è un compito lungo e problematico. Non è facile far sembrare un appartamento del genere una caramella. Ma se si mette il massimo impegno, immaginazione e desiderio, anche l'edificio di Krusciov può diventare l'invidia dei suoi ospiti.

La parola "Krusciovka" evoca associazioni sgradevoli, essendo oggetto di battute invariabili. Ma questo significa forse che un'abitazione del genere deve necessariamente essere tipica, angusta, noiosa? Affatto! Oggi chiunque può trasformare il proprio "Crusciov" in accoglienti appartamenti moderni. Basta rivolgersi all'esperienza degli specialisti per capire quali miracoli si creano ristrutturando il proprio appartamento. Non importa se esegui una riqualificazione o ti limiti alle riparazioni estetiche. Il design moderno di una casa a pannelli di 3 stanze dell'era di Krusciov o in stile sovietico trasformerà magicamente la tua casa, rendendola funzionale, confortevole ed elegante.

Caratteristiche importanti

Gli edifici dell'era di Krusciov furono eretti come alloggi temporanei, quindi non possono vantare una comodità speciale. Pertanto, i proprietari devono spesso ricorrere a vari tipi di trasformazioni per migliorare il comfort della propria casa.

Va notato che, soggetti a regolari e importanti riparazioni, gli edifici costruiti durante l'era di Krusciov dureranno per molti anni. Pertanto, ha senso che i proprietari spendano energie per migliorare le condizioni di vita attraverso trucchi di progettazione, ottenendo il massimo comfort.

Questa tipologia di abitazione ha le seguenti caratteristiche:

• altezza del soffitto bassa;
• disponibilità di stanze di passaggio;
• appartamento di piccole dimensioni;
• cucina angusta;
• bagno combinato;
• basso isolamento acustico e termico.

IMPORTANTE! Le partizioni interne degli edifici di Krusciov non sono portanti, il che consente loro di essere facilmente demolite durante la riqualificazione.

Opzioni di layout tipiche

Esistono diverse versioni della disposizione standard degli appartamenti trilocali di Krusciov:

• “gilet”: una stanza spaziosa più due piccole. L'opzione meno conveniente per una ristrutturazione radicale;
• “libro”: due ampie stanze adiacenti più una piccola separata. La riqualificazione richiederà grandi spese di spazio;
• “tram”: le stanze di passaggio, che ricordano l’interno di un tram, sono spesso allineate. Durante la ristrutturazione è necessario installare ulteriori partizioni per l'isolamento;
• Krusciov 60 m2: tutte le stanze sono completamente isolate l'una dall'altra. Un'opzione comoda, potrebbero non essere necessari cambiamenti radicali.

A seconda della varietà, vengono scelte le opzioni per l'organizzazione dello spazio. Internet offre agli interessati un numero enorme di foto di vari progetti, tra i quali è facile trovare quella giusta. Puoi anche contattare un designer professionista per creare un design unico specifico per la tua custodia.

Caratteristiche della riqualificazione

La riqualificazione è un modo radicale che trasforma davvero l'aspetto della tua casa. Naturalmente non sarà possibile modificare le dimensioni della casa. Ma è del tutto possibile espandere l'area utilizzabile utilizzando tali metodi.

Esistono due modalità di riqualificazione:

1. Demolire tutte le partizioni non portanti, trasformando l'appartamento in un monolocale. Designare le aree della cucina, della sala da pranzo, del soggiorno, evidenziare un ufficio e una stanza per bambini. Per delimitare le zone vengono utilizzate partizioni leggere, pavimenti multilivello, transizioni di colore nel design, diversi tipi di copertura, ecc.
2. Completare una combinazione parziale: cucina con soggiorno, bagno con disimpegno, balcone con camera da letto, ecc.

IMPORTANTE! Quando ampliate il soggiorno con un balcone, assicuratevi che possa sopportare il carico aggiuntivo!

Inoltre, puoi creare l'effetto di spaziosità espandendo le aperture delle finestre. Sostituendo le vecchie finestre con moderne finestre con doppi vetri, migliorerai l'isolamento termico del tuo appartamento e le finestre spaziose faranno entrare la luce del sole e l'aria. Il davanzale della finestra può essere facilmente trasformato in un tavolo da incasso compatto. Puoi vedere come appare in una foto da Internet.

Rimodellamento del bagno

La superficie utile può essere aumentata aggiungendo un bagno. Anche qui sono possibili diverse modifiche:

• smantellare la partizione tra il bagno e la toilette;
• sostituire un'enorme vasca da bagno con un moderno box doccia. Ciò consente di posizionare una lavatrice nello spazio libero, liberando spazio in cucina;
• aumentare l'altezza della porta: grazie a questa tecnica tutto il bagno sembrerà più alto;
• ampliare il bagno utilizzando parte del corridoio, armadio a muro o dispensa. Sarà necessaria un'ulteriore impermeabilizzazione.

IMPORTANTE! Ampliare il bagno invadendo il territorio dello spazio abitativo è vietato dalle norme sanitarie!

Il vero disastro degli appartamenti trilocali Krusciov sono le stanze adiacenti. Sembrano terribili nelle foto, e ancora di più a casa: se con te vivono più membri della famiglia, diventa impossibile rilassarsi nelle stanze di passaggio. Riducendo parte dell'area di uno dei soggiorni, è possibile eseguire un corridoio fino alla fine dell'appartamento. I passaggi per il bagno e la cucina si trovano su entrambi i lati del corridoio, isolando gli appartamenti.

Tutto deve essere legale

Quando si pianifica una ristrutturazione importante, consultare gli esperti. Ti diranno quali modifiche possono essere apportate e quali modifiche sono severamente vietate.

Quando si elabora un progetto, è necessario considerare:

• in alcuni casi può essere vietato lo smantellamento dei muri;
• ogni variazione nella configurazione delle pareti dovrà essere concordata e registrata;
• non è possibile spostare il bagno, poiché ciò potrebbe danneggiare il sistema fognario dell'intero edificio a più piani;
• Se si dispone di una cucina a gas è vietato abbinare cucina e soggiorno. Installare una stufa elettrica o utilizzare una partizione leggera.

Per creare un progetto, potrebbero essere necessari i servizi di designer professionisti. Soprattutto se cambierai la configurazione delle pareti dell'appartamento. Rivolgersi a specialisti garantisce un progetto competente, molto più facile da coordinare.

Devi sapere che eventuali modifiche al layout dovranno essere concordate e registrate. Prima di iniziare i lavori, è necessario raccogliere un pacchetto di documenti necessari e ottenere un progetto concesso in licenza per le future abitazioni che rispetti gli standard di costruzione.

Come aumentare lo spazio?

Anche se non hai intenzione di demolire i muri, puoi davvero aumentare l'area utilizzabile del rublo da tre rubli gestendo saggiamente il territorio disponibile:

• evita dettagli inutili della situazione, non ingombrare la tua casa. Qualsiasi oggetto utilizzato nella progettazione di un appartamento deve essere funzionale;
• attenzione all'altezza: armadi che si alzano verso l'alto, corretta disposizione dei mobili, corretta illuminazione;
• appendere specchi, posizionare superfici in vetro trasparente;
• La dispensa può essere trasformata in un comodo spogliatoio installando scaffali, appendiabiti e una cassettiera per riporre piccoli oggetti. Uno spogliatoio sarà un ottimo sostituto dell'armadio, consentendoti di risparmiare notevolmente spazio;
• una loggia o un balcone possono diventare un ufficio di lavoro, un angolo accogliente per il tè o una palestra in miniatura. È necessario isolare la loggia o il balcone affinché possano essere utilizzati tutto l'anno;
• Invece delle normali porte a battente, è meglio installare porte scorrevoli o porte a fisarmonica. Ciò ti consente di vincere fino a 1 m2;
• l'illuminazione dovrebbe essere brillante e abbondante. Invece di un enorme lampadario, usa diversi faretti. I metodi per la loro posizione possono essere facilmente trovati nelle foto su Internet. Le stanze ben illuminate sembrano sempre più spaziose.

Scegliere uno stile interno

Quando si sceglie un design degli interni per un appartamento di tre stanze Krusciov, la funzionalità viene in primo piano. Dopotutto, il territorio è piccolo e quindi deve essere gestito con saggezza. Pertanto, qui gli stili lussureggianti che implicano decorazioni abbondanti sono inappropriati.

La soluzione migliore sarebbe uno stile minimalista moderno economico e spettacolare. Non solo ha un aspetto chic, ma ti consente di utilizzare la tua casa con la massima efficienza.

Caratteristiche principali del minimalismo:

• lo sfondo generale è realizzato in tonalità chiare;
• design semplice e sigillato;
• specchio, elementi in vetro che aggiungono aria;
• dividere il territorio in zone funzionali;
• invece di armadi voluminosi, vengono utilizzate strutture verticali compatte sotto il soffitto;
• mobili trasformabili multifunzionali: tavoli scorrevoli, pensili, comodini ordinati;
• i mobili sono posizionati negli angoli, liberando il centro della stanza;
• gli apparecchi illuminanti sono mimetizzati quando possibile;
• quanta più luce naturale possibile.

Guardando le foto di progetti di design in stile minimalista, puoi ottenere molte idee utili, assicurandoti allo stesso tempo che questo stile abbia un bell'aspetto.

Scelta della pavimentazione

Il rivestimento del pavimento originale delle case di Krusciov è costituito da assi di legno, progettate per una durata non superiore a 20-30 anni. Devono essere sostituiti, soprattutto se stai pianificando una ristrutturazione importante del tuo appartamento. Se intendi utilizzare linoleum o laminato, devi prima rimuovere le vecchie assi e livellare il pavimento.

Un ottimo rivestimento del pavimento per un appartamento di 3 locali è la piastrella. Per installarlo, non è necessario livellare ulteriormente la superficie del pavimento. Grazie alle foto da Internet, puoi scegliere bellissime piastrelle senza uscire di casa.

Se hai unito le tue tre stanze in un monolocale, la suddivisione in zone è una condizione necessaria. Un pavimento multilivello con un rivestimento diverso sembra incredibilmente impressionante. Anche le pareti sono dipinte in diversi colori (utilizzare carta da parati, vernice o intonaco decorativo). Il risultato è una casa elegante e spaziosa con molta aria e luce.

Scegliere un soffitto

Il noto problema di “Crusciov” sono i soffitti bassi. Un difetto così significativo può essere corretto solo con l'aiuto di un design abile. Questa circostanza detta le proprie regole di progettazione:

• rinunciare ai lampadari ingombranti, sostituendoli con diversi faretti luminosi;
• Le tonalità chiare creano una sensazione di spaziosità e altezza aggiuntiva nella stanza. Evita i colori scuri;
• una struttura multilivello in cartongesso ne definisce lo stile, rendendo visivamente più alto l'appartamento;
• Una barella o uno specchio lucido contribuiranno a creare l'effetto di aumentare visivamente l'altezza;
• le strutture in tensione e in cartongesso rubano diversi centimetri di altezza durante la posa, quindi in ambienti particolarmente bassi è meglio abbandonarle;
• Invece di tensostrutture nel design, è meglio scegliere carta da parati o vernice correttamente selezionati. Creano l'illusione dell'altezza, una sensazione di spaziosità e leggerezza.

Scegliere i mobili

I mobili opportunamente selezionati ti permetteranno inoltre di recuperare una parte considerevole del tuo spazio abitativo e di contribuire a creare un'immagine elegante della tua casa.

Esistono diverse regole per la scelta dell'arredamento per piccoli appartamenti:

• La funzionalità dovrebbe venire prima e solo dopo l'apparenza;
• dare la preferenza ad arredi con forme geometriche chiare e una superficie liscia;
• priorità – mobilità: letto o armadio pieghevole, cassettiera compatta;
• tavoli e letti che si adattano perfettamente al pavimento;
• per risparmiare, dovresti scegliere pouf mobili compatti invece delle sedie;
• rinunciare alle strutture massicce: richiedono troppo spazio;
• I mobili alti ti aiuteranno a risparmiare spazio: aumentando l'altezza, puoi ridurne la profondità senza compromettere il volume utile del mobile.

IMPORTANTE! Non dovresti scegliere mobili troppo profondi: richiedono molto spazio.

Scegliere una combinazione di colori

Una combinazione di colori correttamente selezionata espande visivamente lo spazio anche di un piccolo appartamento. C'è poco spazio libero in un tipico appartamento di Krusciov. Pertanto, dovresti considerare attentamente la scelta delle tonalità di mobili, pavimenti, pareti e rivestimenti del soffitto:

• i colori chiari creano l'illusione di un volume maggiore;
• un piccolo disegno sulla carta da parati rende la stanza più spaziosa, un disegno grande riduce lo spazio;
• È meglio evitare di utilizzare colori saturi e brillanti nel tuo design: riducono visivamente lo spazio, facendo sembrare la tua casa piccola e angusta. Usa cuscini, dipinti, foto e souvenir come accenti luminosi nel design del tuo appartamento;
• un controsoffitto sospeso lucido espanderà visivamente lo spazio se il suo colore è più chiaro del tono delle pareti;
• L'intonaco 3D o la carta da parati con motivi decorativi possono diventare un elemento cromatico separato del design;
• Per i bambini, i delicati colori pastello sono ottimali: hanno un effetto calmante sul bambino;
• una piccola cucina sembrerà più spaziosa se utilizzi superfici a specchio, ad esempio un frigorifero e armadietti.

Inizialmente, la particolare disposizione delle stanze in un appartamento dei tempi di Krusciov non contribuisce a una vita confortevole. Pertanto, la progettazione di un appartamento trilocale di Krusciov dovrebbe essere ponderata. L'obiettivo principale della ristrutturazione dovrebbe essere la funzionalità, ovviamente senza sacrificare l'eccellente aspetto. Quindi il vecchio "Krusciov" si trasformerà in alloggi accoglienti e confortevoli per tutti i suoi abitanti, di cui puoi essere orgoglioso.

Vivere in case dal design standard è una cosa comune in tutta la Russia. E il più comune di questi è il “Krusciov”, famoso per la sua piccola cucina, i soffitti bassi e le stanze che sembrano più celle. La riqualificazione è una vera opportunità per migliorare la propria casa, renderla moderna e più confortevole. Riqualificazione di una casa di Krusciov di 1 stanza 55 foto di idee di design sul nostro sito web.

Il problema che sorge immediatamente prima dell'inizio della riqualificazione è la piccola area di tali appartamenti. Tuttavia, non importa come lo guardi, non puoi alzare i soffitti e non puoi ingrandire la stanza. Ma, come sempre, una via d'uscita c'è! Consiste nell’abbattimento dei tramezzi e nel liberare un unico grande spazio.

Il progetto di un monolocale è una riqualificazione dell'edificio di Krusciov; nella maggior parte dei casi, lo spazio della cucina e la stanza più grande sono combinati, ma la combinazione non dovrebbe essere completa. Per il miglior dezonizzazione è adatto un arco o un bancone bar. Ma, se non fosse possibile evitare la completa unificazione, lo spazio può essere diviso in base a pavimenti, colori delle pareti e disposizione dei mobili diversi. Riqualificazione di una casa Krusciov di una stanza di 30 mq foto qui sotto:

La parete di una piccola stanza può essere spostata in modo da poter ospitare solo un letto matrimoniale. Questo sarà solo un luogo di relax, e il passatempo principale si svolgerà in una stanza ampia e spaziosa, ampliata ancora di più spostando il muro di una stanza più piccola. Questa opzione è ideale per una o due persone senza figli.

Riqualificazione di una casa di Krusciov di 1 stanza: la nascita di un bambino determina la sistemazione di una stanza separata per lui.

• Ciò può essere ottenuto trasformando l'“ufficio” in una cameretta per bambini.
• Per “alienazione” di un piccolo spazio della camera da letto (se la zona lo consente) o di una stanza grande, ampliata dalla cucina, dal corridoio e da una o più stanze.
• È razionale combinare la toilette con il bagno installando una doccia invece di una vasca ingombrante.
• In questo caso, nel bagno è possibile posizionare anche la lavatrice e i mobili per gli accessori domestici.
• Lo spostamento degli impianti idraulici può richiedere lo spostamento parziale o completo dei tubi dell'acqua e delle fognature.

Riqualificazione di una foto dell'appartamento Krusciov di una stanza:

In nessun caso è necessario rompere muri portanti, la cui identificazione dall'aspetto non è sempre possibile per un professionista, sistemi di ventilazione o tubi del gas. In questo caso, un'organizzazione speciale che ha la licenza per condurre questo tipo di esame verrà in tuo aiuto. La riqualificazione spontanea molto spesso finisce con un fallimento e minaccia il collasso delle strutture residenziali e la morte delle persone.

Importante ristrutturazione di un monolocale di Krusciov

Stai progettando una ristrutturazione importante del tuo appartamento? Quindi fai scorta non solo di fondi, ma anche di pazienza! Naturalmente, se hai scelto una ristrutturazione importante del tuo appartamento su remontstroikomplex.ru, probabilmente hai pianificato non solo un cambiamento radicale nell'intero stile dello spazio abitativo, ma anche l'introduzione di soluzioni creative e non standard nell'intero design architettura. Quando si avvia la riqualificazione di un appartamento, il progettista invitato sarà obbligato a proporre un progetto originale, che terrà conto di tutte le nuove esigenze del cliente (le vostre).

Quando si organizza una ristrutturazione importante in un edificio residenziale, sarà necessario far fronte a una grande mole di lavoro e sostituire completamente le comunicazioni esistenti (interne) nell'appartamento. Questo non è solo un sistema di alimentazione elettrica, approvvigionamento idrico e fognario, ma anche riscaldamento e aria condizionata. I bandi di gara, progettati non solo per fornire specialisti altamente qualificati, ma anche prezzi ragionevoli per il livello di riparazione o lavori di costruzione eseguiti, ti aiuteranno a eseguire riparazioni importanti di alta qualità nel tuo appartamento. Riqualificazione di una casa Krusciov di una stanza foto di 30 mq:

Ciò è di fondamentale importanza per la ristrutturazione di vecchi appartamenti, dove è prevista la sostituzione dei serramenti (porte d'ingresso e interne). Naturalmente, qualsiasi ristrutturazione importante viene eseguita ad alto livello, dove vengono utilizzate le tecnologie più recenti e vengono acquistati i materiali da costruzione più adatti. Qui non puoi fare a meno di intonacare pareti, massettare pavimenti, rifinire pareti, progettare soluzioni architettoniche complesse, dove le forme moderne all'interno dovrebbero essere laconiche e ben pensate.

Progettazione della riqualificazione di un monolocale di un edificio di Krusciov: molti clienti amano le pareti stilizzate e quindi ordinano non solo archi e nicchie originali, ma anche colonne dalla forma insolita o addirittura decorazioni originali per finestre. Particolarmente richieste sono le soluzioni stilistiche nella progettazione creativa degli appartamenti.

Effettuare riparazioni importanti

Per effettuare una ristrutturazione importante del vostro appartamento, dovrete avere molta pazienza e prima calcolare attentamente tutte le spese. Un approccio equilibrato a tutto, compresa la qualità del lavoro, nonché la selezione professionale dei materiali, consentirà di evitare inutili sprechi non solo di denaro, ma anche di rispettare gli obblighi contrattuali e, cosa molto importante, di soddisfare i scadenze precedentemente concordate per la consegna del progetto.

Pertanto, è consigliabile non solo redigere correttamente un preventivo e decidere un importo fisso che verrà utilizzato per acquistare tutti i materiali da costruzione e pagare i lavoratori, ma anche stipulare un accordo con l'appaltatore, limitando così le sue spese per i lavori di riparazione .

È molto importante controllare il processo di acquisto dei materiali ed effettuare un monitoraggio quotidiano del rispetto delle scadenze, rivelando così i punti deboli. Riqualificazione di una foto dell'appartamento Krusciov di 1 stanza: